[問題] 授權 房租契約

看板LAW作者 (小菊花)時間12年前 (2012/02/17 00:31), 編輯推噓1(1推 0噓 7→)
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最近家中有法律上的疑問，想請問版友 我哥在前幾年與二房東 簽了租賃契約， 但 用房子與付房租的是我哥的朋友(簡稱甲方) 而如今租約未到期 甲 和 原本房東想要立新約 (其中 二房東與原房東 間有違約的情形 好像是轉租的問題 這也許會發生二房東與甲方的契約，無法維持二房東也違約 如同三角關係一樣) 原房東<=====>二房東<=====>甲方 ^ ^ \______________________/ 立新約 卻不想被告違約 而押金被沒收 因此向我哥要 契約維護之類的授權書 我想問的是：如果要授權，能否只授權維護契約中利益損害的部分 (因為我哥這朋友有點不厚道，怕他會拿授權書亂搞) 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.115.41.219 ※ 編輯: muzace 來自: 140.115.41.219 (02/17 01:06)
推
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描述的有點混亂，租期等契約細節也未見資料，簡單回應一
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下：本件處理最簡單的方式，就是令兄、令兄朋友、大房東
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、二房東大家一起簽約，在承認舊約的情況下把新約訂好，
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令兄也不要再出頭做契約的簽約人了。至於詳細怎麼做，這
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中間涉及原租約訂定的內容，無資料無法具體建議，只是，
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可以抓住「大房東不同意二房東出租，要趕房客，房客可以
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向二房東主張違約」這點去做～
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感謝
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