[問題] 不動產貸款的連帶保證人 自保方式請教

看板LAW作者 (Time to Change!)時間8年前 (2017/10/11 15:25), 8年前編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 6人參與, 8年前最新討論串1/1
請教關於連帶保證人的問題。情況是這樣 A向農會以農地抵押借了一筆錢，找B擔任連帶保證人。 現在A、B鬧翻，B不願意再當連帶保證人，想趁借款還不多的時候結束自保。 目前借款金額小於農地市值，且A、B名下各自有農地。 在A不願意也無現金可還本息下， 1. B是否可以請農會直接當違約，將抵押的農地拿去拍賣，來逼A處理? 還是農會可以自行選擇先由B的薪水開始扣，而不處理抵押品? 2. 若從農地拍賣後還不足夠還欠款，是否會由A名下其他土地開始追討? 還是差額就找B 要? 3. B是否有其他自保方式? 先感謝回覆的朋友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.228.25 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1507706729.A.FD9.html
推
10/11 15:41, 8年前 , 1F
1.2.不行。3.求神拜佛a會把貸款繳完。
10/11 15:41, 1F
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10/11 15:42, 8年前 , 2F
先去Google什麼是連帶保證人。
10/11 15:42, 2F
有的，所以來請教做法。 更仔細的說，因為對A的投資，看法不同，所以鬧翻。A要繼續投、B要停損。 錢都是B在經手，所以要停的話，B不去繳錢，可達成繳不出錢。可以直接進入農會追討? 這個情況下，問題1 跟2的追討順序是? 還是由農會自行決定? (看其他文章是說債權人會選簡單的開始) 1) 先拍帶土地 或是 先從B的薪水開始扣? 2) 先跟A追討其他土地 或是 先追討B的其他土地? 謝謝~ ※ 編輯: wt (118.160.228.25), 10/11/2017 16:06:25
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10/11 16:07, 8年前 , 3F
在說三小自保?? 自己不是都講 "土地價值>剩餘借款"
10/11 16:07, 3F
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10/11 16:08, 8年前 , 4F
要注意的是會不會繼續貸款比較實際吧...
10/11 16:08, 4F
謝謝指正。是的，就是擔心A繼續貸款，而B不知情的情況，所以想處理調比較心安。 看過合約，該筆貸款還有額度可以拿，而且A可以直接拿，不需告知B。 因此B不想再當連帶保證人，怕A借更多後還不起，拖B下水。希望這個借貸結束掉。 當時已經呆了，希望現在還有挽回自保的方法。 還請大家指點。 ※ 編輯: wt (118.160.228.25), 10/11/2017 16:33:50
推
10/11 17:39, 8年前 , 5F
連帶保證人就是比一般保證人更呆的人。
10/11 17:39, 5F
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10/11 17:55, 8年前 , 6F
在下拙見，若A未依約還款，農會可自行決定要先對A或先對B
10/11 17:55, 6F
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10/11 17:55, 8年前 , 7F
或是先拍賣農地求償。若是B代A償還借款，B可以主張民法74
10/11 17:55, 7F
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10/11 17:55, 8年前 , 8F
9承受農會之債權並對A求償。
10/11 17:55, 8F
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10/11 21:48, 8年前 , 9F
都連帶保證1000萬了是要怎麼自保@@ 連帶保證還給你停損那債
10/11 21:48, 9F
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10/11 21:48, 8年前 , 10F
權人的權利不用保障嗎 他其他土地若沒處分或脫產可能還是能
10/11 21:48, 10F
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10/11 21:48, 8年前 , 11F
足額清償
10/11 21:48, 11F
推
10/11 22:29, 8年前 , 12F
不過實務上，一般保證人都會被做手腳變成連帶保證人
10/11 22:29, 12F
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10/11 22:29, 8年前 , 13F
所以 做了保 就死定了 就算當初是有限保證
10/11 22:29, 13F
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10/11 22:29, 8年前 , 14F
都會莫名其妙 先訴抗辯權莫名消失 變成連帶保證人
10/11 22:29, 14F
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10/11 22:30, 8年前 , 15F
現實多險惡，從保證人這點就知道
10/11 22:30, 15F
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