[問題] 土地持分的問題

看板LAW作者 (傳說中的布萊恩)時間6年前 (2017/11/18 09:55), 編輯推噓6(6推 0噓 7→)
留言13則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
情況是這樣的 房屋登記是我的名字 但土地持分2/3是我的,1/3是我叔叔的 房屋目前是出租供他人使用 請問叔叔是否有權請求租金收益? 若向叔叔請求買回1/3部分,叔叔獅子大開口怎處理?(爸爸,叔叔感情已不睦) 先在此感謝諸位法律大大的解答~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.242.123 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1510970114.A.FE1.html
推
11/18 10:01, 6年前 , 1F
他是所有權之共有人之一，當然有收益權。
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11/18 10:04, 6年前 , 2F
但我叔叔沒房屋所有權,這是我比較困惑的點?
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11/18 10:26, 6年前 , 3F
如果是祖先留下來的房子，照理說依民法第425條之1，
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11/18 10:26, 6年前 , 4F
房屋所有權人與土地所有權人之間有推定租賃關係。
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11/18 10:39, 6年前 , 5F
就相當1/3的土地租金
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推
11/18 11:11, 6年前 , 6F
簡單啊，他開價，太貴你的賣他
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推
11/18 11:26, 6年前 , 7F
可是,賣高買低,商場常情......:D
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11/18 11:26, 6年前 , 8F
你叔叔最多只能主張土地租金,建物租多少你的事情
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推
11/18 17:06, 6年前 , 9F
讓他告地租很便宜…
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推
11/19 15:16, 6年前 , 10F
2/3分割一個人頭 土地法34-1 過半數處分就好
11/19 15:16, 10F
推
11/19 15:19, 6年前 , 11F
比較有趣的是 若推定房屋與叔叔有租地建屋 是否直接用土
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11/19 15:19, 6年前 , 12F
法107優先購買權解決
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11/19 15:20, 6年前 , 13F
但可能涉及雙邊代理的問題
11/19 15:20, 13F
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