[問題] 父母雙亡祖厝拋棄繼承問題

看板LAW作者 (5318)時間4年前 (2020/03/27 00:44), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 135→)
留言145則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
1, 三兄妹, 哥哥妹妹拋棄繼承由弟弟一人登記祖厝產權 (106年已過戶弟弟名下), 父母已雙亡 2, 當初弟弟承諾同意讓哥哥與妹妹繼續住在祖厝 3, 當時未過戶, 弟弟口頭答應不管有沒有過戶不會趕走家人 (100年) 4, 哥哥妹妹擔心弟弟突然賣掉祖厝被趕走, 有沒有補救辦法 ? 5, 白紙黑字需要找代書 ? 還是律師寫 ? 費用大約多少 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.109.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1585241082.A.3DB.html
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03/27 03:42, 4年前 , 1F
123<是問題還是說明= =？
03/27 03:42, 1F
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03/27 03:43, 4年前 , 2F
4，沒有，5，他如果有心趕你們走，為何要簽？
03/27 03:43, 2F
為何要簽 ? 弟弟的情形親戚非常了解, 二姨媽指責兄妹為何房子過戶給弟弟的 當時有什麼條件不白紙黑字, 搞到現在問題一堆, 那麼多年你們三兄妹好感情大 家都稱讚, 結果..... 反正現在你弟弟真的要賣房子誰都沒有他的辦法,.... 你弟弟二姨媽告訴他後他說他不會賣, 如果他真的賣我也沒辦法.
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03/27 03:45, 4年前 , 3F
簡單說，如果弟弟本就願意遵守口頭承諾……
03/27 03:45, 3F
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03/27 03:46, 4年前 , 4F
當初沒立字據，現在你們有動作等同告訴他你們不信他。
03/27 03:46, 4F
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03/27 03:46, 4年前 , 5F
你們既然不信我，我為何要遵守？為何要讓你們繼續住？
03/27 03:46, 5F
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03/27 03:47, 4年前 , 6F
會不會遵守，當初就算立字據，約束力本就薄弱不說。
03/27 03:47, 6F
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03/27 03:48, 4年前 , 7F
現在疑神疑鬼脫褲子放屁，他不簽你們能怎樣？？
03/27 03:48, 7F
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03/27 03:49, 4年前 , 8F
無法約束他必須簽，搞這些文件有意義？
03/27 03:49, 8F
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03/27 03:50, 4年前 , 9F
沒有法律約束力，只能用道德勸說，講白就是別搞到他不爽
03/27 03:50, 9F
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03/27 03:52, 4年前 , 10F
已拋棄繼承、沒其他字據、沒租約，台灣是中國一部分？
03/27 03:52, 10F
當然是不信, 只要提起祖厝話題刻意避迴, 弟弟過戶以後就很少回家, 電話也很少聯絡, 一年見不到3次面, 兄妹今年清明掃墓提出要寫字據, 弟弟口頭告知願意簽字據.... 祖厝沒有貸款, 家裡所有開銷都是哥哥繳, 至於租約...媽媽留下的房子為何要寫租約 ?
推
03/27 08:10, 4年前 , 11F
1~5看弟弟吧...假如我是弟弟.賣掉後都跟我沒關係
03/27 08:10, 11F
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03/27 08:12, 4年前 , 12F
就法律來說.弟弟很好心的把房屋給哥哥妹妹住.也沒收
03/27 08:12, 12F
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03/27 08:14, 4年前 , 13F
費用.隨時有權利收回.你們的行為只是加速他賣屋XD
03/27 08:14, 13F
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03/27 08:16, 4年前 , 14F
建議你先換個角度看.以小弟看法.我覺得沒有1~5.
03/27 08:16, 14F
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03/27 08:16, 4年前 , 15F
所有權人是弟弟.你們的任何主張都沒理由.
03/27 08:16, 15F
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03/27 08:17, 4年前 , 16F
如果希望弟弟做些什麼.那也不是法律能解決的.法律只
03/27 08:17, 16F
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03/27 08:17, 4年前 , 17F
會幫弟弟解決問題(就是哥哥妹妹...)
