[問題] 過給我的房子，租金我哥再收...已刪文

看板LAW作者 (目前沒想到)時間4年前 (2019/09/21 22:34), 編輯推噓8(8推 0噓 48→)
留言56則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
版上大大好 我爸最近有房子贈與我哥跟我各一棟(已完成過戶) 這2棟房子都是租人，與房客的租任契約名字是我爸爸， 我貸了款繳土地增值稅(6百多萬) 我爸請我哥管理收租事宜(有付薪水的)，剩下的租金存入我爸戶頭 但我哥一直不肯公布帳目(不知道暗地拿多少)，我要求我爸我需要租金來繳貸款 但我爸已被我大哥那一家人洗腦，洗得很徹底叫我不要計較 基於孝道我不目前不想跟我哥吵，怕我爸氣死背負不孝之名 但我爸百年後，我可以告我哥嗎請求返還我房子的租金嗎? 我目前租任契約我都有影印起來，我需要再保存那些有利證據呢? 謝謝告知.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.69.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1569076487.A.C09.html
推
09/21 23:28, 4年前 , 1F
找律師「我爸請我哥管理收租事宜(有付薪水的)，剩下的
09/21 23:28, 1F
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09/21 23:28, 4年前 , 2F
租金存入我爸戶頭」弄成契約，說服你爸不再追究但要簽
09/21 23:28, 2F
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09/21 23:28, 4年前 , 3F
約。等你爸掛點再問怎辦
09/21 23:28, 3F
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09/22 00:05, 4年前 , 4F
你先把你那棟房子租金管理事宜自己拿來做
09/22 00:05, 4F
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09/22 00:06, 4年前 , 5F
照道理過戶了,契約要重打 換你的名字
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09/22 00:23, 4年前 , 6F
可以是有條件贈與 死前使用收益都還是原主 XD
09/22 00:23, 6F
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09/22 07:25, 4年前 , 7F
我想拿回來自己管理，但我爸就是不肯。
09/22 07:25, 7F
推
09/22 08:19, 4年前 , 8F
過戶給我好了，六百萬貸款我還滿樂意扛
09/22 08:19, 8F
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09/22 08:24, 4年前 , 9F
租約是你爸,租金多少他不知嗎??
09/22 08:24, 9F
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09/22 08:24, 4年前 , 10F
你這麼會懷疑你哥跟你爸,你爸應該滿後悔把房產過給你
09/22 08:24, 10F
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09/22 08:25, 4年前 , 11F
六百萬增值稅,反過來房產幾千萬????
09/22 08:25, 11F
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09/22 08:25, 4年前 , 12F
你為這幾千萬房產,扛了輕輕的幾百萬增值稅,很重???
09/22 08:25, 12F
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09/22 08:25, 4年前 , 13F
反過來講,你哥應該也是自己扛增值稅吧...他有說啥???
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09/22 08:26, 4年前 , 14F
他應該靜靜的扛吧
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09/22 08:54, 4年前 , 15F
你爸不想把租金給你很難懂嗎…
09/22 08:54, 15F
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09/22 10:10, 4年前 , 16F
600萬增值稅 驚
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09/22 13:05, 4年前 , 17F
你爸的房子過給你哥跟你，房子出租也是你爸在處理，只不過就
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09/22 13:05, 4年前 , 18F
是把房子交給你哥代管給打薪水，整個過程都跟你哥一點關係也
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09/22 13:05, 4年前 , 19F
沒有
09/22 13:05, 19F
推
09/22 13:08, 4年前 , 20F
吵架要錢打訴訟對象請找你爸，這真的跟你哥一點關係也沒有，
09/22 13:08, 20F
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09/22 13:08, 4年前 , 21F
而且能讓你感受到不公平 講白了還是你爸造成的
09/22 13:08, 21F
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09/22 16:00, 4年前 , 22F
附有負擔之贈與契約，請寫成書面寫清楚。
09/22 16:00, 22F
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09/22 16:14, 4年前 , 23F
已經贈與過戶完畢XD
09/22 16:14, 23F
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09/22 21:19, 4年前 , 24F
你爸先過給你們是在為你們省遺產稅 不代表他想現在就送
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09/22 21:19, 4年前 , 25F
你們啊
09/22 21:19, 25F
推
09/22 22:31, 4年前 , 26F
叫你貸款 不代表 租金要給你懂嗎
09/22 22:31, 26F
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09/23 09:01, 4年前 , 27F
這麼多錢的事，不找律師？
09/23 09:01, 27F
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09/23 09:07, 4年前 , 28F
照這情況,我想他爸爸應該很清楚,剩下的財產要託付給誰了
09/23 09:07, 28F
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09/23 09:07, 4年前 , 29F
原PO或許某年後上來貼文請益說...
