[問題] 拋棄繼承後 房屋的問題?

看板LAW作者 (小順子)時間9年前 (2016/08/11 16:51), 編輯推噓2(2035)
留言37則, 8人參與, 最新討論串1/1
各位好: 考慮到母親年紀大,住在鄉下老家有老鄰居可以聊天互相照應,也可以外出買菜活動 目前已經完成法院拋棄繼承的程序 希望能將已經拋棄繼承的房屋買回來,不知道接下來的程序為何?該向那個單位詢問?(或是選定遺產管理人?) 再請大家幫忙回答了,謝謝! ==================描述的分隔線================== 我的父親在我有記憶的時候就沒有善盡照顧家庭的責任 幾個月前他出車禍走了,身後留下2台汽車及1間平房 2台汽車,1台不知去向,1台已經撞爛,沒有維修價值,積欠的罰單和稅金加總約30萬 因為從來都沒有在繳,生前為了有車開,還偷拿我媽和我哥的身份證去買車,搞的我哥被強制扣薪 房子的部分是一間40幾年的磚造平房,國稅局的評估現值是50000元 但土地不是我們的,當初是地主借給我奶奶,讓我們可以使用,這幾十年來沒有付租金 因為不知道我爸在外面欠了多少錢(銀行卡債及地下錢莊,銀行的部分4萬多,但地下錢莊數額不詳),加上負債大於資產 在法扶律師的建議下,就辦理拋棄繼承(全部的繼承人都有辦) 現在想請問的是,拋棄後的房子,屬於無人財產,就歸國有了嗎? 如果是這樣的話,可以透過那些方式,將房子買回來呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.74.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1470905510.A.DCE.html

08/11 16:57, , 1F
是債主的....
08/11 16:57, 1F

08/11 17:07, , 2F
這個問題我有想過,但不是以國家稅金有優先權嗎?
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08/11 17:11, , 3F
要不要先去調一下建物謄本來看一下房子的現況
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08/11 17:41, , 4F
去出地政機關查過了,沒有資料
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08/11 17:49, , 5F
國家有遺產稅可以收妳們就不會拋棄了 = =
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08/11 18:02, , 6F
不然問地主巴 地主總知道土地是誰在用巴
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08/11 18:10, , 7F
你好,我是房仲…(遞名片
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08/11 19:12, , 8F
要也是限定繼承只是麻煩而已....
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08/11 19:14, , 9F
早期房屋沒有辦理登記所以在地政沒有資料
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08/11 19:15, , 10F
你們大概就是等被查封拍賣時買回來
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08/11 22:08, , 11F
因為限定繼承,繼承到的房屋,因為有債務,還是會被拍
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08/11 22:09, , 12F
賣,所以就照K大的想法一樣,先拋棄再買回來,只是不
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08/11 22:11, , 13F
知道接下來的程序如何進行,謝謝大家的回覆了
08/11 22:11, 13F

08/11 22:16, , 14F
先找出地主請他行使優先承買權買了再賣妳 XD
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08/12 09:54, , 15F
那我現在該找那個單位呢?國稅局還是國有財產局?
08/12 09:54, 15F

08/12 20:16, , 16F
地主房地合一又不是傻了現在還賣...
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08/12 20:37, , 17F
地主? 地主直接打拆屋還地訴訟就好啦....
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08/12 20:38, , 18F
打掉房子之後,土地就更乾淨更有價值....
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08/12 20:38, , 19F
沒有做保存登記的房子,國產署不會要的啦~~~
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08/12 20:39, , 20F
這間房子頂多只有稅籍,跟法院認定的實質處分權利
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08/12 20:40, , 21F
換言之,就算拋棄遺產,這間也沒登記在令尊名下
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08/12 20:40, , 22F
稅捐處也只登記"納稅義務人"
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08/12 20:41, , 23F
不知道當初地主還在世否? 說不定下次戰場就是地主過世
08/12 20:41, 23F

08/12 20:41, , 24F
土地的小孩繼承開始,請做好心理準備
08/12 20:41, 24F

08/12 20:55, , 25F
違建只要買房屋使用權 關房地合一啥事 又沒叫他連地買
08/12 20:55, 25F

08/12 22:58, , 26F
繼承應該還是要承受當初的租地建屋契約...
08/12 22:58, 26F

08/12 22:59, , 27F
沒有登記債權人還是可以拍只是不容易拍出去而已...
08/12 22:59, 27F

08/13 15:11, , 28F
請問如果被拍賣了,我們該去那些地方查詢呢?
08/13 15:11, 28F

08/13 15:57, , 29F
法院有法拍公告...現地主還有意願讓你們承租嗎?
08/13 15:57, 29F

08/13 16:40, , 30F
這種沒產權的,拍賣是很高的風險,執行成本很高的~~
08/13 16:40, 30F

08/13 19:10, , 31F
地主找債權人談好的話就GG了....
08/13 19:10, 31F

08/13 19:42, , 32F
基本上,我們目前有在籌錢跟地主談買賣的事情
08/13 19:42, 32F

08/13 19:44, , 33F
記得沒錯的話,地主沒有跟我們收過租金
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08/13 20:12, , 34F
妳跟地主買下地才拍也會有優先承買權
08/13 20:12, 34F

08/13 20:12, , 35F
總之先跟地主談成的贏 或者說地主贏 XD
08/13 20:12, 35F

08/13 22:55, , 36F
想要房,就先買到地...基本上若地主對土地沒慾望
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08/13 22:55, , 37F
給你家用這麼久,賣掉應該不意外
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文章代碼(AID): #1Nh3octE (LAW)