03/27 08:17, 17F
推
03/27 09:20, 4年前 , 18F
那當初又為什麼要拋棄繼承？
03/27 09:20, 18F
當初弟弟做生意失敗,回到他老婆家,就剩幾萬塊, 做一陣子生意, 又是兩手空空, 妹妹 特別告訴他不要亂貸款, 這間房子是祖厝, 不要搞得什麼都沒有 , 哥哥妹妹(都只有 一個小孩),正常上班一二十年. 也沒有什麼大野心, 也沒有欠人家錢, 就是一般的平常人 , 法條根本都不懂, 弟弟說要過戶我們就簽, 應該講的條件也都只是嘴巴說說, 如果懂 的話就不用來這裡問, .... 107年初有聽二姨媽說這間房子他要跟銀行貸款二兩百五十萬, 說要做生意, 結果沒有貸成功, (樓下張先生告訴我這間是40幾年的老公寓,能夠貸150就 偷笑了)....知道後妹妹氣得半死, 萬一真的給他貸成, 現在可能被趕走了
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03/27 10:03, 4年前 , 19F
過戶給他 要賣也是他的自由 不趕人只是建立在還沒處
03/27 10:03, 19F
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03/27 10:03, 4年前 , 20F
份資產上
03/27 10:03, 20F
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03/27 10:34, 4年前 , 21F
95年第16次民庭決議 借住原則上不拘束第3人 但或許可以考
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03/27 10:34, 4年前 , 22F
慮看看象徵性付點錢定個租約 拼民法425-1 懲罰性違約金訂
03/27 10:34, 22F
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03/27 10:34, 4年前 , 23F
高點
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03/27 10:56, 4年前 , 24F
跟法律無關 不過如果我是弟弟 你們提出來要寫字據
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03/27 10:56, 4年前 , 25F
感情上首先就受傷惹
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03/27 10:58, 4年前 , 26F
至於說媽媽留下的房子為何要寫租約?
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03/27 10:59, 4年前 , 27F
自從你們拋棄繼承並讓弟弟過戶
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03/27 10:59, 4年前 , 28F
就不是"媽媽留下的房子" 而是 "弟弟現有的房產"了
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03/27 11:00, 4年前 , 29F
想以家人感情來處理遺產 就要所有人都感情深厚
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03/27 11:00, 4年前 , 30F
永遠保持互信 不要先用感情來決定後再用法律來反悔
03/27 11:00, 30F
其實我說謊 !! 弟弟在貸款250萬沒有貸成後有打電話告訴妹妹, 他想賣掉房子做生意, 當時被妹妹轟得半死, 妹妹問弟弟說你當初講的話都不算話喔, 還好我跟哥哥都有存錢, 不然我們兩兄妹就要到街頭流浪當乞丐, 你這個事情有跟哥哥說嗎 ? 弟弟說沒有, ... 結果妹妹也沒有告知哥哥, 就這樣拖了兩年, ... 一直到109年3月22號(掃墓), 弟弟就 把想賣房子的事直接告訴哥哥, 他以為哥哥心裡面早有準備 ....
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03/27 11:57, 4年前 , 31F
看推文回應覺得只有四個字：活該難怪！
03/27 11:57, 31F
推
03/27 13:07, 4年前 , 32F
找公證人
03/27 13:07, 32F
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03/27 13:11, 4年前 , 33F
這沒辦法100%保障拉 他欠前被法拍就....
