Re: [問題] 小港首購族買房請益

看板Kaohsiung作者 (ㄚ杰)時間1年前 (2022/06/26 13:19), 1年前編輯推噓48(48推 0噓 99→)
留言147則, 32人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《YQE766 (YQE)》之銘言： : 各位板友好 : 自己本身在林園工作已經一段時間了 : 目前看來也很大機會在這邊定下來 : 有開始在看看小港地區的中古屋 : 板上以前提到小港購屋，通常推文都建議再往市區找 : 但從林園退到小港已經覺得是可妥協的範圍了 : 再遠的話怕通勤時間太長 : 自己目前是看兩房的房型，在漢民商圈這邊 : 屋齡大約5-10年的 : 桂林選擇好像比較多，但自己生活圈不在那邊 : 有看過悠遊市2、山水晶棧 : 悠遊市2房間大小可接受，但有些房型採光都不好 : 山水晶棧則是房間太小了 : 福懋毓品、毓秀、藍帶有想看還沒看到 小港社教館附近一帶的機能很不錯！那附近的居民有一定的素質水準，而且離小港醫院近 ，就醫方便，而且小港醫院最近正在蓋新的急重症大樓，以後會更具規模！而家樂福超市 和全聯也都在附近，學府路的黃昏市場也很好採買，晚上還可以在漢民夜市吃新加坡叻沙 鍋燒麵(我的最愛XD)，想運動的話可以去社教館慢跑，有時社教館還有免費的電影或講座 (免錢的最棒XD)，要搭捷運去市區的話走路到捷運站10-15分鐘就到了，而且我喜歡去逛 夢時代，假日開車走中山路也只要15-20分鐘，很方便！這一帶算是小港房價比較貴的地 方，主要還是看你的預算，我住過新房和中古屋，其實新房和舊房住久了其實都差不多， 假設兩間房，一間新房和一間10年房，你住了10年，之後變成10年房和20年房，你覺得對 下一位買家有差嗎？住新房只差在剛入手第一個月內的爽感而已，之後爽度遞減到最後你 根本就不在意了，最後你會在意的只有每個月的房貸金額，所以重點還是不要超過自己的 經濟負擔！至於大家最常提到的小港空污和大車，建議買好一點的空氣清淨機，我在家隨 時開空氣清淨機，空氣好的很！以前住鳳山沒買空氣清淨機，空氣還不是髒的要死，鼻子 一直過敏，反而搬到小港鼻子好很多，這是錢能解決的事；至於大車學長，就盡量在離峰 時間走沿海路或中山路，不然就是搭捷運，若是你的活動範圍只有在小港漢民附近，根本 就不會遇到大車。總之我在小港過得很舒適，房價也比市中心親民許多，不要聽一堆網友 說小港多差多糟，很多都不是住在小港，給你參考一下～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.3.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1656220747.A.AE9.html
推
06/26 13:47, 1年前 , 1F
你說的是丹丹那個小範圍？
06/26 13:47, 1F
沒錯，大概在安泰醫院附近那一帶
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06/26 13:56, 1年前 , 2F
有時候也不見為淨也是個辦法，科科
06/26 13:56, 2F
在高雄有很多地方都需要眼不見為淨，不是只有小港
推
06/26 14:01, 1年前 , 3F
應該說空氣清淨機是高雄必備家電
06/26 14:01, 3F
沒錯！
推
06/26 14:04, 1年前 , 4F
10年跟20年差很多，光是想到20年要重拉管線就覺得
06/26 14:04, 4F
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06/26 14:04, 1年前 , 5F
麻煩
06/26 14:04, 5F
如果10年屋和20年屋價差300萬，你就不會覺得重拉管線很麻煩了，而且這種事找專業的 人來做就對了，也不需要自己動手去做，主要還是看原po的預算！如果原po的預算無上限 ，就會直接買美術館附近，也不會因此感到困擾而上網po文了 ※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/26/2022 14:16:17
推
06/26 14:25, 1年前 , 6F
社教館 大概是小港最精華的地帶 不過現在平和路那帶
06/26 14:25, 6F
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06/26 14:25, 1年前 , 7F
新建案猛蓋 加上算是小港的行政中心 應該也有的拼
06/26 14:25, 7F
我認為社教館附近是最精華的地帶是有原因的，因為有高醫經營的小港醫院，看看福懋毓 品毓秀的中古屋價格就能明白，只要在醫院附近的房價通常只升不跌，高醫後驛和長庚文 山特區也是如此，因為今年我突然生了一場大病，必須到醫院治療，更是有感，難怪老一 輩的人都喜歡住在離醫院近的地方，健康的時候都覺得醫院可有可無，等到生病了就知道 醫院有多重要了！
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06/26 14:28, 1年前 , 8F
漢民路也就社教館那一帶相對清幽了，旁邊賣吃的一
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06/26 14:28, 1年前 , 9F
堆，商店林立，金府路夜市車水馬龍，車多難停。同
06/26 14:28, 9F
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06/26 14:28, 1年前 , 10F
樣人車混雜還不如住鳳山五甲，至少離市區近點。
06/26 14:28, 10F
五甲前鎮高中站的哲林8年屋開價一坪34，你覺得原po負擔的起嗎？
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06/26 14:32, 1年前 , 11F
平和路社區不可能起來啦，人口老化趨勢越來越明顯
06/26 14:32, 11F
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06/26 14:32, 1年前 , 12F
，公園打球的外勞都快比年輕人多了。而且等七櫃營
06/26 14:32, 12F
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06/26 14:32, 1年前 , 13F
運後，中機路、東亞路與新生高架等大車流量倍增，
06/26 14:32, 13F
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06/26 14:32, 1年前 , 14F
