[新聞] Ｑ1交易1170戶預售屋　北客楠梓大掃貨遭曝「連現場都沒去」

看板Kaohsiung作者 (E N O U G H is enough)時間2年前 (2022/04/12 13:49), 編輯推噓26(29推 3噓 25→)
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1.完整新聞連結 (或短網址):https://house.ettoday.net/news/2227837?redirect=1 2.完整新聞標題: Ｑ1交易1170戶預售屋　北客楠梓大掃貨遭曝「連現場都沒去」 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:20220412 媒體:ettoday 作者:陳建宇／高雄報導 4.完整新聞內容: 去年11月台積電宣布進駐楠梓設廠，引發該區房市騷動，一時間房價飆漲不說，買氣也熱 到發燙，不過進入今年後買氣似乎也沒有降溫的跡象，根據實價登錄揭露資料，楠梓區第 一季預售屋成交件數高達1170戶，是高雄最多的行政區，平均每天就賣掉13戶。 自從去年下半年台積電將進駐高雄的消息傳出之後，楠梓區的房市熱度就逐漸提升，11月 台積電正式宣布後更是直接引爆買氣，甚至出現一屋難求的情況，北部的投資客更是大手 筆到楠梓「掃貨」，一位高雄代銷業者就指出，這些北部投資客只看格局圖，連接待中心 、基地現場都沒去過，就一次買5戶、10戶，是高雄從沒有過的盛況。 不過很多人都預測，到了今年楠梓區的買氣將會下滑，確實也反映在成屋移轉上，建物買 賣移轉棟數從去年10月起逐月遞減，直到3月才又回溫。 然而相比成屋，預售屋的買氣則是持續暢旺，根據實價登錄揭露資料，首季楠梓區的預售 屋成交量就高達1170戶，排名高雄第一，第二則為鼓山區的1110戶，三民區1072戶第三， 左營區1068戶則是第四，等於排名前四的行政區都在北高雄。 1季賣1170戶預售屋就等於每天賣出13戶，數量相當驚人，更特別的是目前的買盤並非投 資客，信義房屋楠梓店一級專員曾灝天表示，目前楠梓區的預售建案買方絕大多數是有剛 性需求的自住客，投資客已經非常少見，而自住客群買預售屋的主要原因則是因為房價漸 高，楠梓不論新成屋或中古屋的價格對比去年初都漲了一翻，成屋建案房價已站上3字頭 ，中古屋房價也有每坪25~26萬元的成交紀錄，許多自住客擔心再不出手買房房價將會更 高，因此先買預售建案。 預售屋付款相對輕鬆也是吸引楠梓自住買盤的原因之一，曾灝天指出，買新成屋、中古屋 都得要先拿出一比較大的自備款，而預售屋則像是存錢的概念，自備款及工程款可陸續分 期繳納，對於首購族來說負擔壓力較輕。 不過近期因為缺工、缺料造成建案成屋時間大亂，曾灝天表示楠梓也有原本預計去年底就 將交屋的建案，拖到現在還沒辦法交屋 北部投資客已經大進攻囉！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.134.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1649742545.A.B63.html
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04/12 13:52, 2年前 , 1F
GG環評過了啦！投資客還不大加碼！
04/12 13:52, 1F
推
04/12 13:52, 2年前 , 2F
投資客發大財
04/12 13:52, 2F
推
04/12 13:52, 2年前 , 3F
再慢就沒得買了
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推
04/12 13:53, 2年前 , 4F
太棒了，然後
04/12 13:53, 4F
推
04/12 14:00, 2年前 , 5F
爽啦，韓總機沒實現的高雄發大財，我們邁哥實現了。
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04/12 14:00, 2年前 , 6F
年底我這票一定投給邁哥，我很死忠吧。
04/12 14:00, 6F
推
04/12 14:03, 2年前 , 7F
高雄等了這麼久 總算有一個會做事的 希望房價能衝高
04/12 14:03, 7F
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04/12 14:05, 2年前 , 8F
好奇這波有房的高雄人都發財了，那沒發財的高雄人是
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04/12 14:05, 2年前 , 9F
？
04/12 14:05, 9F
推
04/12 14:09, 2年前 , 10F
沒發財的高雄人只能發Q
04/12 14:09, 10F
推
04/12 14:10, 2年前 , 11F
韓總牛逼 高雄發大財了
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04/12 14:14, 2年前 , 12F
投資客發大財，高雄買不起房的要檢討你自己
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04/12 14:14, 2年前 , 13F
