[新聞] 高雄楠梓區房價指數 年漲幅六都行政區之冠

看板Kaohsiung作者 (勤樸)時間1年前 (2022/10/30 09:42), 編輯推噓36(38推 2噓 56→)
留言96則, 42人參與, 1年前最新討論串1/1
高雄楠梓區房價指數 年漲幅六都行政區之冠 2022/10/28 自由時報記者侯承旭／高雄報導 〔記者侯承旭／高雄報導〕國立清華大學「安富金融工程研究中心」公布9月份清華安富 房價指數，高雄市楠梓區的房價指數年漲幅居六都各行政區之冠。 台積電去年第3季宣布投資高雄楠梓產業園區，並於今年動土，楠梓區的房市瞬間增溫， 不論成交量與成交均價都出現明顯漲幅。 根據最新公布的9月份清華安富房價指數，全國房價指數年漲幅達21.90%，其中高雄市漲 幅25.90%，高於全國平均值，在六都中僅次於台南市的30.11%。 若以行政區分析，高雄市楠梓區的房價指數年漲38.59%，居六都各行政區之冠。高雄市另 有10個行政區的房價指數年漲福也超過20%，有捷運延伸利多的岡山區漲幅達26.04%，在 高雄市僅次於楠梓區。 清華安富指數是根據內政部上個月的2樓以上集合住宅實價登錄資訊，扣除透天厝的實價 登錄。 https://reurl.cc/zrym3k 返鄉的楠梓區人 真的很想哭... 同學買預售一坪12.x 交屋同時隔壁棟新成屋成交32 楠梓原本的買盤就是本地人的下一代 結果現在被炒上去弄到本地人追不起 好奇到底誰會來 接盤 有護國群山脈： gg跟房產，高雄真的發了 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1667094178.A.BAB.html
→
10/30 09:49, 1年前 , 1F
死忠仔會說你本來就買不起了，跟漲價無關
10/30 09:49, 1F
推
10/30 09:54, 1年前 , 2F
有哪個地方的本地人下一代買得起房
10/30 09:54, 2F
推
10/30 10:09, 1年前 , 3F
返鄉的大樹人也在哭怎好像都不會漲
10/30 10:09, 3F
推
10/30 10:13, 1年前 , 4F
暖 台積電太香了
10/30 10:13, 4F
推
10/30 10:13, 1年前 , 5F
現買現套
10/30 10:13, 5F
→
10/30 10:18, 1年前 , 6F
12.x至少是五年前的事了
10/30 10:18, 6F
推
10/30 10:22, 1年前 , 7F
樓上沒有5年啦 我搬到高雄三年 來的時候就看到是12.
10/30 10:22, 7F
→
10/30 10:22, 1年前 , 8F
x 那時應該是後勁 還說 高雄房子好便宜 印象很深刻
10/30 10:22, 8F
→
10/30 10:25, 1年前 , 9F
我六七年前看房的時候中古20年左右的就已經 差不多
10/30 10:25, 9F
→
10/30 10:25, 1年前 , 10F
12了....預售屋稍微看一下都買不起
10/30 10:25, 10F
→
10/30 10:31, 1年前 , 11F
五年前開價12開頭，印象只有橋頭的巴黎行旅12.9，
10/30 10:31, 11F
→
10/30 10:31, 1年前 , 12F
我意思是開價不是成交價
10/30 10:31, 12F
→
10/30 10:33, 1年前 , 13F
其餘建案應該是沒有12開頭的
10/30 10:33, 13F
推
10/30 10:40, 1年前 , 14F
後勁新屋12要15年前才有，5年前新屋18
10/30 10:40, 14F
推
10/30 10:47, 1年前 , 15F
預售買12，建商應該會毀約不交屋
10/30 10:47, 15F
推
10/30 10:50, 1年前 , 16F
12那是二樓或是四樓的價格
10/30 10:50, 16F
→
10/30 10:51, 1年前 , 17F
五年前楠梓的新房子是沒有12的，預售是買未來價，加
10/30 10:51, 17F
→
10/30 10:51, 1年前 , 18F
個半成一成都有
10/30 10:51, 18F
推
10/30 10:59, 1年前 , 19F
毀約不交的只有巴黎xx吧 違約一坪多賺10萬
10/30 10:59, 19F
推
10/30 11:10, 1年前 , 20F
五年前15路過
10/30 11:10, 20F
推
10/30 11:15, 1年前 , 21F
5年前新屋大概15...12要買中古屋.
10/30 11:15, 21F
推
10/30 11:15, 1年前 , 22F
現在叫水岸花園^^
10/30 11:15, 22F
→
10/30 11:17, 1年前 , 23F
如果論五年,漲幅還是很不錯.
10/30 11:17, 23F
→
10/30 11:17, 1年前 , 24F
但如果論兩年,可能跟美術館差不多.
