[其他] 家內事要如何解決.....

看板LAW作者 (悶熱天氣)時間13年前 (2011/02/20 21:38), 編輯推噓1(1014)
留言15則, 1人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1DOHZBTi ] 作者: linker0726 (悶熱天氣) 看板: PttLifeLaw 標題: [其他] 家內事要如何解決..... 時間: Sun Feb 20 21:36:07 2011 事實經過: 父親在爺爺屬意下,先後幫大伯的兒子作保550萬(100+450) (大伯很早便離開,爺爺將大伯的子女當自己的子女) 應該是以之前爺爺名下的房屋下去做擔保的 爺爺已過世多年 爸爸持有那間抵押的房屋1/2和土地1/3持份 因為那間是店面,目前有做生意 我們也沒跟他們收租 但日前卻要多繳稅.... 問題: 1.保人問題:債權人是農會,之前要求換約,結果被打回票...沒道理不能 要求換人做保吧 2.有沒有辦法查到他們的還款狀況,擔保人有資格去查嗎? 3.為了怕日後對方將不動產過繼下去,造成持有者越來越多,有沒有辦法要求法院來介入 我們願意用現金來換持份... 4.日前回去談3.這件事情時,他們竟然要我爸去問已過世的祖父...我爸很生氣,但又拿他 們沒辦法,因為我們家的生活地點不在那附近,只能這樣被他們占著用...有沒有辦法能 解決這件事 因為日前祖母的墳墓需要修繕,結果對方連1萬塊都不肯拿出來分擔...... 日前貸的450萬,騙我爸是處理我爸和我姑姑持份的錢,結果一撥下來沒幾天就被他們領光 讓我爸又做保人..... 其他長輩來講也沒用... 請問這樣能訴諸法律嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.162.240.99 ※ 編輯: linker0726 來自: 218.162.240.99 (02/20 21:37) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.162.240.99

02/21 17:35, , 1F
問題1對方有權利拒絕換保人,而且我猜你沒找其他人頂保人
02/21 17:35, 1F

02/21 17:36, , 2F
,這等於要債權人同意放棄你們做保,不可能有這種好事
02/21 17:36, 2F

02/21 17:37, , 3F
問題2:你們身為利害關係人理論上可以查,就算路人要查也
02/21 17:37, 3F

02/21 17:38, , 4F
有辦法,看你敢不敢而已,很多都不是那麼嚴格核對身分的
02/21 17:38, 4F

02/21 17:39, , 5F
問題3:可以讓法院強制介入,但通常都是分割,沒有在強制
02/21 17:39, 5F

02/21 17:39, , 6F
買下的,但你們請求分割後另外跟對方提條件,或許對方會
02/21 17:39, 6F

02/21 17:40, , 7F
同意用賣的給你們,一切看到時怎麼談
02/21 17:40, 7F

02/21 17:41, , 8F
問題4:個人以為不當得利是一個切入點,先用存證信函通告
02/21 17:41, 8F

02/21 17:42, , 9F
對方多年占用已嚴重侵權,請求支付對價(你開個合理數額)
02/21 17:42, 9F

02/21 17:43, , 10F
當然對方應該不會甩你,然後起訴對方不當得利,再依市價
02/21 17:43, 10F

02/21 17:44, , 11F
計算租金總額跟利息(通常抓法定5~6%年利率)。如果以上沒
02/21 17:44, 11F

02/21 17:44, , 12F
自信自己實行,金額很大請花五萬當成本找律師辦,金額不
02/21 17:44, 12F

02/21 17:45, , 13F
大請改找法扶加減幫忙辦,以上。有缺漏請其他大師補充
02/21 17:45, 13F

02/21 17:50, , 14F
最後貸款騙是要處理持分那個,請先報警提告詐欺,然後看
02/21 17:50, 14F

02/21 17:51, , 15F
後續進度再看有沒有可能跟銀行主張保證契約無效
02/21 17:51, 15F
文章代碼(AID): #1DOHbPvD (LAW)
文章代碼(AID): #1DOHbPvD (LAW)