Re: [心情] 仁愛富悅 & 港都明珠 不悅的觀後感

看板Keelung作者 (心煩意亂)時間5年前 (2018/06/19 10:42), 編輯推噓18(20推 2噓 34→)
留言56則, 23人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
那個位置開40萬一坪是否合理見仁見智， 原po在銀行上班，做的也是授信，從98年 城上城預售一坪開16萬到現在，基隆的房價 逐年攀高是事實，銀行估價的規定是依據 實價登錄的資料採中間值放貸，記得我的 同事在當初市區信義君悅22萬跟七堵的松鼎苑21萬預售時，看到客戶的買價覺得這價格怎麼估啦,幾年過去了，最近又有個百福的青 田新建案也是一坪開30萬，我們也覺得怎麼 可能會有人買？但是還是回歸現實，實價登 錄查的到收入又負擔的起銀行沒有理由不做 這筆生意，即使主觀上認為基隆的新房子不 值這個價，但客觀上還是得承認有人買單， 一分錢一分貨，基隆也不是每個建案都這麼 貴，孝東路的建案成交價就便宜多了，當然 地點就差多了，預算有限，總要有所取捨的 港都明珠是否能賣到40萬一坪一年後再來看 看。 微笑台北 http://i.imgur.com/s5zWYy9.jpg
松鼎苑 http://i.imgur.com/JeGGdES.jpg
信義君悅，柏悅府 http://i.imgur.com/EV2UzvX.jpg
青田 http://i.imgur.com/In3fcSp.jpg
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推
06/19 10:44, 5年前 , 1F
很好奇基隆房價持續攀升，但人口仍持續外移
06/19 10:44, 1F
推
06/19 10:49, 5年前 , 2F
滿多建案的目標族群都是針對台北上班族，對台北人來說
06/19 10:49, 2F
→
06/19 10:49, 5年前 , 3F
基隆房價相對是比較親民的
06/19 10:49, 3F
推
06/19 10:50, 5年前 , 4F
信義區十分鍾就到 你說勒
06/19 10:50, 4F
推
06/19 10:53, 5年前 , 5F
但40萬我是覺得高過頭了，比起台北也算貴囉
06/19 10:53, 5F
推
06/19 11:01, 5年前 , 6F
ㄏㄏ 基隆40萬
06/19 11:01, 6F
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06/19 11:02, 5年前 , 7F
當初微笑台北也是開20萬以上，賣不好自然會降價賣，個人
06/19 11:02, 7F
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06/19 11:02, 5年前 , 8F
認為港都這建案成交價頂多35上下，一年後來驗證。
06/19 11:02, 8F
推
06/19 11:15, 5年前 , 9F
喜歡炒房就慢慢炒啊 政府都帶頭炒起來了
06/19 11:15, 9F
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06/19 11:22, 5年前 , 10F
港都明珠這地點交通又是海景房，一開始的確很吸睛，但是
06/19 11:22, 10F
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06/19 11:23, 5年前 , 11F
想想靠海的房子又這麼高樓，鹽蝕加上東北季風，根本不值
06/19 11:23, 11F
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06/19 11:25, 5年前 , 12F
說炒房也太過，政府是不希望急跌，取消買第三間成數限制
06/19 11:25, 12F
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06/19 11:26, 5年前 , 13F
跟鬆綁建築業週轉金貸款都是希望不動產軟著陸的政策。
06/19 11:26, 13F
噓
06/19 11:26, 5年前 , 14F
炒房炒到我回不了基隆
06/19 11:26, 14F
推
06/19 11:31, 5年前 , 15F
這一波寬鬆感覺像是政府釋放給建商投客的逃命波，像是在
06/19 11:31, 15F
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06/19 11:32, 5年前 , 16F
暗示再不積極主動處理手上資產死撐價格，政府也救不下去
06/19 11:32, 16F
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06/19 11:33, 5年前 , 17F
2018開始的全球升息潮、台灣民眾因少子化逐漸發酵的剛性
06/19 11:33, 17F
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06/19 11:36, 5年前 , 18F
需求轉趨疲弱、一些房貸寬限期到期等，都顯示未來房市只
06/19 11:36, 18F
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06/19 11:38, 5年前 , 19F
說到微笑臺北 他有一面是面對焚化爐捏 @@"
06/19 11:38, 19F
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06/19 11:39, 5年前 , 20F
會更不好。當一種投資標的無利可圖，炒作資金也不會久留
06/19 11:39, 20F
推
06/19 12:16, 5年前 , 21F
住東方帝景的有錢人說不定會換房過去明珠
06/19 12:16, 21F
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06/19 12:29, 5年前 , 22F
微笑台北那地段根本科科
06/19 12:29, 22F
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06/19 12:30, 5年前 , 23F
蓋超久，跟東方帝景有的拼
06/19 12:30, 23F
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06/19 12:31, 5年前 , 24F
