[新聞] 台積電效應完了？　楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高

看板Kaohsiung作者 (下一步如何走?)時間8月前 (2023/10/12 15:27), 8月前編輯推噓44(50推 6噓 181→)
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標題： 台積電效應完了？　楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高 網址： https://reurl.cc/Y0qlOD 日期： 2023/10/12 來源： 壹蘋果新聞網 內文： 記者葉家銘／高雄報導 近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7 月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚， 《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2 -10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設 支撐，價格修正有限。 台積電效應讓高雄房價出現史無前例暴漲，因此房價若有鬆動，往往成為市場矚目焦點， 然而今年上半年因台積電廠區規劃動向不明，導致市場買氣降溫，但依實登揭露整體房價 下跌有限，高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，上半年楠梓新屋房價修正不多，而 下半年有台積電確定設置2奈米廠訊息曝光，「動向不明時都未見大幅修正，下半年態勢 明朗說房價下跌毫無依據！」 https://i.imgur.com/C499OOw.jpg
《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年8月楠梓區預售屋每坪均價30.9萬元，創下史上新 高紀錄，屋齡2-10年中古屋每坪均價25.3萬元，一樣改寫新高，另10-20年均價每坪23.5 萬元，也僅略低今年3月23.6萬元，唯一出現明顯房價下滑屬屋齡20年以上中古屋，在今 年高點每坪17.8萬元，而最新8月每坪均價15.9萬元，出現單坪近2萬元價差。 永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，《平均地權條例》新法上路，確實影響 購屋族置產意願，但楠梓房價整體下修有限，雖有部分建商如永信建設新屋每坪房價落在 25萬元，但也非戶戶讓利銷售，目前區段多數案場成交落在27-32萬元，以推案熱區高雄 大學為例，台積電效應前每坪成交16-18萬元，如今至少要27萬元，漲幅十分明顯。 心得： 以前買30是RESPECT，再過幾年換買40就是RESPECT。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.44.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1697095653.A.F9C.html ※ 編輯: yihua2 (223.139.44.66 臺灣), 10/12/2023 15:28:46
噓
10/12 15:28, 8月前 , 1F
標題也完了
10/12 15:28, 1F
推
10/12 15:31, 8月前 , 2F
召喚
10/12 15:31, 2F
推
10/12 15:48, 8月前 , 3F
讓利？有這麼善良的建商嗎？
10/12 15:48, 3F
推
10/12 16:02, 8月前 , 4F
賺爛
10/12 16:02, 4F
推
10/12 16:18, 8月前 , 5F
漲100%降3%很痛！！！
10/12 16:18, 5F
推
10/12 16:32, 8月前 , 6F
李前部長一直說不可能到高雄，高雄這邊說一定來
10/12 16:32, 6F
→
10/12 16:33, 8月前 , 7F
為什麼會有兩種完全不一樣的結論
10/12 16:33, 7F
推
10/12 16:43, 8月前 , 8F
坪數壓低自然單坪價就可以拉，楠梓現在少見六七十坪
10/12 16:43, 8F
→
10/12 16:43, 8月前 , 9F
的新大樓了，永信那個高雄大學對面永久棟距位置太好
10/12 16:43, 9F
→
10/12 16:43, 8月前 , 10F
，本來就不會開低
10/12 16:43, 10F
噓
10/12 16:48, 8月前 , 11F
韭菜們趕快買起來，買到撞到
10/12 16:48, 11F
推
10/12 17:03, 8月前 , 12F
現在一顆蛋都要加20 房價一坪40萬不過份吧
10/12 17:03, 12F
推
10/12 17:25, 8月前 , 13F
永信建設每坪25在哪
10/12 17:25, 13F
推
10/12 17:42, 8月前 , 14F
在後勁站那邊
10/12 17:42, 14F
推
10/12 17:57, 8月前 , 15F
晴川晴翠25可以，但是是年初的事了
10/12 17:57, 15F
噓
10/12 18:01, 8月前 , 16F
內褲都說沒機台了沒訂單了 嘻嘻嘻
10/12 18:01, 16F
推
10/12 18:02, 8月前 , 17F
30楠梓漢Respect!
