[問題] 租屋問題 房東不退押金
我今年6月底與房東終止租賃合約，在點交屋內物品時，
房東發現馬桶蓋與水箱蓋破損，我們也允認賠償，
之後他又發現兩塊地板磁磚突起而造成微小的剝落，
而堅持要我們賠償，雖然我們堅持那是屬於自然因素造成的，
但本想以好聚好散的道理就與房東簽屬了一張同意書，
內容為：本應當日歸還的押金要扣除兩塊磁磚、馬桶蓋及水箱蓋
與水電之價格剩餘再退還給我們，但一個月後房東致電告知，
因找不到同花色之磁磚來更換，必須要求做2排走道之磁磚來維持美觀，
估價18000要求我全數賠償，而馬桶蓋以水箱蓋也因找不到相同要求
更換一整座馬桶要價6300，而我們經調解委員會調解不成立，
之後便向法院提出訴訟，也訂在9/30在民事簡易庭開庭，但我在一
個禮拜前有收到房東提出的民事答辯狀，他又擅自添加許多項目，
包括電視櫃刮痕、沙發坐凹等，在扣除押金後又要求我們再賠償他
17700元。
我想請問各位大大：
1. 磁磚部分是房子附屬品，需要由我們賠償嗎?
2. 房東因為找不到同樣顏色磁磚及馬桶蓋而要求
我們賠整條走道及一整座馬桶這樣合理嗎?
3. 在6月底時，房東因避免爭議而簽署此張同意書，
但在答辯狀中又擅自添加許多項目要求我賠償，這樣
可行嗎?答辯狀中房東也有寫說他都有拍照存證…
4. 想請問在法律上，有甚麼對我有利的法條可以提出嗎?
5. 因為原告是我，但我想請一起住的同學當證人的話需要事先申請嗎?
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09/29 20:42, , 1F
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