[新聞] 史上最狂造鎮潮來了　高雄7大案近5000戶總銷680億元

看板Kaohsiung作者 (麟唄謀集)時間1年前 (2022/06/20 20:26), 1年前編輯推噓69(85推 16噓 182→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://tw.appledaily.com/property/20220620/8FE0E8086DE550E39ACD5B30D0 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 史上最狂造鎮潮來了　高雄7大案近5000戶總銷680億元 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022/06/20 媒體:蘋果新聞網 作者:（葉家銘／高雄報導） 4.完整新聞內容: https://parg.co/UHIZ 高雄今年下半年有高達7場單案戶數超過400戶，最多1115戶造鎮，總銷達680億元。葉家 銘攝 去年台積電效應帶動高雄房價暴漲，如今景氣修正，市場出現盤整態勢，今年上半年建商 已經出現緩推潮，新屋房市呈現乏善可陳市況。然而該開案的也不能一直都不開案，今年 下半年高雄將出現史上最大預售造鎮推案潮，《蘋果新聞網》調查包括華王、恆鵬、三地 、三發、清景麟、華友聯、藏美國揚等總計7大造鎮，總銷高達680億，社區近5000戶。 高雄市上半年新屋房市呈現緩推潮，原先要在329檔期推出的個案，包括接待中心尚未搭 設、建照申請尚未完成、市場打房政策暫緩推案等各類理由，因此紛紛暫緩進場今年下半 年進場，統計共7大案中有4大案總銷突破百億元，分別為是興富發總裁鄭欽天個人投資鹽 埕區「港灣1號院」、恆鵬建設左營高鐵「世紀莊園」、三地高雄車站「艾美國際館」及 三發仁武澄德特區「首席‧大院」，就目前房價分析，市區4~5字頭；郊區全面站穩3字頭 。 https://parg.co/UHIp 「世紀莊園」位於高鐵站旁，主打與台積電最近距離。葉家銘攝 目前已曝光7大造鎮案，「港灣1號院」主打可遠眺高雄港，每坪開價50~55萬元，恆鵬建 設「世紀莊園」因鄰近台積電廠區，每坪主力4字頭，甚至單坪挑戰45萬元，另醞釀許久 三地集團「艾美國際城」，每坪成交價會落在3字頭末段與4字頭房價，仁武史上最大造鎮 「首席‧大院」，每坪開價35~40萬元。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，造鎮 預售案均創市場新高，推案主力仍以2~3房較多，鎖定剛性需求購屋客。 https://parg.co/UHI3 高雄下半年造鎮案 另華友聯及清景麟均於小港89期重劃區也就是原少康營區有著指標造鎮，基地坐落在小港 森林公園首排具景觀大樓造鎮案「清景麟國家公園」，成交價將挑戰3字頭、而華友聯「 POWER CITY」單案總銷55億元，每坪28~33萬元。另位於鳳山區藏美、國揚合建造鎮「東 京都」，預計7月進場，每坪房價3~4字頭。 https://parg.co/UHIO 鳳山區藏美、國揚合建造鎮「東京都」，預計7月進場，每坪房價3~4字頭。葉家銘攝 針對今年下半年房市，上揚國際董事長林聰麟指出，市場盤整趨勢未變，利率、大選與打 炒房政策仍會干預購屋族進場，而剛性需求購屋族也將逐漸接受高雄這波高漲房價已回不 去，主因是地價與營建成本，目前沒任何下跌跡象。（葉家銘／高雄報導） 5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。 5000戶，高雄大造鎮!!! 大型建案遍地開花 各區新成屋挾帶台積電效應 每坪開價屢創新高 中古屋市場也藉此拉抬一波 可惜高雄王被某群人弄到進桶10年 不然在我們邁邁市長為我們高雄創造的這一波房市熱潮下 能看到高雄王在板上分享許多心得吧 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1655727980.A.BBB.html
推
06/20 20:27, 1年前 , 1F
高雄起飛了
06/20 20:27, 1F
推
06/20 20:28, 1年前 , 2F
高雄發大財，各位你有賺到嗎？
06/20 20:28, 2F
無法獲得更高薪，不應該怪政府，應該怪自己不夠努力
推
06/20 20:33, 1年前 , 3F
銷售人員：不是台積電你還敢進來看喔~
06/20 20:33, 3F
推
06/20 20:35, 1年前 , 4F
鹽埕區XDDDDDD收掉花王大飯店，還發生事故呢，呵呵
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06/20 20:35, 1年前 , 5F
@華王
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噓
06/20 20:36, 1年前 , 6F
前陣子不是才在哭台積電高雄設廠讓他們四處缺工
06/20 20:36, 6F
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06/20 20:37, 1年前 , 7F
現在又沒有缺工問題可以蓋房子了 真的要這麼雙標？
06/20 20:37, 7F
推
06/20 20:37, 1年前 , 8F
華王那塊可以賣50~55/坪根本不敢想像==
06/20 20:37, 8F
推
06/20 20:40, 1年前 , 9F
高雄王跑去哪了??
