[新聞] 基隆捷運13站拍板！專家：「七堵、暖暖」房價上看3字頭

看板Keelung作者 (pp)時間2年前 (2022/03/15 16:30), 編輯推噓9(12推 3噓 13→)
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基隆捷運13站拍板！專家：「七堵、暖暖」房價上看3字頭 2022/03/14 17:28 三立 陳韋帆 基隆捷運終於拍板定案！第一階段將從「南港」到「八堵」共計 13 站，台灣房屋指出，此 次基捷拍板後，行經的3個行政區將晉升房市潛力區，包括汐止、基隆的七堵和暖暖，其中 ，七堵、暖暖未來推案房價將有機會上看3字頭。 根據六都地政局資料，觀察近5年，基捷沿線3大行政區的買賣移轉棟數，汐止從3505棟成長 至6001棟，5年增71.2%，基隆兩行政區則維持700左右的交易棟數，增減幅度呈現1％上下的 穩定狀態。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖、南港、汐止和基隆，幾乎連成一個共同生 活圈，內湖區的買賣移轉量為去年台北市第二高，這樣的買氣帶動周邊區域銷量，不少內科 的上班族會考慮以時間換取空間，到南港或汐止購屋，甚至連基隆都能接收到港湖外溢買盤 ，且往後不僅可透過高速公路開車或客運通勤，還能搭基隆捷運到港湖園區上班，拉近北北 基之間的距離，可望成為首購新亮點。 交易量大增的汐止，因新北市政府推動大汐止經貿園區計畫，躍居為雙北大型廠辦的主要供 給區段，在北台灣廠辦缺乏的情況下，汐止吸引不少企業進駐，並同步帶動住宅需求，其中 以汐科站和樟樹灣站周邊最夯，過去就因有台鐵及捷運汐止東湖線兩大建設遠景，激勵房價 飆升，買賣移轉連續６年持續走高，顯見汐止已擺脫淹水走山等刻板印象，如今基隆捷運計 畫站點增設了保長坑兩站，更進一步補足台鐵路網不足之處，大幅提升汐止全區的交通便利 性，成為北北基就業家庭的購屋重點區域。 七堵暖暖告捷！未來推案上看三字頭 近期受惠於捷運拍板利多，基隆帶看量大幅增加，台灣房屋基隆店東葉寶桐表示，基隆七堵 和暖暖區過去的交易量都相當穩定，買方以自住客為主，有2~3成是雙北市的通勤族，目前 以20年內的電梯3房加車位為主流，總價落在1000萬元上下，目前七堵電梯大樓成交單價約1 8.8萬元、暖暖則為19.1萬元，房價仍相當親民。 葉寶桐指出，目前基隆整體約有7~8萬人是通勤到雙北市上班或就學，因此常常塞車，未來 基隆捷運通車後，尖峰時刻捷運一小時內可以舒緩1.5萬人次通勤，不僅能讓開車族省下找 車位的時間，還可望大大紓解塞車問題，且在交通利多之下，七堵和暖暖的房價將有3字頭 的實力。 第一建經研究中心副理張菱育表示，通常銀行在核貸時，會根據申貸的房地產區域位置、坪 數等條件來進行評估，若位於捷運站附近的房產，貸款條件通常也會比較理想，以目前基隆 的2-3房一般住宅大樓為例，貸款成數約7-8成左右，若未來因捷運通車激勵該區房價上漲， 其貸款成數條件也有機會更好。 https://tinyurl.com/2w9m43fp -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.197.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1647333049.A.71A.html
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03/15 16:31, 2年前 , 1F
10年後嗎？
03/15 16:31, 1F
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03/15 16:32, 2年前 , 2F
基隆人並不窮好嗎？要發大財了
03/15 16:32, 2F
推
03/15 16:34, 2年前 , 3F
我對不起基隆，我好窮啊
03/15 16:34, 3F
推
03/15 16:47, 2年前 , 4F
捷運發大財
03/15 16:47, 4F
推
03/15 17:22, 2年前 , 5F
七堵發大財
03/15 17:22, 5F
推
03/15 17:40, 2年前 , 6F
這樣拐喔
03/15 17:40, 6F
推
03/15 18:32, 2年前 , 7F
一年五篇 十年五十篇 你各位抓緊了
03/15 18:32, 7F
噓
03/15 18:54, 2年前 , 8F
早就3字頭了
03/15 18:54, 8F
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03/15 20:04, 2年前 , 9F
現在七堵的大樓均價是18.8萬？這是7~8年前的價格吧
03/15 20:04, 9F
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03/15 20:13, 2年前 , 10F
房子本來就是要自住，給子孫就算了投資有夠噁
03/15 20:13, 10F
噓
03/15 21:42, 2年前 , 11F
怎麼沒說市區房價會漲到哪裡?
03/15 21:42, 11F
推
03/15 21:44, 2年前 , 12F
不懂，蓋個跟火車幾乎重疊的東西，然後房價起飛
03/15 21:44, 12F
推
03/15 21:58, 2年前 , 13F
反正繼續蓋 一堆沒人住
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03/15 21:58, 2年前 , 14F
建商也沒差 咬著牙買的最可憐
03/15 21:58, 14F
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03/15 21:59, 2年前 , 15F
某些利益集團大發財，路線爛成這樣沒幾個敢反
03/15 21:59, 15F
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03/15 22:07, 2年前 , 16F
笑死 蓋捷運房價漲 怎麼不直接住台北
03/15 22:07, 16F
推
03/15 22:58, 2年前 , 17F
基隆房價起飛 發大財
03/15 22:58, 17F
推
03/16 00:23, 2年前 , 18F
某松X表示：早就四字頭起了 還3勒
03/16 00:23, 18F
推
03/16 07:23, 2年前 , 19F
暖暖是指八堵火車站嗎 噗
03/16 07:23, 19F
噓
03/16 09:31, 2年前 , 20F
蓋不蓋不管，先炒再說，又不是第一天認識這個政客們
03/16 09:31, 20F
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03/16 09:31, 2年前 , 21F
這些*
03/16 09:31, 21F
推
03/16 10:18, 2年前 , 22F
炒房炒起來
03/16 10:18, 22F
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03/16 13:46, 2年前 , 23F
台灣2021較2020少18萬人,假設等10年後蓋好,那時人口隨
03/16 13:46, 23F
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03/16 13:46, 2年前 , 24F
便都少掉百萬人...基隆前景是真的有那麼樂觀噢？
03/16 13:46, 24F
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03/16 13:47, 2年前 , 25F
把火車站牌子改成捷運站應該就可以漲上來了
03/16 13:47, 25F
推
03/17 23:11, 2年前 , 26F
蓋了再說
03/17 23:11, 26F
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03/18 07:40, 2年前 , 27F
3字頭，少子化，死亡率攀高。
03/18 07:40, 27F
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03/18 07:40, 2年前 , 28F
大家還很樂觀
03/18 07:40, 28F
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