[請益] 土地及地上權糾紛

看板LAW作者 (chipo)時間13年前 (2013/02/19 14:45), 編輯推噓2(2推 0噓 15→)
留言17則, 5人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 我們家在墾丁有一塊閒置的地，登記在我父親的名下 最近想將土地拿來蓋房子 但是土地上面已經有叔公當初蓋的兩棟房子(一棟鐵皮屋) 且叔公說如果要他們搬走必須付他們五十萬到一百萬 但是當初有簽訂協議，表明如果這二十年間如果他們有能力蓋新的房子，他們就會搬走 現在叔公的兒子的確在其他地方有了新房子 但是他們遲遲不肯歸還土地 並表明房子是叔公的兒子的，不是叔公的，所以他們不搬 爸媽有去找過律師 律師的處理方法是將地上物登記為我父親的名字 且將土地以假買賣方式處理 請求還地 問題： 1.當初簽訂的協議是否有效?可以拿來當訴訟的依據嗎? 2.對方若以民法第769條為依據請求合法土地使用權利，是否會成功? 3.律師的做法會不會出現問題? 在這邊先謝過大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.26.19.200
→
02/19 14:49, , 1F
多問問吧。
02/19 14:49, 1F
推
02/19 16:08, , 2F
無權占有他人土地蓋屋居住，滿20年是可以時效取得地上權
02/19 16:08, 2F
→
02/19 16:09, , 3F
但也只是得請求登記為地上權人，不是滿20年就取得！
02/19 16:09, 3F
→
02/19 16:09, , 4F
何況照你的說法，似乎這20年間你們有像對方表示異議，這樣
02/19 16:09, 4F
→
02/19 16:10, , 5F
應該就不合和平公然占有了！協議似乎你們也同意讓對方使用
02/19 16:10, 5F
→
02/19 16:10, , 6F
協議雙方的當事人是誰？範圍有無及於你叔公的兒子，還有當
02/19 16:10, 6F
→
02/19 16:11, , 7F
初是說：有新房子就搬走？還是拆掉？
02/19 16:11, 7F
→
02/19 16:12, , 8F
雙方如果有約定，應該是以雙方約定為主！如果對方主張時效
02/19 16:12, 8F
→
02/19 16:13, , 9F
取得，只要你們在他們請求登記前提出拆屋還地之訴，對方也
02/19 16:13, 9F
→
02/19 16:13, , 10F
是站不住腳。但這樣房子拆掉有點可惜，建議這些年間的地租
02/19 16:13, 10F
→
02/19 16:13, , 11F
用來和該棟房子價值做個權衡，找出一個雙方都能接受的方式.
02/19 16:13, 11F
→
02/19 16:15, , 12F
只有想到這些，希望能對你有幫助，也祝你們早日圓滿解決。
02/19 16:15, 12F
謝謝G大的回覆 ※ 編輯: ycHuang 來自: 114.26.19.200 (02/19 18:21)
→
02/20 13:19, , 13F
就拆屋環地啊~搞那麼復雜幹麻~
02/20 13:19, 13F
推
02/20 14:27, , 14F
假買賣我猜是要破使用借貸
02/20 14:27, 14F
→
08/12 23:23, , 15F
無權占有他人土地蓋屋居 https://noxiv.com
08/12 23:23, 15F
→
09/15 06:33, , 16F
取得，只要你們在他們請 https://daxiv.com
09/15 06:33, 16F
→
11/07 05:06, , 17F
//noxiv.com https://muxiv.com
11/07 05:06, 17F
‣ 更多 ycHuang 的文章
文章代碼(AID): #1H8n-NIV (LAW)