06/20 20:40, 9F
推
06/20 20:41, 1年前 , 10F
希望能帶動各區域的房屋均價 讓市民都變有錢
06/20 20:41, 10F
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06/20 20:43, 1年前 , 11F
我看建商是不是在肖想對面的華容啊，不知道能撐多
06/20 20:43, 11F
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06/20 20:43, 1年前 , 12F
久，呵呵
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06/20 20:43, 1年前 , 13F
海景第一排的運動用品店都不想做生意了
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06/20 20:44, 1年前 , 14F
對面的還淪為三星看板，靠廣告發大財，裡面是鬼樓
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推
06/20 20:44, 1年前 , 15F
請問有哪些建商蓋的是不能買？謝謝
06/20 20:44, 15F
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06/20 20:45, 1年前 , 16F
其邁做市長，市民有房住，打造居住正義靠其邁。
06/20 20:45, 16F
推
06/20 20:50, 1年前 , 17F
一整條海邊路全都海景第一排的，怎麼陸客布萊變成
06/20 20:50, 17F
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06/20 20:50, 1年前 , 18F
野狗比人還多啊？
06/20 20:50, 18F
推
06/20 20:51, 1年前 , 19F
那種鹽埕區的有一房的其實蠻吸引我的
06/20 20:51, 19F
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06/20 20:51, 1年前 , 20F
但1000多戶有點可怕 還是少戶的比較單純
06/20 20:51, 20F
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06/20 20:52, 1年前 , 21F
而且單坪有點高到太離譜 如果一坪30的話
06/20 20:52, 21F
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06/20 20:52, 1年前 , 22F
會想買間一房的來住住
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06/20 20:52, 1年前 , 23F
畢竟我老家離市區很遠 也不能這麼大了還跟父母住..
06/20 20:52, 23F
推
06/20 20:57, 1年前 , 24F
鹽埕房價已經漲上去了-.- 隨便一棟中古的透天都千萬
06/20 20:57, 24F
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06/20 20:58, 1年前 , 25F
大樓很多是舊大樓那種像城中城那種相信我你不會想住
06/20 20:58, 25F
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06/20 21:05, 1年前 , 26F
公務員 薪水低 自己不爭氣
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06/20 21:05, 1年前 , 27F
服務業 薪水低 自己不爭氣
06/20 21:05, 27F
推
06/20 21:08, 1年前 , 28F
嚇死,一坪50幾,鹽埕區,什麼都沒有,每天都望海嗎
06/20 21:08, 28F
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06/20 21:08, 1年前 , 29F
台積電讓建商發大財
06/20 21:08, 29F
推
06/20 21:10, 1年前 , 30F
高雄王水桶中
06/20 21:10, 30F
推
06/20 21:11, 1年前 , 31F
現在買新聞就能定錨價格
06/20 21:11, 31F
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06/20 21:13, 1年前 , 32F
讚啦遲早三位數
06/20 21:13, 32F
推
06/20 21:18, 1年前 , 33F
台灣政客換誰都是炒房啦，但賺不賺就是抓最後一個
06/20 21:18, 33F
推
06/20 21:24, 1年前 , 34F
通通買不起…
06/20 21:24, 34F
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06/20 21:29, 1年前 , 35F
可惜ceca大大了
06/20 21:29, 35F
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06/20 21:29, 1年前 , 36F
少子都這麼嚴重了還要炒房
06/20 21:29, 36F
噓
06/20 21:30, 1年前 , 37F
蛤？ceca當時被桶十年是轉載八卦版文章
06/20 21:30, 37F
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06/20 21:30, 1年前 , 38F
他大可以直接貼新聞不用轉載的
06/20 21:30, 38F
還有 206 則推文
還有 9 段內文
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06/21 08:42, 1年前 , 245F
覺得可惜的地方是他對高雄有很多心得分享
06/21 08:42, 245F
