[問題] 水利地問題詢問

看板LAW作者 (嘉義威廉沈)時間6年前 (2017/07/24 21:36), 編輯推噓6(6推 0噓 28→)
留言34則, 7人參與, 最新討論串1/1
請問一下，有長輩在水利地本來有一個房子（三合院那種），而我們每年也都要按時繳納 所謂的補償金，但是因為房屋老舊，而造成屋頂已有破裂的情況，在安全考量下，決定原 位重建鐵皮屋。但近來遭到檢舉，查了法規才知道，原來拆除重建是屬於新建，而不是我 們認定的重建，因為這不是一筆小數目，為此長輩們很擔心會因為這樣而遭到拆除。 所以請問各位像遇到這樣的狀況有沒有解決的方法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.89.129 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1500903408.A.C0D.html
→
07/24 23:26, , 1F
補流程？
07/24 23:26, 1F
→
07/24 23:35, , 2F
只能維修不能重改建...屋頂壞了就修屋頂....
07/24 23:35, 2F
→
07/25 07:04, , 3F
S大請問一下這樣補流程有機會過嗎
07/25 07:04, 3F
→
07/25 07:08, , 4F
K大就是因為我們認定拆掉重建因為有原建築物在，所以是重
07/25 07:08, 4F
→
07/25 07:08, , 5F
建的部分，並非新建與法律上的認知不同，在建造過程中我
07/25 07:08, 5F
→
07/25 07:08, , 6F
們遭檢舉才知道所以才在想如果遇到這樣的事情有沒有解套
07/25 07:08, 6F
→
07/25 07:08, , 7F
的辦法？
07/25 07:08, 7F
推
07/25 10:50, , 8F
拆了就是 ending the life of building
07/25 10:50, 8F
→
07/25 10:51, , 9F
水利地表示占用,占用表示只有繳使用補償費而非租金
07/25 10:51, 9F
→
07/25 10:51, , 10F
看能不能ㄠ到 "原地基還在,只是 較大規模的整修"
07/25 10:51, 10F
→
07/25 11:07, , 11F
所以還是可以試試看就是了，因為金額不小，對於長輩們真
07/25 11:07, 11F
→
07/25 11:07, , 12F
的覺得很捨不得。
07/25 11:07, 12F
→
07/25 11:09, , 13F
順道一問這個有補照或直接買賣的空間嗎？
07/25 11:09, 13F
→
07/25 11:32, , 14F
現在是什麼錢呢??
07/25 11:32, 14F
→
07/25 11:32, , 15F
有點聽不太懂,補償費歸補償費
07/25 11:32, 15F
推
07/25 16:29, , 16F
有啊，問檢查人員…照他說的去補流程或重建
07/25 16:29, 16F
推
07/25 19:22, , 17F
82/7/21前建造可檢證申租，但拆除重建後只能標租（詢問
07/25 19:22, 17F
→
07/25 19:22, , 18F
國產署）
07/25 19:22, 18F
→
07/25 19:23, , 19F
無建築執照部分則是地方建管單位權責
07/25 19:23, 19F
推
07/25 19:25, , 20F
所以兩個單位可以要求你拆（占用國有地+違章建築
07/25 19:25, 20F
→
07/25 20:28, , 21F
所以只剩拆除這條路了嗎，我有詢問國有局她們是建議租下
07/25 20:28, 21F
→
07/25 20:28, , 22F
來因為金額其實跟補償金是一樣的，請問一下標租跟申租的差
07/25 20:28, 22F
→
07/25 20:28, , 23F
異性在那裡？
07/25 20:28, 23F
推
07/25 20:34, , 24F
申租-有82年建物已存在時間證明直接租你
07/25 20:34, 24F
→
07/25 20:36, , 25F
標租-公開競價（權利金）高者承租，租期屆滿重新標租
07/25 20:36, 25F
→
07/25 20:39, , 26F
那如果有證據證明的話，可以直接租用嗎？因為在補償金上一
07/25 20:39, 26F
→
07/25 20:39, , 27F
直都已未懸掛門牌的方式做繳費
07/25 20:39, 27F
→
07/25 20:48, , 28F
打個電話或跑一趟就知道要哪些文件，不然就請熟悉國產業
07/25 20:48, 28F
→
07/25 20:48, , 29F
務的地政士，另外新違建如果被列管，租到也有機會被建管
07/25 20:48, 29F
→
07/25 20:48, , 30F
拆
07/25 20:48, 30F
推
08/08 20:59, , 31F
如果要合法要很複雜。。要嘗試辦理水利地廢除（無行水
08/08 20:59, 31F
→
08/08 20:59, , 32F
必要條件或改道申請）。然後再去辦理申購。才有權去辦
08/08 20:59, 32F
→
08/08 20:59, , 33F
理建照與使照的補辦。也要安全鑑定。材質也有防火時效
08/08 20:59, 33F
→
08/08 20:59, , 34F
問題。這是很繁複的工作
08/08 20:59, 34F
‣ 更多 aa0319 的文章
文章代碼(AID): #1PTVVmmD (LAW)