[問題] 房子合夥人不繳貸款而售出

看板LAW作者nwhgms39 (JenJen)時間6年前 (2019/06/04 10:26)推噓3(3推 0噓 9→)

留言12則, 6人參與討論串1/1

以下是現在發生在我媽身上的事情在5.6年前，我媽與另外三位合夥人（其中一位是我媽的多年好友）合購了一間房子，有約定產權、利潤及負債由4人均分，房子登記在我媽名下。除了購屋當時四人出資的錢之外，還有貸款要繳，但是其他三個人在繳了一年的貸款之後就沒有再繼續繳，連續13個月。在這期間合夥人之一也就是我媽的多年好友口頭上說要放棄，我媽跟另外兩個合夥人都同意。我媽會打電話、傳訊息、寄信給另外兩個合夥人通知要繳房貸，但都以沒錢為理由不繳錢，這中間也有出現有意願購買房子的買家，出價都低於當初購入時的價錢，因此另外兩位合夥人都不同意賣出。我們家是單親家庭，還有自己住的房子的貸款要還，我媽承受不住每個月要支付那麼多錢，她覺得有人願意出價就該賣了。今年3月，有買家有意願購買房子，雖然是賠本賣，但至少我媽能減輕負擔，在賣之前有傳訊息跟打電話給兩位合夥人告知，當然都是不同意賣出，但我媽最後還是決定賣掉了。賣掉之後我媽有傳詢問她們的帳戶資料，要把賣房的錢平分後匯入她們的戶頭，但是她們都沒回覆。放棄的那位合夥人也打過幾次電話罵我媽，不然就是要我媽放棄她那一份給另外兩位合夥人，讓事情圓滿結束（？）（但明明錢都是我媽在繳）昨天她們兩位合夥人寄存證信函給我媽，針對當初講好要「獲利40%以上才可以售出」這一點，要請求賠償。但是我認為房價下跌是不可抗拒因素，如果我媽主張她們連續13個月沒繳房貸而售出，我媽會有勝算嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1559615165.A.BAC.html ※ 編輯: nwhgms39 (223.137.82.46 臺灣), 06/04/2019 10:28:39 ※ 編輯: nwhgms39 (223.137.82.46 臺灣), 06/04/2019 10:29:32 ※ 編輯: nwhgms39 (223.137.82.46 臺灣), 06/04/2019 10:30:45

→

maniaque

06/04 10:33, 6年前 , 1^F

06/04 10:33, 1^F

→

maniaque

06/04 10:33, 6年前 , 2^F

06/04 10:33, 2^F

→

maniaque

06/04 10:33, 6年前 , 3^F

06/04 10:33, 3^F