[新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求

看板Kaohsiung作者 (小豬呱呱叫)時間1年前 (2023/05/02 22:41), 編輯推噓94(103推 9噓 285→)
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推
05/02 22:43, 1年前 , 1F
樓下ceca怎麼看
05/02 22:43, 1F
推
05/02 22:44, 1年前 , 2F
樓下ceca
05/02 22:44, 2F
推
05/02 22:45, 1年前 , 3F
翻譯：最早今年會來
05/02 22:45, 3F
推
05/02 22:48, 1年前 , 4F
好了啦 就說會蓋了 沒時間表又怎樣 藍白真喜歡唱衰
05/02 22:48, 4F
推
05/02 22:53, 1年前 , 5F
沒時間表就是給高雄一個期待的機會
05/02 22:53, 5F
推
05/02 22:53, 1年前 , 6F
高雄發大財阿 很簡單吧
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推
05/02 22:54, 1年前 , 7F
下次法說會什麼時候？
05/02 22:54, 7F
推
05/02 23:01, 1年前 , 8F
唬爛喔 準備噴爛 還不趕快上車上船
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推
05/02 23:02, 1年前 , 9F
目前處於拖延狀況,但是製成改先進製程.
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05/02 23:02, 1年前 , 10F
所以是略偏多局面.
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05/02 23:02, 1年前 , 11F
但是因為不確定性在那邊,所以整個局還是會觀望為主.
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05/02 23:02, 1年前 , 12F
而如果不確定拖太久,那對楠梓和橋頭的冷盤影響較大.
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05/02 23:02, 1年前 , 13F
並且南高會補漲.
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05/02 23:03, 1年前 , 14F
當然如果台積電在半年一年宣告製成+工廠都沒停工.
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05/02 23:03, 1年前 , 15F
這樣楠梓橋頭很快又成為當紅炸子雞.
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05/02 23:03, 1年前 , 16F
至於市區....現在新屋還在漲"營建成本"
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05/02 23:03, 1年前 , 17F
為啥美術館的協勝發 誠陽 賣45 47..
05/02 23:03, 17F
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05/02 23:04, 1年前 , 18F
興富發在中都賣52.
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05/02 23:04, 1年前 , 19F
一方面除了中都有景觀宅外.
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05/02 23:04, 1年前 , 20F
另一方面,協勝發和城揚是成屋,他們工程合約2019簽
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05/02 23:04, 1年前 , 21F
所以營造成本遠遠低於興富發的預售屋.
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05/02 23:04, 1年前 , 22F
所以才產生中都和美術館價格倒掛現象.
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05/02 23:05, 1年前 , 23F
但是也可以從此看的出來,營造成本會在.
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05/02 23:05, 1年前 , 24F
之後的1~2年內,大幅影響整個市場的新屋.
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05/02 23:05, 1年前 , 25F
越晚"開始蓋"的新屋都會月桂.
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05/02 23:05, 1年前 , 26F
並且是很誇張的跳價上去!!!!!
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05/02 23:05, 1年前 , 27F
而且因為中小型建商都被掃出門.
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05/02 23:06, 1年前 , 28F
變成整個市場都是這些大建商的物件.
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05/02 23:06, 1年前 , 29F
只要有人買新屋,就只能吞下去.
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05/02 23:06, 1年前 , 30F
你沒選擇,,因為是全面所有建商的新案的問題
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05/02 23:06, 1年前 , 31F
而當新屋這樣飆,沒多久會從蛋黃區的1x年屋開始追.
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05/02 23:06, 1年前 , 32F
因為他們要換屋,並且屋主都會打聽旁邊的新屋賣多少.
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05/02 23:07, 1年前 , 33F
其實現在就有這種現象..你有在市場買屋就知道.
05/02 23:07, 33F
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05/02 23:07, 1年前 , 34F
上個月換屋的時候,直接看到屋主+500萬..
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05/02 23:07, 1年前 , 35F
因為協勝發開案.
05/02 23:07, 35F
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05/02 23:08, 1年前 , 36F
但是當然,目前這種中古屋追價的現象還沒很廣泛.
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05/02 23:08, 1年前 , 37F
主要是因為目前還是吹冷風...
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05/02 23:08, 1年前 , 38F
但是大約等半年左右,就會從蛋黃區開始明顯發酵.
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05/02 23:08, 1年前 , 39F
更不用說如果降息循環開始.
