[問題] 轉租 該簽約嗎消失

看板LAW作者時間7年前 (2018/11/15 21:26), 編輯推噓5(5014)
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我住學校附近套房 這裡都沒在簽約 房東都是老人看不懂字 而且很老 講電話常常重聽 之前一次付一年的錢+押金給房東 11萬+一萬押金 現在有事下學期不住了 打算轉租 5萬五+一萬押金 有通知房東說要轉租 他說可以 叫我找人代替 (反正他不會退錢就是了) 現在有個同學要跟我租 (外籍生 香港人) 一直說要跟我簽合約 說先給我兩萬 退租那天交鑰匙 他再給我錢 我也說好 結果他一直吵要跟我簽約 還自己寫了協議書 (懷疑他是法律系 我沒問) https://i.imgur.com/EovOdtW.jpg
我媽又是個很小心翼翼的人 一直說他跟香港人做過生意 他們很精明都這樣 一開始對方列房東提供 室內設備包括 電視 冰箱 wifi 但我媽又說不要寫那麼詳細 免得東西壞掉 對方找我麻煩 一直改來改去 說不能這樣寫 不然以後萬一房東改了 我也不能承擔 我一整天溝通來溝通去快被煩死在 我想問一下 正常來說 我是開個收據給他 寫說收到押金2萬之類的就好 我沒必要跟他簽這種東西吧== 還是再找其他人.....反正離期末還有兩個月 頭好痛.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.160.92 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1542288389.A.DAB.html

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以白話說,您目前是以二房東轉租,所以是要簽租賃約沒錯
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但房東沒跟我簽約 我是想問 一般來說我是不是能開個收據
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就好?不用那麼麻煩 我也怕惹事
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這絕對不是讀法律的,列太少了。換位思考,不簽對被轉租
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人沒有任何保障,假設今天是你租別人轉租給你的,你怎麼
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知道對方還有沒有租給第三四五六七八人?怎麼知道他真的
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有轉租的權利?又怎麼知道他真的有把房租付清?
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我會直接用租房契約範本去改,至少列基本條款ㄩㄝˇ10條
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那他列的這幾點 ok嗎 會不會有什麼問題==(我是怕他東西
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壞掉找我 或是房東幹嘛也找我)
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1.訂的超簡陋,依照內容只有你反悔跟他反悔的處置方式,
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而且對你有利。 2.內容只有交付東西,沒有說到保修
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。 3.老房東找不找你是另外一回事……
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這才不是法律系的,約太簡漏了!
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提醒一下,新修訂的租賃條例有規定轉租要書面同意,最好
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還是跟老房東要書面證明,然後你可以去買範本呀,契約範
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本沒多少錢的
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用契約讓他承擔你承租人的地位啊(也就是找人替代)不過
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反正出租人是房東,你又對瑕疵也沒責任
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