03/27 13:11, 33F
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03/27 13:14, 4年前 , 34F
當初應該可以用遺產分配協議書附加懲罰條款
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03/27 13:15, 4年前 , 35F
換言之,若日後主祖厝被所有人擅自變賣,就屬於違約
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還有 72 則推文
還有 11 段內文
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03/28 13:04, 4年前 , 108F
但版友說的也是事實。
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03/28 13:07, 4年前 , 109F
有脾氣對解決事情沒有幫助。事實就是當初你們沒想清楚就拋
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03/28 13:07, 4年前 , 110F
棄繼承。
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03/28 13:07, 4年前 , 111F
光這點在法律上你們就站不住腳了。
03/28 13:07, 111F
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03/28 13:07, 4年前 , 112F
在這邊給你二句話。
03/28 13:07, 112F
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03/28 13:07, 4年前 , 113F
能夠改變的盡力去做。
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03/28 13:07, 4年前 , 114F
不能改變的勇敢節接受。
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03/28 13:07, 4年前 , 115F
更正：不能改變的要勇敢接受
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03/28 13:50, 4年前 , 116F
他又繞回時空迴廊了……
03/28 13:50, 116F
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03/28 13:51, 4年前 , 117F
簡單說，一碼歸一碼+你們沒有換位思考（你們覺得有）。
03/28 13:51, 117F
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03/28 13:52, 4年前 , 118F
你們（以為）兄妹「出資」是幫助弟弟、避免「麻煩」。
03/28 13:52, 118F
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03/28 13:53, 4年前 , 119F
弟弟會覺得收下是欠你們人情而且日後一定被指指點點。
03/28 13:53, 119F
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03/28 13:54, 4年前 , 120F
雖是賣祖產，但是賣屬於他的東西，不必欠人情矮一階。
03/28 13:54, 120F
就是你說的這樣 ! 弟弟心理想要的是兩百多萬, 五十萬一口就回絕, 毫不考慮, 妹妹也知道弟弟會這個樣, 一直告訴我桃園中平路那間房子的歷史會重演(媽媽當初 要貸款30萬給弟弟南崁裝潢做店頭生意,當初弟弟也不要, 中平路那間房子兩年就沒了)
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03/28 13:56, 4年前 , 121F
而且你們出資給的，弟弟不管有無借據，綜究是要還的。
03/28 13:56, 121F
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03/28 13:57, 4年前 , 122F
既然最後還是要賣房子，為何不一開始就賣？（喂）
03/28 13:57, 122F
※ 編輯: linlongchau (1.160.70.54 臺灣), 03/28/2020 14:32:20
推
03/28 15:39, 4年前 , 123F
黃公年租銀兩三十萬
03/28 15:39, 123F
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03/28 22:36, 4年前 , 124F
你來錯板了，這裡是法律板，不是Hate板。
03/28 22:36, 124F
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03/28 22:37, 4年前 , 125F
法律是保障懂法律的人，不是保障自認有理的人。
03/28 22:37, 125F
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03/29 12:04, 4年前 , 126F
不樂見原PO用情感勒索的方式來看事情
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03/29 12:04, 4年前 , 127F
更何況,今天是弟弟生意不順遂,又不是吃喝嫖賭玩女人
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03/29 12:05, 4年前 , 128F
建議你們三兄妹找個時間坐下來好好談清楚
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03/29 12:06, 4年前 , 129F
對於母親留下來的房子的意義,還有兄妹之間的相攜相助等
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03/29 12:09, 4年前 , 130F
今天兄妹會面時,也可以拿當初把房子過戶給你弟的想法
03/29 12:09, 130F
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03/29 12:10, 4年前 , 131F
跟你弟談,兄妹也可以評估把弟弟的持份買回
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03/29 12:10, 4年前 , 132F
例如用高於持份的金額(像是120W這樣的價格)買回
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03/29 12:11, 4年前 , 133F
而且,生意失敗或多或少都有它的原因存在,有檢討這一塊嗎
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03/29 12:11, 4年前 , 134F
假如你們有看到問題點,而弟弟卻沒看到,也不妨教一下
03/29 12:11, 134F
推
03/29 14:53, 4年前 , 135F
就事論事，法律上既然你們拋棄繼承，遺產就是全歸弟弟
03/29 14:53, 135F
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03/29 14:55, 4年前 , 136F
，無償使用借貸契約並不適用民法第425條所有權讓與不
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03/29 14:55, 4年前 , 137F
破租賃規定。
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03/29 14:57, 4年前 , 138F
要保障居住的話，最簡單就是贈與你們的1/3所有權給你
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03/29 14:57, 4年前 , 139F
們兄妹兩個人，甚至買下弟弟的持分都可以。
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03/29 14:58, 4年前 , 140F
或是訂立20年租賃契約，然後去公證，但真的也要付給弟
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03/29 14:58, 4年前 , 141F
弟租金。
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03/29 14:58, 4年前 , 142F
至於上來講一堆五四三的話，真的沒有意義。你那麼喜歡
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03/29 14:59, 4年前 , 143F
講的話，對於森林講比較省錢，不然就付費講給心理諮商
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03/29 14:59, 4年前 , 144F
師聽。
03/29 14:59, 144F
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03/29 14:59, 4年前 , 145F
　　　　對著
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