Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?

看板Kaohsiung作者 (香蕉去皮)時間6月前 (2023/10/25 12:07), 6月前編輯推噓23(23推 0噓 13→)
留言36則, 29人參與, 6月前最新討論串3/3 (看更多)
原文43 家人在諾貝爾居住超過10年的住戶來客觀分享一下 我是最近5年加入的，看到兩起飛人，都掉在中庭十字路口 哪一間是凶宅可以問在地的兩間仲介，他們都會老實告知 但其實高雄有飛人的大樓超多der 之前看房也是動不動就遇到公設有出事的建案 中低樓層採光很差，又因為靠近海邊濕氣會比較重 除濕機得開整天，否則東西容易發霉 電梯只有一部到地下室，上下班時間會稍微等到 隔音不太好，吃飯時間在廚房都可以聽到各家鍋碗瓢盆的聲音 不過這個裝氣密窗應該就可解決 缺點大概就這樣&名聲不好 下面說一下優點的部分 我體質虛，但在這邊沒有發生什麼奇特的事 一層三戶，相對現在動輒7~8戶的建案來說同樓層較單純 垃圾直接丟電梯間，一週阿姨會來收3~4次 管委會超強，管委會餘額之前最高到2000多萬 最近不知道幹了啥剩下900多 車位好租，汽車格夠大可以停汽車+機車 旁邊是總圖+豪宅區，出去散步看到阿姨都會想著是否有機會不用努力了 正亞灣區，又沒有巨蛋那麼壅擠，住這真的很清幽又方便 房價同年份蛋黃區最便宜，目前好像是26-7年屋吧 室內空間大，2房的可用坪數大概18坪 我住7樓，算是低樓層，但沒有聽到夜店聲音的問題 現在2房的應該500內還買的到，前陣子有看到開488的 常常有朋友抱怨買不起房我都叫他們買諾貝爾 但在高雄土生土長的人聽到諾貝爾都跟聽到佛地魔的反應一樣 我剛搬進來一堆高雄朋友也都問我為啥要住這 不過家裡裝潢得挺漂亮，其實住這真的是蠻舒適的 以上分享，自住需求問就是捏 祝您買房愉快!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.215.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1698206838.A.F14.html
推
10/25 12:16, 6月前 , 1F
推！
10/25 12:16, 1F
推
10/25 12:19, 6月前 , 2F
推推 知名地標 機能方便 價格合理否 個人自行認定
10/25 12:19, 2F
推
10/25 12:21, 6月前 , 3F
有飛過人的大樓很多 但5年飛2個的...
10/25 12:21, 3F
其實都在公設走道上，避開那段不走就好... 但時間久了走過去也不覺得怎樣了~
推
10/25 12:22, 6月前 , 4F
推分享，有次早上去上班時，看到一位阿姨推著寵物
10/25 12:22, 4F
→
10/25 12:22, 6月前 , 5F
車慢慢的走進THE ONE ，整個樸實無華。
10/25 12:22, 5F
推
10/25 12:25, 6月前 , 6F
推勇者 我還是投資就好
10/25 12:25, 6F
推
10/25 12:30, 6月前 , 7F
請問管理費一坪多少？兩房大約是繳多少錢？謝謝
10/25 12:30, 7F
我都年繳，平均下來一個月900多一點
推
10/25 12:35, 6月前 , 8F
樓層挑高偏低！有壓迫感
10/25 12:35, 8F
好像就是正常也沒特別高低吧 2米5的樣子
推
10/25 12:46, 6月前 , 9F
管委會超強耶 這麼多年的大樓還可以有這麼多餘額
10/25 12:46, 9F
→
10/25 12:46, 6月前 , 10F
剩900多可能是有大幅更新電梯硬體 可以看大樓財報
10/25 12:46, 10F
有可能哦...因為我蠻邊緣的，就偶爾看一下餘額而已 維持2000萬蠻久的，今年年中過後才變900多
推
10/25 12:47, 6月前 , 11F
5年兩飛人 也太陰
10/25 12:47, 11F
推
10/25 12:49, 6月前 , 12F
5年內兩飛人還好阿 他們戶數這麼多
10/25 12:49, 12F
→
10/25 13:03, 6月前 , 13F
可以打聽一下花錢做了啥事嗎？好奇
10/25 13:03, 13F
→
10/25 13:12, 6月前 , 14F
麻瓜還是大多數
10/25 13:12, 14F
推
10/25 13:13, 6月前 , 15F
沒開住戶大會嗎
10/25 13:13, 15F
有阿但我都沒去過XD
→
10/25 13:15, 6月前 , 16F
這麼多戶 只有一個管委會 水很深
10/25 13:15, 16F
我覺得這種大樓，只要有人管就好了 戶數多繳出來的管理費也很可觀 做完桌底下的事還能有那麼多餘額，好像也沒差XD 而且體感來說跟保全、會計相處起來都蠻愉悅的 不會是那種整天在睡覺的保全
推
10/25 13:18, 6月前 , 17F
預算不足就住看看，看著我都想買了
10/25 13:18, 17F
→
10/25 13:18, 6月前 , 18F
反正脫手不會虧到哪去
10/25 13:18, 18F
推
10/25 13:25, 6月前 , 19F
推分享
10/25 13:25, 19F
推
10/25 13:50, 6月前 , 20F
推內容幽默XDD
10/25 13:50, 20F
※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:02:26
→
10/25 14:13, 6月前 , 21F
5年知道的有兩個就很多了....
10/25 14:13, 21F
推
10/25 14:16, 6月前 , 22F
推分享，另外可以請問您是面中庭還是面馬路嗎？謝謝
10/25 14:16, 22F
是面中庭哦~~就是內圈的 面總圖那邊都超貴，但view真的超好之前租過 ※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:47:00
推
10/25 15:08, 6月前 , 23F
一千四百多戶吧 餘兩千萬也不是太誇張的事
10/25 15:08, 23F
→
10/25 15:10, 6月前 , 24F
以前一坪六七萬時 不會考慮那裡 同等價位可以買正勤
10/25 15:10, 24F
推
10/25 15:34, 6月前 , 25F
推諾貝爾周圍環境，但我是買諾爾旁邊的亞太花園，也
10/25 15:34, 25F
→
10/25 15:34, 6月前 , 26F
是1X萬/p
10/25 15:34, 26F
→
10/25 17:02, 6月前 , 27F
也只能這樣安慰自己了
10/25 17:02, 27F
推
10/25 17:30, 6月前 , 28F
推個
10/25 17:30, 28F
推
10/25 18:12, 6月前 , 29F
完全同「自住需求問就是捏」（近來也是鼓起勇氣捏下
10/25 18:12, 29F
→
10/25 18:12, 6月前 , 30F
去，才真的明白前輩們的忠告！
10/25 18:12, 30F
推
10/25 19:26, 6月前 , 31F
大家都是從頂樓跳下來的嗎？
10/25 19:26, 31F
→
10/25 20:43, 6月前 , 32F
好兩極的感覺，感覺優點很大，缺點也很大
10/25 20:43, 32F
推
10/25 20:51, 6月前 , 33F
有知名豪宅也有飛人。飛人新聞其實不少。
10/25 20:51, 33F
推
10/25 22:19, 6月前 , 34F
10/25 22:19, 34F
推
10/25 22:58, 6月前 , 35F
豪宅有飛人那有降價嗎？XD
10/25 22:58, 35F
→
10/25 23:07, 6月前 , 36F
之前租房看過 一進去就想出來 不舒服
10/25 23:07, 36F
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