[請益] 大樓天然氣私自找水電接消失

看板LAW作者時間6年前 (2018/05/16 23:51), 6年前編輯推噓4(4推 0噓 40→)
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前屋主因漏氣 （當初舊大樓設計為暗管） 後來天然氣公司斷線 買賣過程中都未告知,後來代書去辦理過戶時才發現 請仲介轉告請求： 請 合格公用天然氣導管承裝業 將天然氣修復 賣方一開始主張 本來就沒有天然氣 （並指責我方沒有檢查出來） 後來主張要找社區認識水電來裝設 （該水電無氣體燃料導管技工證書） 想請問這樣會有法律上的問題嗎 賣方並主張 如果我方不接受,並未於原訂交屋日點交 即算我方違約？ 想請問繼續主張由合格的技工來施作這點會有問題嗎 真的會有違約的問題嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.67.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1526485905.A.514.html ※ 編輯: kux (123.195.67.10), 05/16/2018 23:56:58
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不太懂你的訴求
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已經請天然氣公司估價 賣方拒絕支付 ~
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賣方要找自己認識的水電施作 但非合格瓦斯管線人員
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告知賣方 要找合格的廠商 估價施工
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想知道因為堅持找合格廠商 延遲交屋日期
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我方會有 延遲交屋 違約的問題嗎
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你一開始就沒有 天然氣管線為該房應有的配備吧...
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對呀 一開始我就主張 水電瓦斯
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對方還一副我們去看兩次房子沒有檢查到
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房仲還安慰我說 學到一些社會經驗 (黑人問號)
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是想說不想把事情用的難看 ,請求他們修復
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所以想請問 我可以繼續堅持找合格廠商嗎
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因為今天賣方還透過房仲跟我說, 不依日期點交 就算我違約
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個人認為,法院也會認定你違約歐......
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這是重大瑕疵嗎?? 這不可以回復的嗎???
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你還是可以交屋後,自己找合格廠商施作修復後,請求賠償
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這一部分,值不值得阻卻幾百萬上千萬的交屋合約履行
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你要去思考這個課題
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你可以把這一部分點交瑕疵寫上去,這樣雙方無異議
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謝謝M大～ 這樣我比較有方向了！
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推
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看一下契約書跟清冊怎寫，應該有寫水電瓦斯等等
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有跟妳說有嗎? 沒有就是現況 沒有啊 = =
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曾經有不表示賣妳時也要有 我是房東就主張已經減價了
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05/18 12:29, , 24F
所以瓦斯管線有漏這種瑕疵，賣方及仲介不需告知嗎？
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買方都不一定具備水電瓦斯特殊專長，這樣對買方會不會太沒保
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障了Orz
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推
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1.買房糾紛不找律師? 2.漏氣未告知應該是重大瑕疵
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3.前屋主要怎麼修復.跟你無關 4.點交時找人認真確認
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買房子沒有天然氣...在鄉村法官也許會信QQ
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謝謝L大，之前有找過律師諮詢，也告知賣方，但對方一直堅持
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沒錯，弄到我也開始產生混亂
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推
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抱歉.小弟不是法律系.只是以一般人的判斷分析.
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3的部分.大大不用太堅持.前屋主怎麼修復.原本就不是
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你要管的.點交時沒有問題最重要.
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謝謝L大～ 遇到這種事，也不知道該怎麼處理，網路上分享的也
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不多… 希望一切順利了
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剛再去跟律師確認過～ 回報一下狀況
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1.天然氣管線要與天然氣公司告知,剛告知要重新掛表
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如果自行施作,要檢附合格施工人員及相關設計圖 才可掛表
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所以前屋主就算要自行修復,也要找有合格證照者
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推
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是，但那部份是前屋主要做的，你不用鑽牛角尖硬要
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看他做，而是應該等他出包…才有東西談
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律師建議 點交去, 萬一前屋主自行修復,一定要請他檢附資料
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05/18 16:04, , 44F
恩恩～ 其實我是主張請前屋主支付費用 也不太想他做
05/18 16:04, 44F
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