[問題] 不動產之贈與或買賣問題

看板LAW作者 (我是已婚老姑婆)時間7年前 (2016/09/25 20:16), 7年前編輯推噓3(3推 0噓 14→)
留言17則, 4人參與, 最新討論串1/1
我（姓李）已婚育有一女， 在新竹有一間房子 上有個同母異父的姐姐（姓陳）， 已多年不曾來探望過母親 我媽媽現在有間房子在台北跟台南（各一間） 是我從小土生土長， 及跟我爸爸努力賺錢還貸款的房子, 我父親（非我姐姐父親）去年已故 她基於感情，想把台北的房子給我、把台南房子給我姐姐 現在的問題來了 因為媽媽怕我姐姐之後會來跟我吵台北這間不動產 所以她現在也請我詢問法律的問題 贈與及買賣都要一大筆錢（稅） 是否有別的方式可執行?例如公證? 謝謝回應 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.178.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1474805777.A.AD6.html
推
09/25 20:52, , 1F
夫妻贈與免稅=>每年可"各"給子女一定的免稅額度為220萬
09/25 20:52, 1F
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09/25 20:53, , 2F
另外,會建議你跟令堂講清楚,台南房子是否要給姊姊
09/25 20:53, 2F
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09/25 20:53, , 3F
更何況,還有父親這一塊....
09/25 20:53, 3F
※ 編輯: AAANO1 (114.25.178.119), 09/25/2016 21:00:38
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09/25 21:00, , 4F
父方已逝,節哀,
09/25 21:00, 4F
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09/25 21:01, , 5F
那就剩令堂要怎樣決定了,假如要給台南的,台北就先移轉吧
09/25 21:01, 5F
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09/25 21:01, , 6F
贈與行為是當事人所為,就算因突發在兩年內變成遺產
09/25 21:01, 6F
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09/25 21:02, , 7F
這也只是稅負上的遺產,而非真正的遺產
09/25 21:02, 7F
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09/25 21:02, , 8F
令堂算想的遠,知道孩子在爸爸那邊,也已經不會來這邊
09/25 21:02, 8F
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09/25 21:03, , 9F
當然,若被前夫配偶認養,那就不會有繼承權力了...
09/25 21:03, 9F
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09/25 21:06, , 10F
應該沒有認養
09/25 21:06, 10F
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09/25 21:57, , 11F
建議直接諮詢律師作財產規劃
09/25 21:57, 11F
推
09/26 12:18, , 12F
好好地立一份遺囑，並且公認證，但要注意是不是有特留
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分的問題，這是應該是最省錢的方法。不然就生前花錢
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09/26 12:18, , 14F
看是贈與或買賣過戶，但將來賣掉又衍生出房地合一稅
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09/26 12:18, , 15F
的問題。建議找專業人士好好規劃。
09/26 12:18, 15F
推
09/26 12:21, , 16F
我只能說要帶資料花錢請專業人士估算、規劃及協助，一
09/26 12:21, 16F
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09/26 12:21, , 17F
般人很難在短時間自行搞懂並且處理的。
09/26 12:21, 17F
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