[新聞] 台積電楠梓產業園才動土 周邊房市一年最高漲逾3成

看板Kaohsiung作者 (勤樸)時間1年前 (2022/08/08 19:38), 編輯推噓20(25推 5噓 23→)
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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1YyEgtmy ] 作者: cjol (勤樸) 看板: Stock 標題: [新聞] 台積電楠梓產業園才動土 周邊房市一年最 時間: Mon Aug 8 18:51:32 2022 台積電楠梓產業園才動土 周邊房市一年最高漲逾3成 葉憶如 Yahoo財經特派記者 2022年8月8日 護國神山台積電（2330）設廠預定地高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土，南部半導體產 業鏈S廊帶最後一塊拼圖完成，也帶動周邊房市漲聲響起！據台灣房屋集團統計，S廊帶周邊 一年平均單價最高漲逾三成。 橋頭及南科特區 漲幅逾三成最高 根據台灣房屋集團統計，南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表現，除了林園石化 工業區周邊房價微跌1%外，其餘各區近一年平均成交單價均呈上揚，其中以南科特區及尚在 開發的橋頭科學園區周邊房價漲幅最高，均有逾3成增幅。 楠梓產業園區漲逾22% 仁武從1字頭躍上2字頭 而受台積電議題加持的楠梓產業園區，周邊房價則從每坪16.7萬元上揚至20.4萬元，漲幅達 22%，仁武產業園區同樣由17.9萬元上揚至21.1萬元，漲幅18%，雙雙為S廊道中，房價從1字 頭一舉躍上2字頭的區域。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南部半導體S廊帶，以楠梓產業園區為核心，往北 串連橋頭科學園區、路竹科學園區及南科，往南延伸至仁武產業園區、大寮和發產業園區、 林園石化工業區、小港臨海工業區及亞灣區高雄軟體科技園區等區。 南部半導體S廊道將打造從材料、晶圓製造到封裝測試等完整供應鏈，李家妮說，隨著楠梓 產業園區開發啟動，除了關鍵大廠台積電將隨後進駐，其他包括德商默克、英特格、日月光 等大廠也加碼投資，於路科、橋科等S廊帶各產業園區整裝待發，產業量能凝聚成形，將大 幅提高就業力，加速城市經濟發展共榮，促進各產業生活圈，提升「人口群聚力」及「經濟 消費力」，成為推動房市景氣昌旺的兩大助力。 從小農村變黃金城 專家：S廊帶各區周邊生活圈未來發展備受期待 李家妮說，漲幅最高的南科特區，受惠台積電進駐發展，已從小農村變身黃金城，房市價量 持續向上成長，複製南科經驗，S廊帶各區周邊生活圈未來發展也備受期待。 高雄S廊帶產業特區多數屬房市蛋白區 房價基期低 台灣房屋高雄品質促進會會長馮紹清則表示，觀察高雄S廊帶產業特區，多數屬於房市蛋白 區，商圈除了更具開發潛力，房價基期也較低，如生活機能完善便於通勤就業，勢必深受就 業族青睞，新案帶動下中古屋連帶補漲，漲幅表現也會因此更明顯。 以高雄地區漲幅最高的橋頭科學園區來說，雖尚處開發階段，距離園區最近的橋頭車站商圈 ，因擁有捷運紅線及台鐵雙軌機能，目前周邊雖新案稀少，看準橋科未來發展後市，最高成 交單價已有2字頭實力，而鎖定未來科技移民族，橋頭主要推案熱區，多集中於鄰近捷運青 埔站的橋頭新市鎮，最高成交單價已站穩3字頭。 楠梓區投資買盤放緩 房價朝溫和發展 隨著楠梓產業園區建設啟動，可望持續推升楠梓區房價走揚，台灣房屋集團統計，楠梓區今 年上半年總移轉棟數達2634棟，較去年上半年買賣移轉棟數2156棟，成長22%。 李家妮認為，南台灣長年缺乏產業議題，因此近年受惠產業設廠、公共建設等利多議題，價 格補漲反應迅速，價量齊揚，楠梓區身為S廊帶主角，從去年下半年開始房市一路爆衝，不 過從今年開始，受房價居高不下、升息和平均地權條例修法等因素干擾，置產投資型買盤腳 步趨於放緩，房價有機會溫和發展，更有助於自住族群長線布局。 （審核：呂俊儀） https://reurl.cc/le9VG6 心得/評論： 不動產才是台灣火車頭 台積電擴廠效應先擺著 營建業房仲上市股票先衝一波？ -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1659955895.A.C3C.html
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08/08 18:54, 1年前 , 1F
救救三發地產仁武首席大院一坪30萬
08/08 18:54, 1F
噓
08/08 18:54, 1年前 , 2F
這產業園區全部都是台積電 還是買了冠名權
08/08 18:54, 2F
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08/08 18:54, 1年前 , 3F
買買買
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08/08 18:55, 1年前 , 4F
還沒開工就漲20% 笑死人
08/08 18:55, 4F
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08/08 18:57, 1年前 , 5F
