[新聞] 高雄新商場接棒開張　連建商都發問：消費力哪裡來？

看板Kaohsiung作者 (海狸王)時間1年前 (2022/07/03 18:05), 編輯推噓63(85推 22噓 115→)
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ETtoday新聞 高雄新商場接棒開張　連建商都發問：消費力哪裡來？ https://bit.ly/3yfWuYq 2022年07月3日 16:30 記者陳建宇／高雄報導 這幾年高雄的大型商場愈來愈多，很多人將其視為高雄發展的新趨勢，但也有人認為反而應 該擔憂，聯上集團董事長蘇永義就指出，這幾年高雄人口並沒有增加，商場卻愈開愈多，其 實只是分食掉利潤，每間商場都會經營得很辛苦。 近年高雄陸續有新的商場出現，最近的就是日前剛開幕的岡山「樂購廣場」，而鳳山也將有 三井的LaLaport進駐，此外，大寮捷運機廠旁也可能將進行招商，吸引商場進駐。加上目前 農16的富邦人壽BOT案、台鐵高雄新站、鳳山車站都將有商場、百貨推出，未來幾年高雄百 貨商場將會如雨後春筍般湧現。 不過這麼多新商場、百貨將出現，高雄是否有足夠的消費力支撐？聯上集團董事長蘇永義就 擔心愈來愈多的商場只是瓜分掉原本的餅，餅沒有變大的狀況下每間商場的利潤只是愈來愈 薄。 蘇永義指出，高雄百貨商場的發展其實都很類似，原本三多商圈聚集了3家百貨公司，營業 額也最好，後來漢神百貨本館、夢時代購物廣場開幕，三多商圈的百貨業績就一落千丈，再 來漢神巨蛋開幕之後，原本南高雄的百貨業績就繼續下探，就連1樓原本應該是佔用空間最 小、收益最高的精品品牌進駐，現在甚至變成餐飲品牌，就代表百貨公司生意不好了。 一位高雄房地產業者指出，近年高雄雖然大力推展各種產業進駐，招商也獲得亮眼的成績， 但事實上高雄人口仍逐年流失，根據高雄市民政局統計，高雄人口從2018年的277.4萬人， 到今年273.2萬人，不到5年時間減少了4.2萬人，顯然高科技產業帶來的人口紅利還沒兌現 ，新商場會不會在民眾嚐鮮期過後營業額就開始下滑值得觀察。 ps: 我也覺得高雄人口就一直再倒退， 但商場一個接一個開, 高雄人口真的有 辦法支撐的了雨後春筍般的大型商場？ 蓋那麼多商場的好處應該是讓高雄人 夏天去吹冷氣方便 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.56.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1656842759.A.D54.html
推
07/03 18:09, 1年前 , 1F
事實就是高雄人喜新厭舊，有新的商場舊的就容易倒
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，如果新的不如預期也很快倒，草衙道台鋁
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台鋁自己經營成那樣...
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推
07/03 18:12, 1年前 , 4F
競爭會比較激烈....
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推
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台鋁人潮可憐到爆
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推
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聯上會擔心，那為什麼還要參與停35凹子底的開發案？
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07/03 18:14, 1年前 , 7F
只有他能開商場，其他人不能來競爭膩
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推
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開幕都吹噓好棒棒，沒落再說人家不努力
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07/03 18:14, 1年前 , 9F
死忠的期待高雄會更好啊
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推
07/03 18:15, 1年前 , 10F
我還蠻喜歡的鮮釀啤酒餐廳GB，一直到開不進高雄，
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07/03 18:15, 1年前 , 11F
我常在想是消費力不夠嗎？雖然高雄有掌門、金色三
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麥
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噓
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百萬GGer都還沒來到底在急什麼？不准你們看雖高雄！
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如果調回高雄，GB會員卡就沒有用了，可惡
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我外地來的，也很好奇新光那時候怎麼會想把草衙道
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買下來，是看上什麼？
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推
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悅誠廣場.......，現在還在嗎ㄎㄎ
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噓
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屁 自己還不是跳下去搞
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07/03 18:23, 1年前 , 19F
07/03 18:23, 19F
推
07/03 18:24, 1年前 , 20F
聯上自己不是也跳下來搞這塊消費市場，真的被消滅影
07/03 18:24, 20F
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07/03 18:24, 1年前 , 21F
響最大的應該是路邊店
07/03 18:24, 21F
推
07/03 18:25, 1年前 , 22F
建案賣得出去 哪管消費力
07/03 18:25, 22F
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07/03 18:26, 1年前 , 23F
這不重要，炒房市府賣地可以賣好價錢
07/03 18:26, 23F
推
07/03 18:29, 1年前 , 24F
台南人屏東人會來啊
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推
07/03 18:31, 1年前 , 25F
東南亞白領準備掃光建案
07/03 18:31, 25F
推
07/03 18:35, 1年前 , 26F
這個蘇先生很有趣，自己的台鋁商場搞成這樣還想用凹
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07/03 18:35, 1年前 , 27F
子底商場啊？
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推
07/03 18:35, 1年前 , 28F
房價還不是一直漲，建商有在怕的嗎？
07/03 18:35, 28F
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07/03 18:36, 1年前 , 29F
軌道交通建設把郊區跟鄰近縣市串聯起來成為生活圈
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07/03 18:36, 1年前 , 30F
啊你當企業傻子嗎？人家要投資前都做了幾年市調了
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07/03 18:36, 1年前 , 31F
事實就是人均消費力逐年+
07/03 18:36, 31F
推
07/03 18:37, 1年前 , 32F
人口減少為什麼房價一直漲
07/03 18:37, 32F
推
07/03 18:38, 1年前 , 33F
台鋁何時倒閉大家都在看???
