[問題] 預售屋貸款銀行簽約問題

看板LAW作者 (pinsyuan)時間14年前 (2012/04/10 10:26), 編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 5人參與, 7年前最新討論串1/1
請問各位前輩： 最近剛訂下一間預售屋，本來我們希望全部付現，但是業代極力推薦簽約時先簽須房貸八成，等核貸時再選擇不貸款了， 他說如此一來，除了前面須繳的20%，剩餘的40%+40%就可以等初驗前及複驗後再付清；若簽約時未勾選房貸，則在蓋到頂樓時就須付40%了 因為我們手頭比較緊，近三分之一金額是向親戚借的，所以也是希望錢能慢付就慢付。 但是簽約時若選擇房貸，則會有一份要給銀行的合約，業代說那份合約的金額就會高很多，方便房貸，但是這樣對我們會不會有甚麼影響呢？ 懇請各位前輩能夠為晚輩解惑或提供您寶貴的意見，感謝您~！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 120.126.124.12 ※ 編輯: pinsyuan0425 來自: 120.126.124.12 (04/10 10:27)
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另外，簽約時就須簽一份撥款同意書，同意銀行到時不
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需獲得我們的同意就可撥款給建商，雖然建商說等核貸
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再說不貸即可，我們還是覺得困惑和不安，懇請各位幫
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忙我們，感激！
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推
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結論就是房代和銀行要賺業績
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推
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如果有足夠的自付款，就別跟銀行貸了，他一放款就計息，
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倒不如用跟親戚無息借的錢，多簽那張只是讓事情更複雜，
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且容易讓自己陷入法律風險中。
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推
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實務上妳貸款時拿不出財力證明就不會准
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同時會簽一張本票沒過建商會拿那根妳要錢(若妳不付尾款)
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瞭解了，謝謝你們！^^
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且容易讓自己陷入法律風 https://muxiv.com
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如果有足夠的自付款，就 https://daxiv.com
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另外，簽約時就須簽一份 https://muxiv.com
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12/31 20:29, 7年前 , 15F
再說不貸即可，我們還是 https://muxiv.com
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