反正政府都不管了 放給他爛吧
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推
08/08 18:57, 1年前 , 6F
新屋三成 二手屋漲到50~80%的都有
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推
08/08 18:58, 1年前 , 7F
三成？太小看護房神山了吧
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推
08/08 18:58, 1年前 , 8F
這個id跟另一個獸人id都是房版柵欄壞了 三不五時發
08/08 18:58, 8F
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08/08 18:58, 1年前 , 9F
廢文
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推
08/08 19:01, 1年前 , 10F
加薪幅度?,通膨吃掉薪水,房貸打算40/50/60年?
08/08 19:01, 10F
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08/08 19:03, 1年前 , 11F
如果未來會發生金融風暴, 肯定就是房地產.
08/08 19:03, 11F
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08/08 19:14, 1年前 , 12F
不只三成吧 是不是少報了
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08/08 19:25, 1年前 , 13F
被動開工 政府主動炒房
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08/08 19:26, 1年前 , 14F
兩年從15漲到35，三成？
08/08 19:26, 14F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (219.70.228.141 臺灣), 08/08/2022 19:38:04
推
08/08 19:42, 1年前 , 15F
高雄人都發大財了 感謝邁邁政績+1
08/08 19:42, 15F
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08/08 20:00, 1年前 , 16F
根本神政績
08/08 20:00, 16F
推
08/08 20:22, 1年前 , 17F
笑死
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08/08 20:22, 1年前 , 18F
發大財
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08/08 20:23, 1年前 , 19F
高雄連乞丐都發大財了，感謝邁邁政績+1
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08/08 20:24, 1年前 , 20F
如果你沒有發大財，代表你比乞丐還廢物
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推
08/08 20:29, 1年前 , 21F
樓上請舉例那位高雄乞丐發大財？
08/08 20:29, 21F
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08/08 20:31, 1年前 , 22F
在看來講廢話幹話的人比乞丐還廢物
08/08 20:31, 22F
推
08/08 20:56, 1年前 , 23F
楠梓一坪20還找得到？
08/08 20:56, 23F
推
08/08 20:58, 1年前 , 24F
感謝台積電讓高雄人被動資產大幅增加，發大財
08/08 20:58, 24F
噓
08/08 21:13, 1年前 , 25F
高雄政府每週都po個幾次，有夠煩！
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08/08 21:16, 1年前 , 26F
酸民可以舉個例，哪個縣市台積電旁邊沒漲的？
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08/08 21:28, 1年前 , 27F
精神台積電員工喜迎房地產上漲
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08/08 21:29, 1年前 , 28F
當得了台積電員工的 周邊房地產漲價他們也沒在怕
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08/08 21:29, 1年前 , 29F
反正買得起 反倒是精神台積電員工喜迎漲價讓人不解
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噓
08/08 21:33, 1年前 , 30F
除了地主跟投資客 誰會高興房價漲價?