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還有 318 則推文
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05/03 17:04, 1年前 , 358F
當年半夜路過聽到的啊,整片都空地很安靜忽然碰碰幾
05/03 17:04, 358F
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05/03 17:06, 1年前 , 359F
聲,至離開頭份前都不敢半夜走科專路回去XD
05/03 17:06, 359F
推
05/03 17:18, 1年前 , 360F
尊敬ceca大在房產的專業，但這篇講台積電的論述真的
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05/03 17:18, 1年前 , 361F
跟業內所得知的差距很大，真的是術業有專攻，懂得就
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05/03 17:19, 1年前 , 362F
懂
05/03 17:19, 362F
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05/03 17:58, 1年前 , 363F
習慣就好 專業不是網路咕狗整理就好
05/03 17:58, 363F
推
05/03 19:12, 1年前 , 364F
這一波真的好多人套牢wwwww
05/03 19:12, 364F
推
05/03 19:55, 1年前 , 365F
自住沒差啦，要投資套到也是自己的選擇，別牽拖
05/03 19:55, 365F
推
05/03 20:59, 1年前 , 366F
真的快笑死了 一開始當地在傳的3奈米跟7奈米 難道不
05/03 20:59, 366F
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05/03 20:59, 1年前 , 367F
是 先進製程嗎
05/03 20:59, 367F
推
05/03 21:11, 1年前 , 368F
拖得越晚製程越新 每個月開法說會穩定房市就好
05/03 21:11, 368F
推
05/03 21:22, 1年前 , 369F
來翻修老房子好了 新的太盤
05/03 21:22, 369F
推
05/03 21:26, 1年前 , 370F
會不會拖了幾年後，先進製程都變成熟製程了？
05/03 21:26, 370F
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05/03 21:29, 1年前 , 371F
自從在隔壁版台積神論就開始下神壇了
05/03 21:29, 371F
推
05/03 23:24, 1年前 , 372F
楠梓新的跟10年內舊的價差真的沒大到很多 很意外
05/03 23:24, 372F
推
05/04 07:24, 1年前 , 373F
看來是相信政府的死忠護航仔在抓浮木漂阿漂，市府
05/04 07:24, 373F
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05/04 07:24, 1年前 , 374F
說什麼就漂什麼
05/04 07:24, 374F
推
05/04 08:23, 1年前 , 375F
都漲過了，自然回歸自然需求，以後台積電開始建廠
05/04 08:23, 375F
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05/04 08:23, 1年前 , 376F
才會再漲一波。
05/04 08:23, 376F
推
05/04 08:35, 1年前 , 377F
其實在少子化的影響下，真正剛性需求極少，反倒是
05/04 08:35, 377F
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05/04 08:35, 1年前 , 378F
投資性需求無限大，主要是銀行利率極低，隨便投資
05/04 08:35, 378F
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05/04 08:35, 1年前 , 379F
都比銀行利率高。
05/04 08:35, 379F
噓
05/04 08:47, 1年前 , 380F
蓋也靠盃，不蓋也靠盃。
05/04 08:47, 380F
噓
05/04 09:59, 1年前 , 381F
房子什麼時候給人住了?
05/04 09:59, 381F
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05/04 12:28, 1年前 , 382F
一堆沒待在台積或者周邊產業的在這邊自以為XD
05/04 12:28, 382F
推
05/04 13:16, 1年前 , 383F
有人在偷換概念，從不是酸台積電，而是酸薪資結構和
05/04 13:16, 383F
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05/04 13:16, 1年前 , 384F
慣老闆，還有一群投機者、炒房者，不但沒有改善高
05/04 13:16, 384F
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05/04 13:16, 1年前 , 385F
雄的根本問題，還加劇貧富差距，壓迫到原本的中低
05/04 13:16, 385F
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05/04 13:16, 1年前 , 386F
階層
05/04 13:16, 386F
推
05/04 13:18, 1年前 , 387F
應該這麼說 我從來沒沒有想過陳其邁引進台積電可能
05/04 13:18, 387F
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05/04 13:19, 1年前 , 388F
是為了可以暗中炒房~~ 只能說 自己好傻好天真
05/04 13:19, 388F
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05/04 13:20, 1年前 , 389F
2020年之前 高大那邊三房平車頂多1000萬吧?
05/04 13:20, 389F
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05/04 13:21, 1年前 , 390F
2023前陣子去看 都幾乎要12xx-13xx了 多了一個平車
05/04 13:21, 390F
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05/04 13:21, 1年前 , 391F
台積電如果按照計畫設廠出貨也就算了 但現在又改製
05/04 13:21, 391F
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05/04 13:22, 1年前 , 392F
程 就會讓人覺得是否是再惡意放消息 炒作房地產
05/04 13:22, 392F
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05/04 17:57, 1年前 , 393F
用愛發電，暖啊
05/04 17:57, 393F
推
05/04 18:39, 1年前 , 394F
房子本來就是投資商品，住人只是附加功能可有可無
05/04 18:39, 394F
推
05/05 00:56, 1年前 , 395F
沒炒到房，哭吧
05/05 00:56, 395F
噓
05/05 11:34, 1年前 , 396F
要蓋不蓋都有一群網軍有話講
05/05 11:34, 396F
噓
05/05 14:25, 1年前 , 397F
蓋不蓋都要靠北
05/05 14:25, 397F
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