09/23 09:07, 29F
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09/23 09:08, 4年前 , 30F
[請益]爸爸把所有財產給了哥哥,該怎樣拿回應有的??
09/23 09:08, 30F
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09/23 09:09, 4年前 , 31F
樓主,未來就等你貼文啦.....
09/23 09:09, 31F
推
09/23 13:12, 4年前 , 32F
通常是有其他子女，怕死後無法完全按照原本被繼承人
09/23 13:12, 32F
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09/23 13:12, 4年前 , 33F
的想法來分配遺產，不然生前贈與就稅負而言是最爛的規
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09/23 13:12, 4年前 , 34F
劃。
09/23 13:12, 34F
推
09/23 13:15, 4年前 , 35F
備妥資料，花錢找精通不動產的律師來補破網啦！
09/23 13:15, 35F
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09/23 13:16, 4年前 , 36F
不能說爛，要看誰操作，怎操作。不想花錢、想省麻煩就
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09/23 13:16, 4年前 , 37F
繳點稅囉
09/23 13:16, 37F
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09/23 13:22, 4年前 , 38F
要繳幾百萬以上的稅金，有花錢多找幾個專業人士諮詢
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09/23 13:22, 4年前 , 39F
嗎？
09/23 13:22, 39F
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09/23 16:24, 4年前 , 40F
遺產稅免稅額一千多萬而已,單單一個增值稅就要六百萬
09/23 16:24, 40F
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09/23 16:25, 4年前 , 41F
這棟房子的 1/n 就已經超過遺產免稅額度了....
09/23 16:25, 41F
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09/23 16:25, 4年前 , 42F
聰明的早就慢慢透過財務規劃轉移了
09/23 16:25, 42F
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09/23 16:25, 4年前 , 43F
而且，請注意到,這繳納的是"增值稅",不是"贈與稅"
09/23 16:25, 43F
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09/23 16:26, 4年前 , 44F
增值稅逃不掉啦,這房子當初買跟現在移轉,增值太多了
09/23 16:26, 44F
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09/23 16:28, 4年前 , 45F
而生前贈與,可以靠免稅額度扣減一些
09/23 16:28, 45F
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09/23 17:30, 4年前 , 46F
t說的稅不是增值稅啦。增值說跟死豬一樣，只是先繳先痛
09/23 17:30, 46F
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09/23 17:30, 4年前 , 47F
苦，晚繳其實是賣價去抵充比較沒感覺
09/23 17:30, 47F
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09/23 17:33, 4年前 , 48F
這個應該在精華區 ，而且非常早就購置。
09/23 17:33, 48F
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09/23 17:36, 4年前 , 49F
不過你說的1/n也是沒錯，但也不是無解
09/23 17:36, 49F
推
09/23 18:03, 4年前 , 50F
不不不！土增稅、契稅、贈與稅及房地合一稅，絕對比
09/23 18:03, 50F
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09/23 18:03, 4年前 , 51F
遺產稅多很多。
09/23 18:03, 51F
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09/23 18:04, 4年前 , 52F
贈與稅就能完全cover遺產稅了。
09/23 18:04, 52F
推
09/23 18:05, 4年前 , 53F
時間夠，錢也夠的話，不應使用這種方法。
09/23 18:05, 53F
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09/23 18:07, 4年前 , 54F
好好規劃的話，省下幾百萬稅金應該OK。
09/23 18:07, 54F
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09/23 18:23, 4年前 , 55F
問題不在他，而且他老爸就不想給
09/23 18:23, 55F
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09/23 18:23, 4年前 , 56F
沒啥可以規劃
09/23 18:23, 56F
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