[問題] 租屋被房東扣一個押金請問合理嗎?

看板LAW作者salaman (salaman)時間10年前 (2014/07/03 22:52)推噓4(4推 0噓 5→)

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各位板大好! 以下是小弟目前遭遇的狀況當初跟房東達成共識預繳半年可以有房租九折的優惠契約在一開始只簽半年但目前已租了將近三年的時間半年過後就沒有再重簽合約目前因為私人因素要搬家和房東告知後因為已預繳半年所以主動和房東說這半年前面租的這幾個月都算原價房東說是這樣沒錯不過要再扣一個月押金我覺得不太合理想請問各位板友以下是我的合約書是否我有需支付這筆處罰金跪求各位板友解惑謝謝租賃期限民國100年9月17日起至101年3月16日止第四條:使用租賃物之限制 1.本房屋係供住家之用 2.未經甲方同意乙方不得將房屋全部或一部轉租出借頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋 3.乙方於租賃期滿應即將房屋遷讓交還不得向甲方請求遷移或任何費用 4.房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全 5.房屋有改裝之必要乙方取得甲方同意後得自行裝設但不得損害原有建築乙方於交還房屋時並應負責回復原狀第五條:危險負擔:乙方應以善良管理人之注意使用房屋除因天災地變等不可抗拒之情形外因乙方過失致房屋毀損應負損害賠償之責房屋因自然之損害有修繕必要時由甲方負責修里第六條:違約處罰 1.乙方違反約定方法使用房屋或拖欠租金達兩個月以上其租金約定於每期開始支付者並應於遲延給付兩個月時經甲方催告限期繳納人不支付時不待期限屆滿甲方得中止租約 2.乙方於租賃期未滿中止合約或租賃期滿不交還房屋自終止租約或租賃期滿之翌日起乙方應支付按房租一個月計算之違約金第七條:其他特約事項 1.乙方遷出時如遺留家俱雜物不搬者視為放棄應由甲方處理費用由乙方負擔 2.契約租賃期限未滿一方擬終止本合約時應得他方同意並應預先於終止前一個月已口頭通知他方並應賠償他方相當於一個月租金額之損害金 3.甲乙雙方就本合約有關履約事項之通知催告送達或為任何意思表示均以本合約所載之地址為準若有送達不到或退件者悉以第一次郵寄日期為合法送達日期雙方均無異議 4.乙方於退租時必須將所承租的房間內部環境整理及垃圾丟棄否則甲方可酌收清潔費新台幣一千元整乙方不得異議第八條:應受強制執行之事項詳如公證書所載 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.72.159 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1404399157.A.33E.html

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