Re: [問題]租屋問題
※ 引述《tuvwxyz (ken)》之銘言：
: 我們家是在作生意，所以租了店面，地下室以及一樓為我們使用，二樓以上為房東家，
: 所以房東若要出門會經過我們店面，但大概前一陣子我們發現房東的家人似乎手腳不太
: 乾淨，所以我們決定要搬走，我們已經租了二十幾年，但是房租是一年一約，租期為每年
: 4/9。
: 因為我們家是在賣機械、材料類，而且庫存很多，所以要搬走也要花一定的時間，我們在
: 4/8日時，已經告知房東我們即將要搬走，但是可能要花一定的時間搬材料，而房東也同
: 意我們搬遷，我們也同意按日數一天600元每天支付租金(因為租金18000/月)，但是就在
: 今天房東請求我們支付一個月租金，而且就算使用不滿一個月，他也不退還剩餘金額，但
: 是我們可能再2個禮拜就可以搬遷完畢。
: 所以我想請問一下:
: 1法律有給予承租人合理搬遷期間的保障嗎?例如可以在合理搬遷期間內暫時無償使用。
: 其實即使有償我們也可以，只不過我們要求用一天算一天。
: 2我們因為已經租了二十幾年，所以房子外觀一定有比較舊，我們也同意重新粉刷，但
: 房東卻要求我們連燈管跟地板也要一併整理，燈管我們是可以換沒關係，但地板他卻要
: 求我們要回復到完全無髒污的狀態，根本是強人所難，我們契約裡面只有說承租人必須
: 修繕及重新粉刷，地板是否有包含在修繕中?(地搬並未龜裂，只是有一點髒污)
: 3房東說我們如果不付租金他要告我們，我想請問一下他如果告我們可以請求什麼?只有租
: 金嗎?還是還有其他金額?而且租金是指我們實際使用的日數嗎?
: 謝謝大家，麻煩大家了。
這一件事今天晚上又有後續，就是我們拿了一萬八千元要給房東，而房東也開心的收下了
但我們要求他開收據，就是在收據裡面表明一個月的租賃期間以及他已收受款項，但是房
東堅持不開收據給我們，但我們表明說為了保障雙方避免爭議，開收據會比較好一點，他
堅持不開，而為了避免爭議，我們今天在交款的時候有錄音，所以有錄到房東與我們的爭
吵過程，房東說{你就是把一萬八給我就對了，我就是不開收據}、{如果你不把錢給我，
我明天就把你們的材料丟到外面，並且換鎖}
1我想請問一下，他如果真的換鎖或是把材料丟到外面，我們可以主張什麼嗎?
錢目前還沒交給房東，因為我們想說拿到收據會比較保險一點，畢竟租賃契約已經不存
在，沒有書面可以佐證會有點害怕。
2錄到房東說你把一萬八給我就對了，這句話是否足以證明房東已經同意我們續租一個月?
也就是租賃關係已經成立。
3還是我們一萬八千元不要用面交，用匯款會不會比較有保障?還是面交的時候全程錄影?
因為房東就是堅持不開收據，先前是都沒有開，這次要求他開，他就很像怕我們在搞鬼
似的，所以堅持不開。
謝謝大家，麻煩大家了。
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