Re: [問題] 政府徵收我家房子

看板LAW作者CrazyMarc (What The Fuck <WTF>)時間14年前 (2011/11/03 23:55)推噓4(4推 0噓 14→)

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※ 引述《ilgsu (其實最愛只會是妳)》之銘言： : ※ 引述《ronuStu ( 2006年。)》之銘言： : : 我們家的農地蓋為房子,已經在上面花了畢生積蓄跟貸款 : : 幾年後,政府說那是國有地 : : 必須拍賣掉,他賣的價格我們買不起 : : 且我們也沒辦法動用那個房子 : : 有天會被驅逐 : : 請問我們有什麼辦法拿回補償或是哪裡上訴嗎? : : 謝謝所有權：地國家屋私人政府只能本於土地所有權人地位，請求拆屋還地此行為並沒有形成新的公法上效果(地本來就國家的)=>事實行為政府也只能請求排除對所有權的侵害從原原PO的敘述，並沒有提到徵收房屋的部分看不出來有徵收處分國有財產標售也不是行政處分暫時性權利保護只能聲明異議回到案件根源在於土地所有權歸屬和正當占有權源的有無原原PO說是『我家的農地』如果確認是的話，應該提起確認土地所有權之訴如果不是查清楚當時是什麼原因開始佔用國有地（有租賃關係？）契約關係是否終了？以上，如果不涉及徵收該屋，應該都是國庫行政像這種公有土地被佔用的情形，公務機關通常會傾向讓佔用人買下但是直接購買價公務員絕對不敢開低價給你（會有圖利問題）也不會繼續被無償佔用（有人捅會被政風調查或監院糾正）如果家裡有其他閒置土地，可以試著和主管機關談看看有沒有互易的可能（有難度） ============================================================================== 有關各級政府所管公有土地如擬與私有土地辦理交換，案關地方財產之經營及處分，核屬地方政府自治事項，自可依據各該直轄市、縣(市)有財產管理自治條例之有關規定辦理。另國有土地與私有土地之交換處理辦法，業經財政部訂定發布「國有非公用不動產交換辦法」有案。 ============================================================================== 對於公地的利用有沒有特別限制我不是很清楚我還沒想到本案有主觀公權利能強迫行政機關出租土地縱然硬要申請租用=>被否准=>訴願=>行政訴訟目前看來似乎沒什麼贏面如果之前已經有三七五租約，可能比較好打行政爭訟民事法關係上，時效取得地上權登記審查要點中排除土地法第25條的規定，看起來有主張時效取得「地上權」的可能不過公有土地是否適用民法時效取得，還有爭議 http://www.mofnpb.gov.tw/BoardAndPublish.php?page=MonthlyArticle&MS_ID=180 如果符合民法時效取得要件，倒是不妨一試 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.228.122

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ilgsu

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推

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