[問題] 共有農地想蓋房子

看板LAW作者 (月緣犬)時間7年前 (2017/02/16 01:06), 編輯推噓3(3021)
留言24則, 7人參與, 最新討論串1/1
由於最近家裡出了現況 懇請問懂得的人是否能有辦法 情況如下 由於家中有一農地 0.24公頃 是三兄弟共同持有 且皆無自有不動產(自宅) 所以萌生蓋房想法 但 查了資料要超過0.25公頃才可申請合法建農舍 而權狀偏偏上面日子又超過89年1月的年限 似乎也不符合舊農地的標準 另外 如果想申請變更土地使用 是否可行? 因為田的兩側皆早已有人大動土木 有人居住 想請問 是否真的完全沒機會了? 還是能有他方? 手機排版請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.113.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1487178393.A.09A.html

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你應該去問主管機關吧
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02/16 08:54, , 2F
1.農舍不是自用住宅歐......先弄清楚何謂 農舍 吧
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2.農舍可以透過宗地合併方式申請興建
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也就是說可以A土地+B土地方式申請興建
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只是要以集村方式興建
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不然看最少有沒有既有農舍存在(俗稱狗窩農舍)
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走增建方式
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若要更詳細的技術諮詢,請洽專業土地業者
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農舍現在要合法申請比取西經還難 看到1000間有沒有一間
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合法都有困難,都計內的幾乎清一色都是違建
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說到樓上提的都計,可以看都計分區,若這塊土地是在住宅區
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那就是發了.....
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都計要756坪以上才可以申請, 另外都計重劃還要分攤都計
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費用(忘記什麼名詞了), 之後算完可能分完只有4成~6成
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且街口輪廓有公告現值差別, 你要分好地點, 就要分攤高
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成本
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感謝樓上的大大們分享 小弟已去申請都市計畫證明書 只
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能坐等結果 如果真不行 也就只能打消自己蓋自己住了QQ
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同縣市便宜的鳥地方買一下就夠了 = =
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02/17 08:48, , 20F
先確認是不是在都計區內吧...在都計區內看分區
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02/17 08:48, , 21F
非都就看要怎樣弄到足夠的土地
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02/17 08:48, , 22F
可以看一下地籍資料
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02/17 15:30, , 23F
也要買得起阿 如果買得起幹嘛想自建QQ
02/17 15:30, 23F

02/17 23:08, , 24F
問有在設計農舍的建築師最快。
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