故意拖到64快道通車
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06/19 12:32, 5年前 , 25F
40萬？可以買在汐止板橋了
06/19 12:32, 25F
推
06/19 12:45, 5年前 , 26F
當初微笑不是一坪開20以上嗎,現在有嗎?另外去看青埔就
06/19 12:45, 26F
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06/19 12:45, 5年前 , 27F
知道了30-40都有人開，現在呵呵…
06/19 12:45, 27F
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06/19 12:57, 5年前 , 28F
開20萬賣的很差所以降價了，微笑降價銷售量有明顯增加，
06/19 12:57, 28F
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06/19 12:57, 5年前 , 29F
補個城上城近一年成交價
06/19 12:57, 29F
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06/19 12:58, 5年前 , 30F
06/19 12:58, 30F
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06/19 12:58, 5年前 , 31F
我有同事預售買16.8萬那時大家都覺得太貴，在銀行上班怎
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06/19 12:58, 5年前 , 32F
麼買的下去，後來交屋去年他賣23萬脫手，賺了兩佰多萬。
06/19 12:58, 32F
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06/19 14:49, 5年前 , 33F
拿98年當基準點哪個地方不是漲的？
06/19 14:49, 33F
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06/19 18:00, 5年前 , 34F
林右昌市長把基隆打造成國際級城市，房價補漲也只
06/19 18:00, 34F
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06/19 18:00, 5年前 , 35F
是剛剛好而已呀！
06/19 18:00, 35F
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06/19 18:25, 5年前 , 36F
樓上網軍？
06/19 18:25, 36F
推
06/19 19:05, 5年前 , 37F
百福要30？汐止很多地方新房還不用30
06/19 19:05, 37F
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06/19 19:14, 5年前 , 38F
只是提供目前的成交行情給各位參考，百福值不值30萬各人
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06/19 19:14, 5年前 , 39F
看法不同，但確定有人願意買單也有銀行願意撥貸那成交價
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06/19 19:14, 5年前 , 40F
就出來了。
06/19 19:14, 40F
推
06/19 19:24, 5年前 , 41F
單論地點，東方比明珠好多了。
06/19 19:24, 41F
推
06/19 19:30, 5年前 , 42F
另一半是台北人 他就覺得基隆房子很便宜@@
06/19 19:30, 42F
推
06/19 22:05, 5年前 , 43F
天使貓為何要扯到林右昌啊？ 不懂欸
06/19 22:05, 43F
推
06/20 00:06, 5年前 , 44F
汐止的新房不到30請問是在哪裡??
06/20 00:06, 44F
推
06/20 01:57, 5年前 , 45F
七堵近幾年也貴鬆鬆囉
06/20 01:57, 45F
推
06/20 02:06, 5年前 , 46F
十幾年前親戚買深美那邊，鳥不生蛋，幾乎都是草叢，連7-1
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06/20 02:06, 5年前 , 47F
1都沒有，現在科科
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推
06/20 02:08, 5年前 , 48F
不過同學最近在中正區公所那買了二手電梯大樓，她說用很
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06/20 02:08, 5年前 , 49F
便宜的價格買到，不介意中古其實也是可以買到不錯的房子
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06/20 02:10, 5年前 , 50F
我家隔壁法拍5+6樓約56坪，印象125萬，不過有漏水，但也
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06/20 02:11, 5年前 , 51F
是被買走
06/20 02:11, 51F
噓
06/20 07:43, 5年前 , 52F
angel這種太明顯了吧 版主完全無視 唉唉
06/20 07:43, 52F
推
06/20 08:26, 5年前 , 53F
五堵 汐萬 汐平 很多不用30吧
06/20 08:26, 53F
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06/20 08:26, 5年前 , 54F
汐止又不是只有市區
06/20 08:26, 54F
推
06/20 09:23, 5年前 , 55F
一堆人反串跟網軍居然分不清楚 笑死
06/20 09:23, 55F
推
06/20 16:02, 5年前 , 56F
這種價錢我寧可買林口龜山，就業機會多太多
06/20 16:02, 56F
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