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06/21 08:42, 1年前 , 246F
以前很多問旅遊安排的他都能推薦分享很多
06/21 08:42, 246F
推
06/21 08:46, 1年前 , 247F
說好的缺工潮呢
06/21 08:46, 247F
※ 編輯: OK8066889 (42.77.86.65 臺灣), 06/21/2022 09:07:00 ※ 編輯: OK8066889 (42.77.86.65 臺灣), 06/21/2022 09:08:33
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06/21 09:14, 1年前 , 248F
政績吹起來 炒房發大財
06/21 09:14, 248F
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06/21 09:17, 1年前 , 249F
好了啦，敢說敢當好嗎，真的是硬要凹
06/21 09:17, 249F
推
06/21 09:29, 1年前 , 250F
造鎮。。
06/21 09:29, 250F
推
06/21 09:55, 1年前 , 251F
仁武35-40 呵呵
06/21 09:55, 251F
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06/21 10:27, 1年前 , 252F
就炒房蟲四處玩 當然一堆心得
06/21 10:27, 252F
推
06/21 10:32, 1年前 , 253F
@Car缺阿...這幾年的房子...自己看著辦^^"
06/21 10:32, 253F
推
06/21 10:58, 1年前 , 254F
銷的出去才怪XD
06/21 10:58, 254F
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06/21 11:54, 1年前 , 255F
這到底是要給誰買阿
06/21 11:54, 255F
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06/21 11:56, 1年前 , 256F
單價35萬x40坪 + 200萬車位 = 總價1600萬
06/21 11:56, 256F
推
06/21 11:59, 1年前 , 257F
每月還款4萬5 就算年薪百萬的高雄菁英負擔也超過50%
06/21 11:59, 257F
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06/21 12:03, 1年前 , 258F
那種一層十幾戶 一戶十幾坪的超高大樓算"鎮"嗎==
06/21 12:03, 258F
推
06/21 12:35, 1年前 , 259F
高雄發大財
06/21 12:35, 259F
噓
06/21 12:44, 1年前 , 260F
人口繼續減少中
06/21 12:44, 260F
推
06/21 13:11, 1年前 , 261F
笑死 人口一直減少 到底賣給誰
06/21 13:11, 261F
推
06/21 13:12, 1年前 , 262F
可以密
06/21 13:12, 262F
→
06/21 14:02, 1年前 , 263F
造鎮主要是大建商要把價格固定在高點, 好推下一案
06/21 14:02, 263F
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06/21 14:03, 1年前 , 264F
因為總價相對便宜 其實會賣很快
06/21 14:03, 264F
推
06/21 14:07, 1年前 , 265F
二樓 起風了
06/21 14:07, 265F
噓
06/21 15:06, 1年前 , 266F
炒房炒起來
06/21 15:06, 266F
→
06/21 15:21, 1年前 , 267F
人口負成長，還蓋一堆房是……?
06/21 15:21, 267F
噓
06/21 15:32, 1年前 , 268F
人越來越少，到時候都是空屋或賣不完，再掛布條寫
06/21 15:32, 268F
→
06/21 15:32, 1年前 , 269F
剩下一間吸引人來買，笑死
06/21 15:32, 269F
→
06/21 15:33, 1年前 , 270F
到晚上整棟大樓有開燈的戶數用手指頭都數的出來
06/21 15:33, 270F
→
06/21 15:41, 1年前 , 271F
要崩了
06/21 15:41, 271F
噓
06/21 15:54, 1年前 , 272F
社宅？炒房比較好賺！
06/21 15:54, 272F
噓
06/21 18:10, 1年前 , 273F
原po你這就硬凹了，用弄這個字什麼意思大家都懂
06/21 18:10, 273F
噓
06/21 19:04, 1年前 , 274F
蓋空屋給鬼住嗎？
06/21 19:04, 274F
噓
06/21 19:06, 1年前 , 275F
影射被弄來引戰還想騙啊？
06/21 19:06, 275F
推
06/21 20:25, 1年前 , 276F
華王那棟家配圖不是早就出來了 就像住飯店一樣呢
06/21 20:25, 276F
噓
06/21 21:13, 1年前 , 277F
根本來引戰的，房蟲違規被桶活該
06/21 21:13, 277F
推
06/21 23:29, 1年前 , 278F
炒房房蟲賺爛
06/21 23:29, 278F
推
06/22 00:11, 1年前 , 279F
高雄發大財，只不過是靠房地產哈哈。跟胡志強經營台
06/22 00:11, 279F
→
06/22 00:11, 1年前 , 280F
中模式有87%像。
06/22 00:11, 280F
推
06/22 00:36, 1年前 , 281F
人家心中的神 還說被網友弄進去的
06/22 00:36, 281F
→
06/22 00:36, 1年前 , 282F
什麼炒房房蟲真沒禮貌 正名高雄之王
06/22 00:36, 282F
推
06/22 19:50, 1年前 , 283F
陳其邁這麼得蔡英文寵就是他炒房計畫很強阿
06/22 19:50, 283F
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