[問題] 租房子的契約要求所得扣繳憑單？

看板LAW作者 (i服了u)時間6年前 (2018/04/19 21:31), 編輯推噓3(3推 0噓 24→)
留言27則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
是這樣的 看到某房屋租賃契約中寫到關於租金的兩條件 覺得好像哪裡怪怪的： “乙方(房客)代為扣除10%租賃所得稅後， 甲方(房東)每月實得租金_元” “乙方必須向稅捐機關申報繳納甲方代扣 之10%租賃所得稅並於年終時將所得扣繳憑單交付甲方作為報稅憑證使用” 契約是不是寫反了？甲乙方是誰該代扣所得稅？ 還是純粹我腦袋打結沒看懂…？ 另外就是甲方為什麼會要求乙方的扣繳憑單？ 雖然我知道契約是兩情相悅的事情 但法律上怎麼算正當或不正當要如何看呢… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.184.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1524144716.A.978.html
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04/19 22:18, 6年前 , 1F
所得稅法第88條第1項第2款
04/19 22:18, 1F
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04/19 22:18, 6年前 , 2F
簡單來說就是收租金的時候少跟房客收10%，那這筆錢房客
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04/19 22:18, 6年前 , 3F
要自己拿去給國稅局，沒拿去還會被罰
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04/19 23:35, 6年前 , 4F
就房東偷懶要妳去替他完成完成後把憑證交給他 XD
04/19 23:35, 4F
推
04/20 02:35, 6年前 , 5F
簡單來講就是為了怕房客反咬他逃漏稅想出來的辦法啦
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04/20 11:25, 6年前 , 6F
這就是變通啊......誰教稅法這樣寫,出租方當然就找路
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04/20 11:27, 6年前 , 7F
這句話翻譯就是:我房東已經預扣10%稅金放在房客那邊了
04/20 11:27, 7F
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04/20 11:27, 6年前 , 8F
請房客幫忙把這預扣下的金額,拿去繳稅後,把憑證給房東
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04/20 11:28, 6年前 , 9F
所以之前講"甲方如因報稅增加的稅金,要房客負擔"的說法
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04/20 11:28, 6年前 , 10F
因為抵觸所得稅法,所以被認定無效
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04/20 11:29, 6年前 , 11F
那,房東就改說 "我已經把稅金扣在房客那邊了"
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04/20 11:29, 6年前 , 12F
請房客幫房東拿去繳納(以房東名義)之後
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04/20 11:29, 6年前 , 13F
再把收據拿給我房東
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04/20 11:30, 6年前 , 14F
那...要是房客都沒拿去報稅或者是報租金補貼
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04/20 11:30, 6年前 , 15F
那,房東還會去追要這10%的部分嘛?? 你知我知
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04/20 11:31, 6年前 , 16F
所以逃漏稅不是房東幹的,是房客幹的.....
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04/20 11:31, 6年前 , 17F
但是,但是,跟你講一個很嚴肅的事實
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04/20 11:31, 6年前 , 18F
懂法的應該很清楚這句話
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04/20 11:32, 6年前 , 19F
這一段話，構築 "房客侵占房東金錢的事實"
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04/20 11:33, 6年前 , 20F
也就是 房客負有幫房東繳納所得稅的責任,
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04/20 11:33, 6年前 , 21F
今天房客若不繳,把錢塞進自己口袋
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04/20 11:33, 6年前 , 22F
那房東打個電話檢舉有人侵占,好......你房客死定了
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04/20 11:35, 6年前 , 23F
房東向司法機關告發,房客吃不完兜著走....
04/20 11:35, 23F
推
04/20 22:26, 6年前 , 24F
房客必須是法人
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04/20 22:26, 6年前 , 25F
自己找律師、法務處理
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04/20 23:54, 6年前 , 26F
哇賽！所以這契約條款根本就是佔房客便宜欺負房客嘛…
04/20 23:54, 26F
推
05/30 19:20, 6年前 , 27F
那請問這樣一般房客（非法人）如何報這筆稅？
05/30 19:20, 27F
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