[問題] 房客拖欠租金?該怎處理
北市我阿姨持有一戶有內湖住家,去年七月底前房客A搬走。
八月初,新房客B搬入。
從上個月起B就繳不出房租,阿姨請我幫忙。
事情原由:
之前A有跟B說,當初租屋有辦第四台+網路兩年期,因工作因素調職,
合約剩一年看新房客有無要承接第四台+網路(剩不到一年)
而這幾天,A搬走快9個月,這幾天收到B的訊息,
B傳給A大意是
因為我上台北後工作沒了,只能一直打零工,身上積蓄都花完了,
這個月房租繳不出來,第四台費用對我來說太大,
可是解約要繳解約金,我還要付我女兒學費,
第四台解約金的部分可能要麻煩A(前房客)幫忙。
問題一、
B說她近期財務吃緊,要A處理第四台解約事宜,幫她付違約金,請問合理嗎?
A說當初搬走交屋,B簽約的時候也問她有無需要承接。
B說可以,才拿雙證件+印章去辦第四台轉移,
A搬走9個多月了,B一直煩A說,妳要幫忙處理解約,請問A有任何負擔義務嗎?
問題二、
B最近也跟房東說她財力吃緊,租金延滯快兩個月。
因當初簽約是一年一約,租期到8/31止。
房東需要採許什麼法律途徑確保權益。
租個房子租到這種房客也很頭痛。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.72.72
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1457446979.A.971.html
※ 編輯: Emily1983 (36.236.72.72), 03/08/2016 22:23:54
→
03/08 22:45, , 1F
03/08 22:45, 1F
→
03/08 23:14, , 2F
03/08 23:14, 2F