在地空污更嚴峻。
06/26 14:32, 14F
推
06/26 14:33, 1年前 , 15F
可是五甲房價更高啊XD
06/26 14:33, 15F
推
06/26 14:40, 1年前 , 16F
那個麵味道不對QQ
06/26 14:40, 16F
雀食，麵的味道還有進步空間
推
06/26 14:47, 1年前 , 17F
小港的空污是有感的，汽機車的駕駛很鄉下
06/26 14:47, 17F
整個高雄地區的空污都很有感
推
06/26 14:49, 1年前 , 18F
七櫃對小港影響最大的其實不是平和那邊…
06/26 14:49, 18F
推
06/26 14:49, 1年前 , 19F
林園的價錢香甜多了，生活機能也不差
06/26 14:49, 19F
推
06/26 14:50, 1年前 , 20F
前兩個禮拜去漢民夜市 攤位大概剩1/10
06/26 14:50, 20F
這跟疫情的關係很大，幾乎所有的夜市都是如此
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06/26 14:50, 1年前 , 21F
在林園工作要找市區一點的，鳳山大寮不錯啊
06/26 14:50, 21F
※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/26/2022 15:10:58
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06/26 15:00, 1年前 , 22F
國七替代大車專用道影響最大的大概會是沿海路、中
06/26 15:00, 22F
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06/26 15:00, 1年前 , 23F
鋼路到大業北路段吧，難以想像那段路以後都是大車
06/26 15:00, 23F
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06/26 15:00, 1年前 , 24F
塞滿滿的場面。
06/26 15:00, 24F
推
06/26 15:10, 1年前 , 25F
住小港三十多年，生活圈在林園住小港還算可以，不過
06/26 15:10, 25F
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06/26 15:10, 1年前 , 26F
如果要往北就麻煩，去哪裡都遠...
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推
06/26 15:34, 1年前 , 27F
請問108以前小港有飛機很吵的困擾嗎?以前班機超多耶
06/26 15:34, 27F
推
06/26 15:35, 1年前 , 28F
林園工作要不要考慮一下買屏東？
06/26 15:35, 28F
推
06/26 15:54, 1年前 , 29F
沒有預算上限，小港不會是首選，每天看大車就飽了
06/26 15:54, 29F
還有 83 則推文
還有 9 段內文
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06/28 00:44, 1年前 , 113F
那廣義上大林蒲也在小港區，所以大林蒲也不是鄉下
06/28 00:44, 113F
你怎麼不舉例瑞豐青年六合這些夜市呢？你也是專挑這些比較便宜的夜市來跟小港的店家 比，況且夜市的租金跟大路店面的租金能比嗎？你應該拿五甲路和漢民路的店家來比較， 還比較公平一些。3C產品的東西range這麼廣，每間價格都不同，是要怎麼比？去網路商 店買更便宜！ https://i.imgur.com/Ig9f29J.jpg
https://i.imgur.com/J0mEHxD.jpg
https://i.imgur.com/KQ9tq5X.jpg
順便附帶漢民路有名賣吃的店家，這都是現在的價格喔！有比五甲路上的店家貴嗎？差不 多吧～
推
06/28 00:55, 1年前 , 114F
正常會叫大林浦是工業區 不會叫鄉下啦 現在是連高雄
06/28 00:55, 114F
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06/28 00:55, 1年前 , 115F
也要戰市區鄉下？
06/28 00:55, 115F
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06/28 00:57, 1年前 , 116F
小港大成這樣 桂林 高鳳 漢民 平和四大區塊組起來
06/28 00:57, 116F
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06/28 00:58, 1年前 , 117F
還有整整一大片臨海工業區 是要戰什麼啦？
06/28 00:58, 117F
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06/28 02:30, 1年前 , 118F
說實在，我會買小港原因就是便宜跟離公司近
06/28 02:30, 118F
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06/28 02:31, 1年前 , 119F
畢竟那個重工業跟大車無法避免的硬傷~
06/28 02:31, 119F
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06/28 02:34, 1年前 , 120F
小港就是基期低的蛋白區，不過有錢人不會選這
06/28 02:34, 120F
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06/28 02:52, 1年前 , 121F
我會買在桂林就是因為離工業區較遠，又近交流道
06/28 02:52, 121F
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06/28 02:54, 1年前 , 122F
往市區較近不會被機場阻隔~就是盡量屏除小港的缺點
06/28 02:54, 122F
推
06/28 12:03, 1年前 , 123F
小港的市區生活機能是非常完整了
06/28 12:03, 123F
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06/28 12:04, 1年前 , 124F
