[問題] 租房押金

看板LAW作者 (TDE!!)時間8年前 (2015/08/28 23:50), 編輯推噓2(3124)
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甲與乙是同學,在上大學前「口頭」相約合租一間雙人房,雙方找到合適的住處後 由甲負責與房東簽約,而乙未於合約上簽名,但乙有繳交兩個月的押金予甲,請 甲代為付款。 甲與房東簽約完成後,乙才說明無法同住,而房東也願讓甲改單人房,並不收取違約金。 問: 1.甲是否收取乙先前支付之兩個月違約金之權利? 2.甲是否有權利要求乙支付後續每月單人房之半數租金? 我是乙方 現在的情況是甲的媽媽不退給我那筆押金 然後還要求我以後每個月都要幫甲付一半的租金 想請問大家如果我想拿回那筆押金的話請問該怎麼做? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.245.138 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1440777053.A.95F.html

08/29 02:21, , 1F
妳違跟甲的(口頭)約 也是要違約賠償 很不幸的妳們沒約
08/29 02:21, 1F

08/29 02:22, , 2F
具體金額 就是實際損害 應該是對方因此多付的錢
08/29 02:22, 2F

08/29 02:22, , 3F
而非押金+一半租金
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08/29 07:16, , 4F
文內沒有提到改單人房之後的房租計算方式....
08/29 07:16, 4F

08/29 07:16, , 5F
而兩個月的押金尚未產生實質違約被沒收的情況
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08/29 07:19, , 6F
本質上押金就是違約的賠償基礎.....
08/29 07:19, 6F

08/29 12:00, , 7F
但房東是無償讓甲更換房間,沒有收取違約金
08/29 12:00, 7F

08/29 12:01, , 8F
但房東是無償讓甲更換房間,沒有收取違約金
08/29 12:01, 8F

08/29 12:02, , 9F
但房東是無償予甲更換房間,沒有收取違約金
08/29 12:02, 9F

08/29 12:32, , 10F
房東無償更改合約,由雙人房改為單人房
08/29 12:32, 10F

08/29 12:41, , 11F
而甲的媽媽則向我要求,給予前項提及之全數押金
08/29 12:41, 11F

08/29 12:43, , 12F
原本雙人房每月6500各付一半,改成單人房後
08/29 12:43, 12F

08/29 12:46, , 13F
每月4500,房東沒有收取違約金,直接讓甲改租單人房
08/29 12:46, 13F

08/29 12:47, , 14F
而甲的媽媽,把我之前給的雙月押金扣住不還我
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08/29 12:49, , 15F
然後還要求,往後每個月要幫甲付半數單人房租金
08/29 12:49, 15F

08/29 12:49, , 16F
抱歉剛網路不穩,重複回了同樣的文
08/29 12:49, 16F

08/29 19:40, , 17F
滿20了嗎?沒滿就不用理他,押金就算了。
08/29 19:40, 17F

08/30 00:46, , 18F
但乙給甲的押金並不是要給甲的吧,既然如此即便是違
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08/30 00:46, , 19F
約的賠償基礎也不是甲可請求而是房東才有權請求的
08/30 00:46, 19F

08/30 00:48, , 20F
我個人意見是同D大,除非甲因此有額外支付之損害當
08/30 00:48, 20F

08/30 00:48, , 21F
然可求償,但不是直接扣住押金跟要求負擔一半租金
08/30 00:48, 21F

08/30 01:28, , 22F
謝謝大家!雖然我毀了口頭約定,但甲也沒有因違約
08/30 01:28, 22F

08/30 01:28, , 23F
而損失,那甲扣著的這筆錢我可以向他要回來嗎?
08/30 01:28, 23F

08/31 00:46, , 24F
6500/2=3250 vs 4500 ,每月多支出 1250
08/31 00:46, 24F

08/31 14:26, , 25F
可以 妳付15K給他她還你押金
08/31 14:26, 25F

08/31 17:49, , 26F
二個都未滿20歲訂的不管是合約還是口頭承諾,沒有法定
08/31 17:49, 26F

08/31 17:49, , 27F
監護人共同簽署下,不具法律效力,你可以不用理同學媽
08/31 17:49, 27F

08/31 17:49, , 28F
媽的要求,但是是你反悔,押金就算了吧!
08/31 17:49, 28F
文章代碼(AID): #1Lu8DTbV (LAW)