10/12 18:02, 17F
→
10/12 18:03, 8月前 , 18F
這陣子也在看屋，超貴的傻眼
10/12 18:03, 18F
推
10/12 18:04, 8月前 , 19F
沒上車的resepct
10/12 18:04, 19F
推
10/12 18:10, 8月前 , 20F
負債比用完 無法上車QQ
10/12 18:10, 20F
推
10/12 18:13, 8月前 , 21F
快買快買，中韓房價神話都破了，剩台灣不老不死神
10/12 18:13, 21F
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10/12 18:13, 8月前 , 22F
話繼續上演
10/12 18:13, 22F
推
10/12 18:16, 8月前 , 23F
笑死低樓層才25有可能好嗎 我年初買 中高都馬要26
10/12 18:16, 23F
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10/12 18:16, 8月前 , 24F
以上
10/12 18:16, 24F
推
10/12 18:20, 8月前 , 25F
大家都好有錢啊！
10/12 18:20, 25F
推
10/12 18:25, 8月前 , 26F
李的說法是高雄沒有那個足夠的水電
10/12 18:25, 26F
推
10/12 18:28, 8月前 , 27F
水還可以嘴，電怎麼可能不夠
10/12 18:28, 27F
→
10/12 18:30, 8月前 , 28F
多打一個電
10/12 18:30, 28F
推
10/12 18:33, 8月前 , 29F
在地人應該不會被騙吧，缺水缺電，台積電真的會想
10/12 18:33, 29F
→
10/12 18:33, 8月前 , 30F
來？
10/12 18:33, 30F
推
10/12 18:35, 8月前 , 31F
楠梓如果30，那美術館要60
10/12 18:35, 31F
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10/12 18:46, 8月前 , 32F
美術早已60 皇苑
10/12 18:46, 32F
推
10/12 19:10, 8月前 , 33F
囧rz
10/12 19:10, 33F
推
10/12 19:34, 8月前 , 34F
沒上車的就只能走路了
10/12 19:34, 34F
→
10/12 19:35, 8月前 , 35F
領頭車笑的最爽，各位別不信
10/12 19:35, 35F
→
10/12 19:36, 8月前 , 36F
3年前的一顆滷蛋就要15塊了
10/12 19:36, 36F
推
10/12 19:45, 8月前 , 37F
光是綠電,碳中和，台積電想在高雄蓋？2030還不知道
10/12 19:45, 37F
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10/12 19:45, 8月前 , 38F
有沒有機會
10/12 19:45, 38F
推
10/12 19:55, 8月前 , 39F
現在還有幻想高雄房價會崩盤的人喔??
10/12 19:55, 39F
還有 158 則推文
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10/12 23:33, 8月前 , 198F
那時候怎樣炒都不會有太大的問題.
10/12 23:33, 198F
推
10/12 23:33, 8月前 , 199F
該說還好沒弄到上新聞嗎XD不然等著被修理
10/12 23:33, 199F
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10/12 23:33, 8月前 , 200F
so...要記取歷史教訓.
10/12 23:33, 200F
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10/12 23:33, 8月前 , 201F
政治會教訓炒作過頭的消息和新聞.
10/12 23:33, 201F
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10/12 23:33, 8月前 , 202F
另外市場自己也有一定的理智.
10/12 23:33, 202F
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10/12 23:33, 8月前 , 203F
你價格跳過頭,他也會自然地進入混亂和反壓.
10/12 23:33, 203F
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10/12 23:34, 8月前 , 204F
炒作還是需要看到一定的話題實現才行.
10/12 23:34, 204F
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10/12 23:34, 8月前 , 205F
除非政府做莊不讓他熄火..
10/12 23:34, 205F
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10/12 23:34, 8月前 , 206F
青埔就算是政府在做莊..XD.