遠比一些鼓山什麼的好幾百倍
06/28 12:04, 124F
※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/28/2022 13:16:48
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06/28 13:06, 1年前 , 125F
那我定義文化中心新崛江相對繁榮的地方好了 尖峰
06/28 13:06, 125F
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06/28 13:06, 1年前 , 126F
時間你會崩潰一個小時起跳 離峰時間也是2-30分起
06/28 13:06, 126F
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06/28 13:06, 1年前 , 127F
跳 所以我才說生活圈會到小港以北的 來比交通方便
06/28 13:06, 127F
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06/28 13:06, 1年前 , 128F
跟安全度就真的很爛啊
06/28 13:06, 128F
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06/28 13:08, 1年前 , 129F
然後小港跟桂林的診所真的沒得選 就那幾間評價4星
06/28 13:08, 129F
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06/28 13:08, 1年前 , 130F
都沒有的家醫科 專科診所真的沙漠
06/28 13:08, 130F
戰完交通空氣，要開始戰診所了
推
06/28 13:24, 1年前 , 131F
另外大貨大卡連結車在高鳳路跟中山四路一堆是事實
06/28 13:24, 131F
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06/28 13:24, 1年前 , 132F
就是了 你去看一心到十全的範圍 除了蓋房子的以外
06/28 13:24, 132F
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06/28 13:24, 1年前 , 133F
你這輩子能在那範圍看超過五台的大貨大卡連結車
06/28 13:24, 133F
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06/28 13:24, 1年前 , 134F
跟你一起在旁邊跑嗎==
06/28 13:24, 134F
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06/28 13:25, 1年前 , 135F
還有桂林出88那條大貨車也收多少人了 這邊交
06/28 13:25, 135F
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06/28 13:25, 1年前 , 136F
通危險就是不爭的事實了 你跟我扯到高速公路
06/28 13:25, 136F
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06/28 13:25, 1年前 , 137F
幹嘛
06/28 13:25, 137F
我跟你講啦，你說的這些全小港人都知道，原原po也知道，所以就反應在房價上啊！大車 多，每坪房價減五萬；空污，再減五萬，所以小港現在的新房房價25起跳，前鎮以北的區 域35起跳，很合理啊！如果你說的大車空污小港通通都沒有，房價豈不飛天！你覺得原原 po還會考慮買在小港嗎？ ※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/28/2022 13:43:39
→
06/28 13:47, 1年前 , 138F
所以我才說只有房價便宜能說啊…
06/28 13:47, 138F
https://168.motc.gov.tw/countrydeadhurt/高雄市 分享個資料給你，小港區發生的交通死傷案件比例跟其他區比較，屬於中段班，並不如大 家所說是最差的，有時候不能只看媒體報導或自己感覺，數字是最準確的 ※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/28/2022 14:06:09 ※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/28/2022 14:08:08
推
06/28 14:08, 1年前 , 139F
就是預算限制才會選擇小港啊，至於大車問題只能期望
06/28 14:08, 139F
→
06/28 14:09, 1年前 , 140F
那該死的國七了，不知道有生之年看不看的到ㄏ
06/28 14:09, 140F
推
06/28 17:54, 1年前 , 141F
有大車問題，石化、鋼鐵跟焚化爐就是不宜居的地方
06/28 17:54, 141F
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06/28 17:55, 1年前 , 142F
其他重劃區或許現在荒涼，不過還是能發展起來
06/28 17:55, 142F
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06/28 17:56, 1年前 , 143F
至少不用窗戶緊閉，出去公園休閒不用擔心工業廢氣
06/28 17:56, 143F
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06/28 17:57, 1年前 , 144F
不用自己畫大餅了，小港發展真的就這樣而已
06/28 17:57, 144F
推
06/28 18:00, 1年前 , 145F
小港幾十年看下來發展幾乎沒什麼大變化
06/28 18:00, 145F
推
06/28 18:02, 1年前 , 146F
我老家前金，通勤小港工作十年了，年底會搬到小港
06/28 18:02, 146F
推
06/28 18:04, 1年前 , 147F
退休後我應該會考慮往鳥松或是花蓮那邊住
06/28 18:04, 147F
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