[問題] 房屋共有 民事分割與拍賣

看板LAW作者 (靈活的阿宅)時間4年前 (2019/11/21 19:21), 編輯推噓2(2推 0噓 25→)
留言27則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
各位大大好 祖母過世留下一間房屋，由兄弟姐妹 5 人所共有。 但其中一位長輩有債務。目前銀行申請民事訴訟，內容如下。 1.希望被繼承之遺產(公同共有1/1)准予變賣，並且所得金額應繼分比例分配。 2.訴訟費用由被告(兄弟姊妹5人)依比例負擔。 想詢問，不用進行房屋分割，然後只拍賣1/5? 可以直接整間拍賣? 因為目前房屋是一個長輩家庭居住(繼承人之一，非債務人)。 但因為長輩家庭狀況不好，如果被剝奪房屋，可能無法生存。 所以不太能接受房子拍賣。所以想請問有辦法只拍賣1/5嗎? 謝謝各位解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.138.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1574335307.A.41D.html
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11/21 19:37, 4年前 , 1F
你們出錢買下這1/5就可以解決了
11/21 19:37, 1F
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11/21 19:37, 4年前 , 2F
我的意思是 感覺銀行是要拍全部??? 而非/1/5
11/21 19:37, 2F
推
11/21 20:01, 4年前 , 3F
你把銀行債務還了即可
11/21 20:01, 3F
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11/21 20:28, 4年前 , 4F
你們又不願意去辦區分共有(每人各1/5),硬要公同共有
11/21 20:28, 4F
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11/21 20:29, 4年前 , 5F
怪誰???
11/21 20:29, 5F
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11/21 20:29, 4年前 , 6F
而且,樓主可能沒想過,拍賣之後,繼承人就有錢可以分啦~~~
11/21 20:29, 6F
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11/21 20:30, 4年前 , 7F
長輩就有錢可以去租房子啦,或者是把這房子租下來啊~~~
11/21 20:30, 7F
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11/21 20:30, 4年前 , 8F
我看,搞不好其他三人雖然明著不說,暗地可是爽的很歐~~~
11/21 20:30, 8F
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11/21 20:31, 4年前 , 9F
內心不外就是想"真好,總算擺脫爛攤子,還有錢可以拿回來"
11/21 20:31, 9F
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11/21 20:31, 4年前 , 10F
就算立刻去辦區分共有,拍賣那1/5,若沒有人去承接
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11/21 20:32, 4年前 , 11F
(上面的人是指共同持有人)
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11/21 20:32, 4年前 , 12F
人家阿貓阿狗低價標下,最後也是會給你變價分割
11/21 20:32, 12F
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11/21 20:33, 4年前 , 13F
到頭來,還是回到長輩只能拿錢走人....
11/21 20:33, 13F
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11/21 20:33, 4年前 , 14F
反正,不可能其他三人都是窮光蛋,大家內心怎盤算,呵呵~~~
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11/21 21:33, 4年前 , 15F
公同共有，法院不會直接變價拍賣，你們不用擔心啦。
11/21 21:33, 15F
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11/21 21:34, 4年前 , 16F
標準程序是銀行代為分割，然後就債務人的持分去拍賣而已
11/21 21:34, 16F
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11/21 21:34, 4年前 , 17F
。
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11/21 22:43, 4年前 , 18F
都已經判決了，行使優先承買權
11/21 22:43, 18F
推
11/22 12:38, 4年前 , 19F
那個債務人親戚484更慘沒其他財產阿？公同共有又沒
11/22 12:38, 19F
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11/22 12:38, 4年前 , 20F
有應有部分可以設抵所以也不是抵拍，銀行應該也百般
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11/22 12:38, 4年前 , 21F
無奈沒其他東西可拍才來拍你們這棟房，不然代位分割
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11/22 12:38, 4年前 , 22F
後誰會去買1/5應有部分跟你們共同共有啦，就算真的
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11/22 12:38, 4年前 , 23F
有人買了那1/5應有部分，也是要訂分管簽約長輩才能
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11/22 12:38, 4年前 , 24F
住，最後還是牽扯到錢，真的要大愛給那個長輩住的話
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11/22 12:38, 4年前 , 25F
你們現在就幫債務人親戚清償還比較實在
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11/22 18:35, 4年前 , 26F
感謝各位解答。 若只能拍1/5 這樣負擔比較小
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11/22 18:35, 4年前 , 27F
所以才會問法院有沒有可能整間拿去賣 = =。
11/22 18:35, 27F
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