10/30 11:17, 24F
→
10/30 11:18, 1年前 , 25F
美術館則是5年前到三年前都在死魚盤.
10/30 11:18, 25F
→
10/30 11:18, 1年前 , 26F
他統計數據為啥那麼強是因為.
10/30 11:18, 26F
→
10/30 11:19, 1年前 , 27F
他是全部物件的成交去平均.
10/30 11:19, 27F
→
10/30 11:19, 1年前 , 28F
而這樣造成,建商這段時間推案量.
10/30 11:19, 28F
→
10/30 11:19, 1年前 , 29F
楠梓新推案相對於中古屋,比美術館農16高很多很多.
10/30 11:19, 29F
→
10/30 11:19, 1年前 , 30F
所以楠梓平均交易會統計到一大堆新成屋.
10/30 11:19, 30F
→
10/30 11:19, 1年前 , 31F
別忘了蓋一棟大樓可能一兩三百戶.
10/30 11:19, 31F
→
10/30 11:20, 1年前 , 32F
但中古屋成交可能一個月才幾十戶.
10/30 11:20, 32F
→
10/30 11:20, 1年前 , 33F
你多蓋幾棟,統計數據就大多都新屋.
10/30 11:20, 33F
→
10/30 11:20, 1年前 , 34F
而美術館,中古屋的成交佔比高於新屋.
10/30 11:20, 34F
→
10/30 11:20, 1年前 , 35F
所以統計數據上,楠梓的成交價大幅拉升.
10/30 11:20, 35F
→
10/30 11:20, 1年前 , 36F
但你單看個案,哪一個建案的價格變化.
10/30 11:20, 36F
→
10/30 11:21, 1年前 , 37F
其實並沒數據那麼爽..
10/30 11:21, 37F
→
10/30 11:21, 1年前 , 38F
這就是對於統計數據要有的一些概念和分析.
10/30 11:21, 38F
→
10/30 11:21, 1年前 , 39F
不然會被統計數據給耍.
10/30 11:21, 39F
推
10/30 11:26, 1年前 , 40F
台gg的太太應該是買美術館，不會買楠梓
10/30 11:26, 40F
推
10/30 11:34, 1年前 , 41F
讚讚 發大財
10/30 11:34, 41F
→
10/30 11:35, 1年前 , 42F
台G太太是買高鐵前好嗎，4X萬現在屌打各區，以前是
10/30 11:35, 42F
→
10/30 11:35, 1年前 , 43F
空城鬼屋也
10/30 11:35, 43F
推
10/30 11:44, 1年前 , 44F
其實真的GG還是會買橋頭或是高學大學.
10/30 11:44, 44F
→
10/30 11:45, 1年前 , 45F
隨call即到的關係.
10/30 11:45, 45F
→
10/30 11:45, 1年前 , 46F
不過,炒作和價格是另外一回事..XD
10/30 11:45, 46F
→
10/30 11:45, 1年前 , 47F
當然你說其他協力廠或是其他科技業.
10/30 11:45, 47F
→
10/30 11:45, 1年前 , 48F
這個就可能往美術館和農16住.
10/30 11:45, 48F
→
10/30 11:45, 1年前 , 49F
就像中鋼的,住在中鋼附近的比率其實還好.
10/30 11:45, 49F
推
10/30 11:57, 1年前 , 50F
楠梓中古屋數量很少 擺上來的都芭樂價
10/30 11:57, 50F
推
10/30 12:04, 1年前 , 51F
買15路過
10/30 12:04, 51F
推
10/30 12:23, 1年前 , 52F
吳郭魚當石斑賣
10/30 12:23, 52F
推
10/30 12:25, 1年前 , 53F
南部就要有南部的樣子
10/30 12:25, 53F
推
10/30 12:32, 1年前 , 54F
高雄發大財 溫暖政績+1 年輕人努力點好嘛 = =？
10/30 12:32, 54F
推
10/30 12:40, 1年前 , 55F
我想GGer也不會買楠梓
10/30 12:40, 55F
→
10/30 12:40, 1年前 , 56F
農十六、中都、左營附近跟楠梓價差沒有差到很大
10/30 12:40, 56F
→
10/30 12:40, 1年前 , 57F
但生活環境跟品質好多了，也不用聞一堆臭味
10/30 12:40, 57F
→
10/30 12:56, 1年前 , 58F
我六年前買偏僻的華鳳就13~16了，楠梓看哪囉
10/30 12:56, 58F
推
10/30 13:01, 1年前 , 59F
小小的高雄生活環境品質是能差到哪？台灣有夠方便
10/30 13:01, 59F
→
10/30 13:01, 1年前 , 60F
了出門就可以買便宜的現成熱食，住哪都一樣
10/30 13:01, 60F
推
10/30 13:11, 1年前 , 61F
