[問題] 租約到期 房東未通知續約

看板LAW作者 (Waiting)時間11年前 (2012/12/17 00:26), 編輯推噓2(2推 0噓 14→)
留言16則, 5人參與, 5年前最新討論串1/1
請問 我女朋友現在遇到一個問題 她之前的租約 是半年打一次 (合約內容就是一般販賣的那種 無另外添加) 但是這次是租約已在10月底到期 可是房東沒有詢問她是否 有意要續約 所以她還是按時繳房租 繼續住 但是她預計1月底要搬走 未到半年 (但目前無房租合約) 她12月底前通知房東的話 (1個月以前通知) 這樣是否房東還可以用違約的方式 扣住她的押金嗎? 亦或是房東是否可在得知這訊息後 馬上已租約到期 馬上趕她走呢? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.177.14.57
推
12/17 00:52, , 1F
這應該無違約問題，而是連約都沒有@@"
12/17 00:52, 1F
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12/17 00:53, , 2F
但你們比較吃虧的是還有押金，房東硬要凹的話
12/17 00:53, 2F
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12/17 00:53, , 3F
處理過程會比較麻煩一點>"<
12/17 00:53, 3F
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12/17 04:23, , 4F
跟有無約沒關係...有的房東就是喜歡亂扣押金
12/17 04:23, 4F
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12/17 04:28, , 5F
一般販賣的合約有很多種,有的會著明不得為民法451之主張
12/17 04:28, 5F
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12/17 04:29, , 6F
有的會寫租期滿了沒搬走視為續約~ balabalabala~~~
12/17 04:29, 6F
推
12/17 10:54, , 7F
要先看租約有無Ｉ大說的自動續約約定，如果有，則該約定
12/17 10:54, 7F
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12/17 10:54, , 8F
之內容如何、是否有效，是另外要斟酌的點。如果無此約定
12/17 10:54, 8F
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12/17 10:55, , 9F
直接按民法第四五Ｏ條為終止之期前（一個月前）通知即可
12/17 10:55, 9F
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12/17 10:56, , 10F
。這種有理有據的事，其實好好跟房東談，多半能和氣處理
12/17 10:56, 10F
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12/17 10:57, , 11F
掉，房東要真太過分，法院會支持你～（祝順利）
12/17 10:57, 11F
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12/26 16:31, , 12F
沒續約但繼續租屬於不定期租約，各當事人可隨時終止。民450
12/26 16:31, 12F
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08/12 23:17, , 13F
一般販賣的合約有很多種 https://noxiv.com
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09/15 06:28, , 14F
這應該無違約問題，而是 https://daxiv.com
09/15 06:28, 14F
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11/07 04:54, , 15F
直接按民法第四五Ｏ條為 https://muxiv.com
11/07 04:54, 15F
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12/31 20:48, 5年前 , 16F
要先看租約有無Ｉ大說的 https://noxiv.com
12/31 20:48, 16F
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