08/08 21:33, 30F
噓
08/08 21:38, 1年前 , 31F
純噓死忠仔一直PO台積電的文，有夠煩！
08/08 21:38, 31F
推
08/08 21:40, 1年前 , 32F
所以現在高雄還是又老又窮嗎？
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08/08 21:40, 1年前 , 33F
25年以上的大樓應該不用20
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推
08/08 21:43, 1年前 , 34F
有一群人自從台積電來高雄崩潰到現在XD
08/08 21:43, 34F
推
08/08 22:03, 1年前 , 35F
有剛需 還沒買房成家立業的人怎麼能不崩潰！楠梓從1
08/08 22:03, 35F
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08/08 22:03, 1年前 , 36F
5 18 23 到現在3字頭。噴得你不要不要的
08/08 22:03, 36F
推
08/08 22:06, 1年前 , 37F
台積沒來整天po，台積來了又不准人po?
08/08 22:06, 37F
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08/08 22:06, 1年前 , 38F
推
08/08 22:06, 38F
推
08/08 22:15, 1年前 , 39F
不介意住到大社的話實價登錄可以自己查查
08/08 22:15, 39F
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08/08 22:16, 1年前 , 40F
開車到那裏約20分不到 生活機能還行 只要你受的了
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08/08 22:17, 1年前 , 41F
低端人口的素質 包含燒紙錢宮廟繞行危險駕駛等
08/08 22:17, 41F
推
08/08 22:20, 1年前 , 42F
高雄版怎麼有些人成天在說別人崩潰? 好奇怪喔
08/08 22:20, 42F
推
08/08 22:36, 1年前 , 43F
樓上真的～動不動就丟一句崩潰
08/08 22:36, 43F
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08/08 22:37, 1年前 , 44F
沒頭沒尾 讓人傻眼
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推
08/08 23:02, 1年前 , 45F
不止三成吧
08/08 23:02, 45F
推
08/08 23:02, 1年前 , 46F
高雄七月交意量都停了，這是房仲發來炒房的吧
08/08 23:02, 46F
噓
08/08 23:10, 1年前 , 47F
一天到晚一直看到 好膩
08/08 23:10, 47F
推
08/08 23:13, 1年前 , 48F
我都以為這個城市，生活整天圍繞這個似的
08/08 23:13, 48F
推
08/08 23:56, 1年前 , 49F
崩潰啊
08/08 23:56, 49F
推
08/09 00:57, 1年前 , 50F
還在炒房阿.. 對岸都已經氣瘋到快打過來了
08/09 00:57, 50F
推
08/09 01:51, 1年前 , 51F
才三成喔 長這麼少 高雄都發大財了
08/09 01:51, 51F
推
08/09 07:39, 1年前 , 52F
飛彈不會打台GG，世界的財產 文明的象徵 科技的進步
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08/09 07:39, 1年前 , 53F
台灣的神盾，政府的用意不能明說，全台蓋滿GG，中
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08/09 07:39, 1年前 , 54F
共飛彈就無處可轟
08/09 07:39, 54F
推
08/09 08:09, 1年前 , 55F
以後買房是不是只能朝彌陀路竹買了..
08/09 08:09, 55F
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08/09 08:10, 1年前 , 56F
人家都公園綠地宜居，台灣都工廠旁宜居。長見識了
08/09 08:10, 56F
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08/09 08:11, 1年前 , 57F
是說，經濟火車頭面對飛彈還是躲在製造業裙子下面
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08/09 08:11, 1年前 , 58F
嗎
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08/09 13:49, 1年前 , 59F
傻了就現在買房吧
08/09 13:49, 59F
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08/09 15:19, 1年前 , 60F
永安，田寮價格應該更甜
08/09 15:19, 60F
推
08/09 15:51, 1年前 , 61F
3成?? 300%都有吧
08/09 15:51, 61F
噓
08/09 15:52, 1年前 , 62F
漲也要有人買啊
08/09 15:52, 62F
推
08/09 16:24, 1年前 , 63F
市長最照顧年輕人 資產都翻倍了 開心
08/09 16:24, 63F
推
08/09 18:40, 1年前 , 64F
路竹也買不起啦
08/09 18:40, 64F
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08/09 19:22, 1年前 , 65F
買不起不會去旗山美濃買嗎？
08/09 19:22, 65F
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08/09 21:07, 1年前 , 66F
15萬的時候你會嫌楠梓太遠啦，別唬爛了，魯空就算房
08/09 21:07, 66F
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08/09 21:07, 1年前 , 67F
價1坪1萬也是會嫌貴
08/09 21:07, 67F
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