[問題] 欠債而要求撤銷贈與(房屋)

看板LAW作者 (小人物的樂曲)時間12年前 (2011/08/12 15:01), 編輯推噓6(6推 0噓 27→)
留言33則, 6人參與, 最新討論串1/1
我家因為我爸爸欠銀行錢(4X萬)，然後拋下責任跟我媽辦離婚，從此不見人影 但是離婚前我媽媽要求過戶房子給我媽媽，當初是"先夫妻贈與房屋後才離婚" 前些日子收到法院的通知，某某銀行要求我媽媽"撤銷贈與"把房子還給我爸爸 但是我們家就只剩這棟房子可以住了，基於我們住很久不想要再去租房子 (我媽媽跟我爸爸是被告)，債權人是我爸爸 不是我媽媽 所以銀行只會要求 我們把房子還給爸爸，但是基於我們住很多年不想再租房子過活 (我們還有五年的房貸)，媽媽想先還這些欠款，然後再把房子賣給朋友 因為我爸爸不只欠一家，只是現在只有一家提告，所以避免以後一直被提告 因為現在被告我們不能賣房子不然還會被告，我們家要住下去就是付這些欠款 (我要說一下我爸爸借的錢，完全是他個人玩樂，家裡只有每個月的房貸是他繳而已) 之後過戶給我媽媽 就變成我媽媽繳 在我媽媽還清這些欠款後避免以後還有銀行來找我們要房子，我媽媽跟我想問以下問題 問題1. 我們想把房子先賣給認識的朋友，這樣這棟房子還會因為我爸爸欠債而被動到嗎? 問題2. 如果不會被動到可以再請朋友賣給我媽媽的姐姐嗎? 因為三等親之間的買賣 法律不承認 問題3. 還有買賣一定要出示相關匯款、付錢證明才可以 在房屋過戶上面寫:交易嗎? 拜託懂法律的人幫忙一下，因為我們家現在心情都不是很好，這筆欠款我們繳完 就已經喘不過氣了，不能再有下一家來提告。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.227.128.55
推
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這場官司很難贏。銀行是用民法第244條第1項撤銷債務人（
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令尊）所為的無償行為（贈與不動產給令堂）。夫妻間贈與
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不課贈與稅，但無償行為就會被用這條撤銷，很標準的例子
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。後面問的那些迂迴脫產方法，幾乎沒用，債權人跟國稅局
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不會傻傻的。沒有資金流向的假買賣經不起考驗。
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08/12 15:27, , 6F
如果要保住房子的所有權，要先解決眼前這場官司。但如果
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只是要能繼續住在裡面，倒是比較簡單。不過有鑑於你這件
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事情急迫，且關係重大，建議你們找律師通盤處理比較好。
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當初如果在辦過戶時有找律師處理，今天就不會這樣。
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推
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你清楚你爸贈與房子錢欠多少債嘛?房子價值多少? 衡量一下
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債務>房價 就放棄吧...一毛都不要還,多花的
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從來文推測，負債應該是房貸（優先）+信貸（普通），目
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前房價應該還是高於信貸，但原PO家裡無力處理信貸部分，
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這很麻煩，因為信貸利息高，拖到五年後房貸繳完再處理，
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推
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房子所有權保不住,可以繼續住在裡面一段日子,但遲早要搬
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連本帶利不知道多少了。而財產又是其父所有，現應已被銀
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行扣住，要做處理，不容易，要還，又沒錢。
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其實有方法可以繼續合法住下去，但那是治標不治本。
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謝謝各位，那我們家就只能先繳清這筆錢
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之後再賣掉我們的房子，這樣一來應該就不會再被其他銀行追
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繳清之後，還是要處理，不然其他銀行還是可以用這條的。
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討錢了吧，看來也只能賣掉租房子一途了
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唉，你要堅持不找律師處理，自己想方法，我也沒輒了～
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謝謝各位解答，那假設真的可以跟朋友有真實的買賣(有資金流向)的情況下還會被動 到房子和我媽媽嗎? 或是請房仲業者幫忙賣掉 因為現在這場官司一定會要付錢所以認了，只是為了以後不繼續被追討 ※ 編輯: tony316 來自: 125.227.128.55 (08/12 16:15)
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我們有要找律師處理只是先問一下問題而已
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※ 編輯: tony316 來自: 125.227.128.55 (08/12 16:18)
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這場官司雖然悲觀，但也不用絕望，多跑幾間事務所，至少
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08/12 16:25, , 26F
可以把相關的法律規定搞清楚，以利後面處理。
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推
08/12 17:00, , 27F
若銀行有心要追賣掉也一樣...
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08/12 17:17, , 28F
房子是你媽的去文具行買本租約你媽當房東你當房客...
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然後填租到民國兩百年月租一百元銀行就不想要囉
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推
08/12 17:29, , 30F
樓上是反串吧~
08/12 17:29, 30F
推
08/12 17:46, , 31F
希望是反串，免得到時候又有人要繳錢給國庫(易科罰金)
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08/12 22:18, , 32F
這場官司雖然悲觀，但也 https://noxiv.com
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09/15 05:40, , 33F
希望是反串，免得到時候 https://daxiv.com
09/15 05:40, 33F
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