[問題] 請問由仲介帶看房子，成交是私下和前屋主

看板LAW作者 (別急著吃棉花糖)時間8年前 (2016/01/04 23:26), 編輯推噓7(7推 0噓 43→)
留言50則, 12人參與, 最新討論串1/1
各位好，是這樣子的 因目前買的房子是由仲介帶看，而這間房子是和賣方有簽ㄧ般約，我們買方沒和仲介簽任 何約，最後成交，我們是和前屋主私下成交，在買賣契約書有附註ㄧ條若簽約後，有仲介 騷擾或收取服務費皆由賣方負擔，現在已交屋，帶看仲介不斷要和我們收取服務費，請問 這樣要怎麼處理呢？謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.80.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1451921197.A.1D8.html
推
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活該orz
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賠錢了事
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在法律上，我們沒有錯吧
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...
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推
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仲介用什麼條款跟你要要看你跟仲介之間的約款
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就算你簽這個約，也是你跟賣家的事
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如果仲介有道理，你只能先付，之後才根據這張約找賣家
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拿這個約給仲介是沒有用的
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我們和仲介沒簽任何白紙黑字，且這房子是我自己上網找到
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問仲介能否開門讓我看
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推
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買方沒有跟仲介簽約，為什麼仲介不找賣方?理論仲介
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跟賣方有簽約才能帶人看屋!是不是少說了什麼?
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帶看仲介並不是和屋主簽ㄧ般約同一個仲介，只是借到鑰匙
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幫開門
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推
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基本上無簽約沒什麼法律責任，仲介應該自己去找賣方負責
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推
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對不起，我實在覺得不可思議。因為我去年12/16 透過仲介看上
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一間透天，但我沒辦法接受價格。結果12/22 接到屋主電話，跟
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您一樣，我私下與屋主成交，1/3 交屋且搬入。昨天辦理過戶、
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確認過戶完，賣方則馬上直接跟仲介終止委託、當著我面、仲介
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業務用碎紙機粉碎委任、交給我備份鑰匙。所以您那賣方根本是
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沒跟仲介取消委託、是他該負責、給予抽成費。另外鑰匙得拿回
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………
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ps：我也是在網路看到房子。所以您的情況跟我一樣，只差在我
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的賣家前屋主有道德，昨天就做完他該負的責任、包括取消委託
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、付抽成佣金。
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推
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同意v大，賣方應該要處理好
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推
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叫他去找賣方啊~你根本沒事，就算付了仲介費，你也可以找
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賣方要
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等他告了，之後再說
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我印象中，有個上過新聞的案例忘記是永X還是信X房屋
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是仲介證明有帶過買方去看A房，最後也是買方私下找屋主
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成交，最後法院還是判買方要付服務費
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另外我覺得這種心態滿糟糕的，你利用仲介帶你看房介紹房
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子，然後私下找屋主成交，不是利用別人
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等告了...叫賣家訴訟參加....我好像說太多了
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本案買方 並未 和帶看房的仲介簽約 簽約者賣方 想確認
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樓樓上的判決也是在買方與房仲無簽約的情況下房仲勝訴
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以及判決勝訴之理由何
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實際情況，沒有一個買方會跟帶看仲介簽約，除非是確定要
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買了，那個新聞有一段時間了，我找找看
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仲介攻擊的好或妳防禦的不好都會付吃豆腐被討公道
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沒啥大不了的 XD
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那新聞是買方委託仲介找房吧？而事後不願履行成交服務費20幾
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萬被告上法
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院。這類糾紛很常見，反正是誰簽訂契約、誰委託就是誰負責。
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哈哈，真不好意思，沒找到那則新聞，我記得有兩三年以上
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是的，這類糾紛很常見，因現在資訊流通發達，買方要找到
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賣方越來越容易，所以私下成交也越來越常見
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買的房子由仲介帶看的.. 這段話可能就會偏弱勢些
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如果只是借到key，順便觀看沒留過資料，那多問看看
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