[問題] 無權代理&無權處分

看板LAW作者 (宋魯東)時間15年前 (2009/03/13 14:01), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 5人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
甲有一筆土地 乙無權代理甲出賣與丙 在移轉登記前甲死亡 亦即 地政機關於甲死亡之後才完成乙丙之移轉登記 甲之繼承人丁 之主張 應是乙無權處分丁繼承之土地於丙 還是乙無權代理被繼承人甲之土地處分於丙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.167.10.94
推
03/13 14:27, , 1F
土地登記規則37,他的委託書呢@@?
03/13 14:27, 1F
→
03/13 14:35, , 2F
若沒有委託書呢
03/13 14:35, 2F
→
03/13 15:04, , 3F
且此乃於移轉登記前"本人"已死亡之情形
03/13 15:04, 3F
推
03/13 15:42, , 4F
無權處分和無權代理不會併存 你可能要先嚴格區分一下
03/13 15:42, 4F
→
03/13 15:43, , 5F
次者 可以再依無權代理行為的時點甲是否死亡去區分代理
03/13 15:43, 5F
→
03/13 15:44, , 6F
的性質是債權或物權行為 這樣應該就比較容易解了吧
03/13 15:44, 6F
推
03/13 15:49, , 7F
原文敘述似乎是乙先無權代理甲而與丙為買賣行為
03/13 15:49, 7F
→
03/13 15:51, , 8F
再來以自己名義與丙為土地之移轉行為　
03/13 15:51, 8F
→
03/13 15:53, , 9F
所以前者以無權代理解決　後者以無權處分解決
03/13 15:53, 9F
推
03/13 16:37, , 10F
土地所有人是甲 這個部分的合理推論應該是代理行為
03/13 16:37, 10F
→
03/13 16:38, , 11F
非所有權人自難以自己名義將土地移轉登記於他人
03/13 16:38, 11F
→
03/13 16:38, , 12F
請原po再確認看看題目
03/13 16:38, 12F
推
03/13 18:00, , 13F
不太可能以自己名義移轉登記吧,這是為什麼我引登記規則.
03/13 18:00, 13F
→
03/13 18:09, , 14F
雖然理論上乙若以自己名義將土地移轉給丙為無權處分.
03/13 18:09, 14F
→
03/13 18:09, , 15F
但是,乙如果以自己名義到地政機關辦理移轉登記怎麼會過@@a
03/13 18:09, 15F
推
03/13 19:50, , 16F
這在實務上可能涉及偽造私文書了!既然是無權代理,那委託
03/13 19:50, 16F
→
03/13 19:52, , 17F
書可能是假造的,繼承人應可主張對方侵權及所有物返還!
03/13 19:52, 17F
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03/14 20:32, , 18F
THX
03/14 20:32, 18F
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