新成屋全熱+氣密窗開下去，不管外面什麼污，跟住在
10/30 13:11, 61F
→
10/30 13:11, 1年前 , 62F
哪裡都一樣，就連8+9煙火放的很開心，高樓層一樣安
10/30 13:11, 62F
→
10/30 13:11, 1年前 , 63F
安靜靜
10/30 13:11, 63F
→
10/30 13:27, 1年前 , 64F
台達全熱+YKK氣密可能接近百萬，不算耗材
10/30 13:27, 64F
推
10/30 13:36, 1年前 , 65F
全熱主機很便宜的，貴是貴在布線跟做天花板的工錢，
10/30 13:36, 65F
→
10/30 13:36, 1年前 , 66F
氣密窗我選國內品質好一點的就ok了，大概從二十到
10/30 13:36, 66F
→
10/30 13:36, 1年前 , 67F
六十萬，Range很寬
10/30 13:36, 67F
噓
10/30 13:37, 1年前 , 68F
差沒幾公里生活品質可以差到哪 真自慰
10/30 13:37, 68F
→
10/30 13:37, 1年前 , 69F
乾脆說台灣跟日本也沒差好了
10/30 13:37, 69F
推
10/30 13:49, 1年前 , 70F
12差不多3年前,沒到五年,現在32也不只200%
10/30 13:49, 70F
推
10/30 13:51, 1年前 , 71F
說句簡單的,3年前誰會想去買楠梓啊,汙染地又不方便
10/30 13:51, 71F
推
10/30 13:53, 1年前 , 72F
早說了再不買等著以後早知道
10/30 13:53, 72F
推
10/30 13:54, 1年前 , 73F
我四年前買高大15 現在漲到歪頭
10/30 13:54, 73F
→
10/30 13:54, 1年前 , 74F
16
10/30 13:54, 74F
→
10/30 13:56, 1年前 , 75F
隨著未來台積跟產業園區的發展楠梓會成為高雄產業
10/30 13:56, 75F
→
10/30 13:56, 1年前 , 76F
經濟的明星地段
10/30 13:56, 76F
推
10/30 14:12, 1年前 , 77F
自住客還不趕快上車，買到撞到
10/30 14:12, 77F
→
10/30 14:24, 1年前 , 78F
竹北和台南都在逃命了，楠梓遲早也要下去
10/30 14:24, 78F
推
10/30 14:37, 1年前 , 79F
還好GG來前先買了...要是再等下去就買不起了~
10/30 14:37, 79F
→
10/30 14:41, 1年前 , 80F
應該把這說詞宣傳給大林蒲居民,差幾公里有差到哪?
10/30 14:41, 80F
推
10/30 14:56, 1年前 , 81F
經濟火車頭一路狂飆 高雄要起飛囉
10/30 14:56, 81F
推
10/30 15:20, 1年前 , 82F
12跟32，感覺是森河畔跟觀雲III XD
10/30 15:20, 82F
→
10/30 16:20, 1年前 , 83F
猛到不行耶 建商感謝各位相挺^_^
10/30 16:20, 83F
推
10/30 16:36, 1年前 , 84F
感謝首長中央民代拿台積電幫建商抬價
10/30 16:36, 84F
推
10/30 16:55, 1年前 , 85F
三年前楠梓就是移入前三名了 買不起市區的就會來啦
10/30 16:55, 85F
→
10/30 16:55, 1年前 , 86F
當初有聽勸買的現在都很開心 沒買的都在網路崩潰ˇ
10/30 16:55, 86F
推
10/30 17:13, 1年前 , 87F
3年前中古買16路過
10/30 17:13, 87F
推
10/30 19:16, 1年前 , 88F
有在坐捷運的 楠梓區這幾個捷運站各位360度繞一圈
10/30 19:16, 88F
→
10/30 19:17, 1年前 , 89F
看看 看可以看到多少個建案
10/30 19:17, 89F
噓
10/30 21:18, 1年前 , 90F
又不是高雄在漲 藍營執政就不漲哦 1樓再嘴啊
10/30 21:18, 90F
推
10/30 21:25, 1年前 , 91F
有GG進駐 30萬買到賺到
10/30 21:25, 91F
推
10/30 22:22, 1年前 , 92F
買好買滿 套好套滿
10/30 22:22, 92F
→
10/30 22:22, 1年前 , 93F
建商感謝盤子
10/30 22:22, 93F
→
10/31 07:49, 1年前 , 94F
大樹、茄定就不是人民嗎??..
10/31 07:49, 94F
→
10/31 08:07, 1年前 , 95F
看樓上們的回覆，真讓人覺得漲房價是必要，漲薪資沒
10/31 08:07, 95F
→
10/31 08:07, 1年前 , 96F
必要。
10/31 08:07, 96F
‣ 更多 cjol 的文章
文章代碼(AID): #1ZNTQYkh (Kaohsiung)