不定期租賃的前提下
房東11/26打電話通知房客，房子要收回自住
但未說明期限，收了12月份租金
房客同意配合
12月又以簡訊詢問1/1前能否搬離
房客表示願意配合但時間不足，還沒找到住處
1月房客匯租金給房東，房東退回
並在1/5寄存證信函給房客表示終止租約，限一週內搬空
1/7又寄一次，限1/20前搬空
房客2/5搬空，房東收了1月份租金之外
要求
1.房客2月住5天要給整個月租金
2.因未在其訂的終止日前搬走，再給一個月租金當違約金（之前租屋契約有列這條）
然後鬧上法院
請問各位～～<<不定期租賃狀態>>
房東突然說收回自住要終止租約
而房客無任何違約情況，兩造亦未合意何時終止
以上案例，就土地法100條，若房東拿不出符合自住必要性的證據
1.法律上的終止效力，應該以11/26電話為準，還是以1/5存證信函為準？
2.租約終止日能以房東說了算嗎？（最後一次說1/20）
3.房客需要付違約金嗎？
4.不定期租賃被片面終止，房客因房東原因儘速搬離，
住5天付一個月的法條依據是？
房客可主張5天計算嗎？
若房東拿得出證據，以上4個問題的答案又是如何呢？
第一次遇到真的很惶恐........
拜託各位了～
先謝謝大家的幫忙～（跪）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.4.44
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※ 編輯: sodesou (203.222.4.44), 03/25/2017 02:46:07
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