[問題] 簡略問土地侵占與時間、時效？

看板LAW作者 (暴力56)時間14年前 (2011/10/13 00:23), 編輯推噓10(10推 0噓 30→)
留言40則, 10人參與, 最新討論串1/1
某天陪老媽回老家 老家有院子 媽媽說院子有被隔壁侵占 當下第一反應是問為什麼不提出訴訟 媽媽大致表示 侵占好像要在一定時間內才要的回來 好像在我出生前就被侵占了 我跟媽媽對法律都是外行人 對她的說法實在有很多疑問 我想問 土地被侵占久了 就變成別人的？ 不是有地契就能知道是誰的嗎(我沒看過地契 還是地契上寫的也不是很詳細 所以要在一定提出訴訟 是這樣嗎？ 還是隨時都要的回來？ - 爬文看了一下 登記地上權人什麼的 有看沒有懂 也沒看到跟時間有關的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.26.126
推
10/13 01:07, , 1F
有登記嗎?釋字107.164有言，已登記不動產所有人之除去
10/13 01:07, 1F
→
10/13 01:08, , 2F
妨害請求權，無民法第125條消滅時效規定之適用
10/13 01:08, 2F
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10/13 01:09, , 3F
少打了767條一項的返還請求權...這個也不會消滅
10/13 01:09, 3F
推
10/13 01:26, , 4F
在對方申請時效取得地上權後就得給用了 = =
10/13 01:26, 4F
推
10/13 01:33, , 5F
可是不動產取得時效不是僅限未登記者嗎?
10/13 01:33, 5F
推
10/13 01:37, , 6F
我看到了，20年可取得地上權...
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10/13 01:42, , 7F
希望你還很年輕.....
10/13 01:42, 7F
推
10/13 03:11, , 8F
而且還有個東西叫「時效取得地上權登記審查要點」= =
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10/13 03:20, , 9F
對不起 實在是看不懂 我想問
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10/13 03:21, , 10F
是不是過越久 越難要回來
10/13 03:21, 10F
推
10/13 08:53, , 11F
翻譯蒟蒻：土地所所有權被侵害（有人霸佔）可以向對方主
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10/13 08:54, , 12F
張民法第767條所有物妨害除去請求權，而這個請求權是屬
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10/13 08:55, , 13F
於物權上的請求權，沒有時效消滅的適用，只要土地被霸佔
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中，都可以向對方主張。只是，因為時間過得太久，對方可
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10/13 08:56, , 15F
能會享有一種叫做「時效取得地上權」的時效利益，如果他
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有這樣的權利，對於土地就有正當合法的權源，來抵擋你們
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10/13 08:57, , 17F
的所有物妨害除去請求權。上面的對話大致是這個意思～
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10/13 08:58, , 18F
但你也不用絕望得太早，仍有解決辦法。要主張時效取得地
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上權沒有那麼容易，最好破解的地方在於「占有意思欠缺地
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10/13 09:00, , 20F
上權時效取得」這點，簡單講，對方如果占有個過程中，沒
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有時效取得地上權的想法，這樣就無法透過時效取得這個權
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利。至於操作的細節，建議去諮詢律師，很多時候有利的訴
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10/13 09:03, , 23F
訟條件要自己創造，在這裡不方便講太多。總之，希望你們
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10/13 09:03, , 24F
能積極處理這件事，不要愈拖愈難處理～祝順利解決!
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推
10/13 11:11, , 25F
時效取得的"地上權",是否不以"登記"為生效要件?
10/13 11:11, 25F
推
10/13 14:10, , 26F
只要地政機關「受理」就可以了，不須到登記完成。
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10/13 14:11, , 27F
其實本件要搶快，也可以，在對方申請登記前，用767起訴
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10/13 14:12, , 28F
但這就是一翻二瞪眼的結果，被告這時候只要有問到懂的人
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10/13 14:13, , 29F
，就知道拼死主張時效取得地上權的好處。如果速度方面沒
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10/13 14:14, , 30F
有先搶贏，後面就會打爛賬。
10/13 14:14, 30F
推
10/13 16:44, , 31F
那如果訴訟繫屬中對方去申請地上權登記呢?
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10/13 16:58, , 32F
你起訴返環土地，取得時效就中斷了。
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10/13 16:58, , 33F
771條依第七百六十七條規定起訴請求占有人返還占有物者
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10/13 16:59, , 34F
，占有人之所有權取得時效亦因而中斷。
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10/13 17:54, , 35F
感恩
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推
10/16 11:33, , 36F
刑事竊佔罪的時效只有十年，民事部分則如上所述，建議趕快提
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10/16 11:34, , 37F
起所有物返還請求權的訴訟，在對方申請時效取得地上權並審查
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10/16 11:34, , 38F
通過以前還來得及。
10/16 11:34, 38F
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08/12 22:26, , 39F
，就知道拼死主張時效取 https://noxiv.com
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09/15 05:46, , 40F
少打了767條一項的返 https://daxiv.com
09/15 05:46, 40F
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