07/03 18:38, 33F
噓
07/03 18:39, 1年前 , 34F
要不要問台北人口降那麼多 消費力哪裡來
07/03 18:39, 34F
推
07/03 18:40, 1年前 , 35F
不就商圈轉移
07/03 18:40, 35F
推
07/03 18:41, 1年前 , 36F
加上未來十年官方跟民間全力做多高雄.房子一直噴買
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07/03 18:41, 1年前 , 37F
不起？現在借也要借來買不騙.不然五年後你錢只能買
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07/03 18:41, 1年前 , 38F
得起套房
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07/03 18:42, 1年前 , 39F
現在好地段套房一間都已經開到三百多了
07/03 18:42, 39F
還有 143 則推文
推
07/04 00:24, 1年前 , 183F
這位蘇老爺根本呵呵
07/04 00:24, 183F
噓
07/04 01:00, 1年前 , 184F
笑了
07/04 01:00, 184F
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07/04 01:09, 1年前 , 185F
就M型化 短期還可以 繼續這樣搞老窮趨勢只會維持
07/04 01:09, 185F
推
07/04 01:33, 1年前 , 186F
不要戳破高雄死忠的夢好嗎噓
07/04 01:33, 186F
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07/04 07:13, 1年前 , 187F
談業積卻去特別去講那幾萬人 真有夠莫名
07/04 07:13, 187F
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07/04 07:14, 1年前 , 188F
最好是那幾萬人都是去那邊消費
07/04 07:14, 188F
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07/04 07:45, 1年前 , 189F
先檢討自己，還擔心別人，還是因為競爭力不夠？
07/04 07:45, 189F
推
07/04 08:04, 1年前 , 190F
多開幾間，最好像便利商店一樣多，然後市民自備水壺
07/04 08:04, 190F
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07/04 08:04, 1年前 , 191F
書籍手機行動電源就可以吹一整天冷氣多好
07/04 08:04, 191F
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07/04 08:14, 1年前 , 192F
不會分食吧 漢神很強的…
07/04 08:14, 192F
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07/04 08:15, 1年前 , 193F
義享感覺岌岌可危
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推
07/04 08:40, 1年前 , 194F
消費力不是沒有，只是都在房貸裡了
07/04 08:40, 194F
推
07/04 09:12, 1年前 , 195F
淨是一些雞肋櫃，開再多也只是浪費空間
07/04 09:12, 195F
推
07/04 09:27, 1年前 , 196F
我蠻期待三井跟富邦的
07/04 09:27, 196F
推
07/04 09:31, 1年前 , 197F
大寮捷運旁應該還要15~20年的演化 等和發工業區慢慢
07/04 09:31, 197F
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07/04 09:31, 1年前 , 198F
進駐 少數的人口遷移 但還是要去大寮捷運站內的柏油
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07/04 09:31, 1年前 , 199F
路真的是爛
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07/04 09:32, 1年前 , 200F
去→抱怨一下
07/04 09:32, 200F
推
07/04 09:53, 1年前 , 201F
希望多些家樂福跟大樂之類的，百貨公司到最後也是逛
07/04 09:53, 201F
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07/04 09:53, 1年前 , 202F
美食街而已
07/04 09:53, 202F
推
07/04 10:32, 1年前 , 203F
消費力當然都被房價吃掉啊！建商怎麼這麼好笑
07/04 10:32, 203F
噓
07/04 10:57, 1年前 , 204F
那聯上幹嘛還一直蓋建案？還跨足餐飲業 根本自打嘴
07/04 10:57, 204F
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07/04 10:57, 1年前 , 205F
巴
07/04 10:57, 205F
推
07/04 12:17, 1年前 , 206F
賠錢的都是廠商 百貨和地主爽爽賺
07/04 12:17, 206F
噓
07/04 12:56, 1年前 , 207F
房價開那麼高消費力哪裡來
07/04 12:56, 207F
推
07/04 14:42, 1年前 , 208F
百貨是提供個場地，看是收租還是抽成分潤的，廠商也
07/04 14:42, 208F
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07/04 14:42, 1年前 , 209F
不是蠢的，又不是開個商場，就一定要進去設櫃。
07/04 14:42, 209F
推
07/04 15:36, 1年前 , 210F
但卻拼命蓋房 這邏輯堪慮
07/04 15:36, 210F
噓
07/04 20:19, 1年前 , 211F
蓋這些百貨就是為了炒房，可憐
07/04 20:19, 211F
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07/04 20:20, 1年前 , 212F
三井暫時不會動土吧 南港去年說要開 還是工地 台中
07/04 20:20, 212F
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07/04 20:20, 1年前 , 213F
下半年要開 還是工地
07/04 20:20, 213F
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07/04 20:21, 1年前 , 214F
國泰的草又長好長滿 垃圾亂丟鳥天天覓食
07/04 20:21, 214F
推
07/04 20:42, 1年前 , 215F
聯上停35記得大部分改商辦了
07/04 20:42, 215F
推
07/04 21:04, 1年前 , 216F
蝦皮店到店何時來
07/04 21:04, 216F
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07/04 21:09, 1年前 , 217F
又要漲房價，又要人家買東西。柯柯
07/04 21:09, 217F
推
07/05 17:17, 1年前 , 218F
房子不趕快買就來不及了 GGer每人都買10戶起跳的
07/05 17:17, 218F
推
07/06 22:11, 1年前 , 219F
夢時代蓋的時候，就一直嘴快倒了。
07/06 22:11, 219F
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07/07 05:41, 1年前 , 220F
夢時代開始頭幾年，平日中午去真的是個人包場.
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07/07 05:42, 1年前 , 221F
好市多首店也是虧了五年.
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07/07 12:06, 1年前 , 222F
台積電近來，高雄發大財
07/07 12:06, 222F
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