10/12 23:34, 206F
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10/12 23:35, 8月前 , 207F
那個...背後有大人,自然他甚麼都不怕.
10/12 23:35, 207F
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10/12 23:35, 8月前 , 208F
台中水楠也是市府做莊...市府要她漲.
10/12 23:35, 208F
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10/12 23:35, 8月前 , 209F
但高雄市府目前並沒那個意思要這樣做.
10/12 23:35, 209F
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10/12 23:35, 8月前 , 210F
反而市府最近都想要炒彎區那邊.
10/12 23:35, 210F
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10/12 23:36, 8月前 , 211F
因為市府想要南北平衡一點...免得南高的人不爽.XD
10/12 23:36, 211F
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10/12 23:36, 8月前 , 212F
所以你們應該可以好一段時間看到.
10/12 23:36, 212F
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10/12 23:36, 8月前 , 213F
市府一直放南高的發展投資建設等消息.
10/12 23:36, 213F
→
10/12 23:36, 8月前 , 214F
這個目前聽到的市府態度是這樣子.
10/12 23:36, 214F
推
10/12 23:39, 8月前 , 215F
都發局今天下午那篇算是講明了嗎
10/12 23:39, 215F
推
10/12 23:46, 8月前 , 216F
下午哪一篇?
10/12 23:46, 216F
推
10/12 23:50, 8月前 , 217F
就剛好滑到亞灣的小新聞
10/12 23:50, 217F
→
10/12 23:50, 8月前 , 218F
10/12 23:50, 218F
推
10/12 23:53, 8月前 , 219F
那主要是特貿三..其實高軟二期會更強勢一點.
10/12 23:53, 219F
→
10/12 23:53, 8月前 , 220F
畢竟高軟二期是園區.
10/12 23:53, 220F
→
10/12 23:53, 8月前 , 221F
不過市府應該更希望引發夢時代二期和遠百二期..
10/12 23:53, 221F
→
10/12 23:53, 8月前 , 222F
只是這兩尊大佛看起來好像還打算繼續賴.
10/12 23:53, 222F
推
10/12 23:55, 8月前 , 223F
原來如此~感謝c大今日課程
10/12 23:55, 223F
→
10/13 00:05, 8月前 , 224F
謝謝c大的指導，真心感謝您還特地上來
10/13 00:05, 224F
→
10/13 01:35, 8月前 , 225F
高雄發大財讓邁邁實現了，邁邁好棒
10/13 01:35, 225F
推
10/13 08:15, 8月前 , 226F
急了.jpg
10/13 08:15, 226F
→
10/13 08:42, 8月前 , 227F
現在還沒上車的 當然急
10/13 08:42, 227F
推
10/13 08:56, 8月前 , 228F
北高雄置產完 年底還是南高雄置產一戶
10/13 08:56, 228F
→
10/13 09:53, 8月前 , 229F
已買北高目前進入CD時間, 等出獄後再來入手南高
10/13 09:53, 229F
推
10/13 10:26, 8月前 , 230F
南北高都買，這樣整體一定都吃的到
10/13 10:26, 230F
推
10/13 10:59, 8月前 , 231F
30跳50很快了！
10/13 10:59, 231F
→
10/13 13:26, 8月前 , 232F
本魯去年受洗改信西卡後，陸續買了正勤與達達，最
10/13 13:26, 232F
→
10/13 13:26, 8月前 , 233F
近還增貸投資正二，一切聽黨話跟黨走，六年後見分
10/13 13:26, 233F
→
10/13 13:26, 8月前 , 234F
曉，希望能開始過得爽一點
10/13 13:26, 234F
推
10/13 13:32, 8月前 , 235F
真的，聽黨的話就對了，意識形態拼不過金錢
10/13 13:32, 235F
→
10/13 13:32, 8月前 , 236F
黨也是為了撈錢才搞意識形態走差異化
10/13 13:32, 236F
→
10/13 13:34, 8月前 , 237F
除非明年變天不然應該可以再爽個8年
10/13 13:34, 237F
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