房子不是用來住的，閉著眼買就對了
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推
04/12 14:15, 2年前 , 14F
靠房地產賺到退休金
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04/12 14:17, 2年前 , 15F
上看40
04/12 14:17, 15F
推
04/12 14:23, 2年前 , 16F
CECA大大還能出來說真話嗎
04/12 14:23, 16F
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04/12 14:25, 2年前 , 17F
爽啦 高雄人都賺翻了 沒房魯蛇滾出去 高雄不收
04/12 14:25, 17F
噓
04/12 14:28, 2年前 , 18F
過兩年賣掉要賺幾成啊？
04/12 14:28, 18F
推
04/12 14:33, 2年前 , 19F
最後當地人都沒買 北部人買一堆 笑死
04/12 14:33, 19F
推
04/12 14:35, 2年前 , 20F
買房叫發財？ 去加密貨幣版只會被笑
04/12 14:35, 20F
推
04/12 14:36, 2年前 , 21F
加密貨幣100倍槓桿在玩的
04/12 14:36, 21F
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04/12 14:37, 2年前 , 22F
不用槓桿 現貨我就賺過40幾倍了
04/12 14:37, 22F
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04/12 14:46, 2年前 , 23F
去年初外地的公務員朋友跟人合資買高雄透天700多萬
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04/12 14:46, 2年前 , 24F
，現在要賣1000多萬，真的好賺
04/12 14:46, 24F
推
04/12 14:53, 2年前 , 25F
高雄大學起飛了嗎
04/12 14:53, 25F
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04/12 14:53, 2年前 , 26F
今年才買的北部客應該算韭菜吧？
04/12 14:53, 26F
推
04/12 14:55, 2年前 , 27F
感謝北部投資客 高雄一看便宜到靠北
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04/12 14:55, 2年前 , 28F
嘻嘻 還韭菜 到時高雄人都要吞 傻傻的
04/12 14:55, 28F
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04/12 14:56, 2年前 , 29F
高雄人現在買的價格要感謝台積電
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推
04/12 14:56, 2年前 , 30F
好賺？ 去年一顆比特幣才2000 現在40000 買房的錢
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04/12 14:56, 2年前 , 31F
拿去買比特幣現在還可以多買幾棟還不用貸款
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04/12 15:00, 2年前 , 32F
先炒幣再買房也不會危害社會
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推
04/12 15:19, 2年前 , 33F
投資客：買不到房不會加價買啊韭菜
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04/12 15:19, 2年前 , 34F
去年比特幣2000？
04/12 15:19, 34F
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04/12 15:23, 2年前 , 35F
買氣下滑，不代表房價也下滑
04/12 15:23, 35F
推
04/12 15:26, 2年前 , 36F
加密貨幣魔人來了
04/12 15:26, 36F
推
04/12 15:28, 2年前 , 37F
應該是前年才對 都忘記過完年了XD
04/12 15:28, 37F
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04/12 15:29, 2年前 , 38F
兩棟房子都是靠以太幣幫我付清的 舒爽
04/12 15:29, 38F
推
04/12 15:52, 2年前 , 39F
去年6萬進場 現在還在苦撐呢呵呵
04/12 15:52, 39F
推
04/12 16:00, 2年前 , 40F
該不會有人以為房子是拿來住的吧？
04/12 16:00, 40F
推
04/12 16:29, 2年前 , 41F
04/12 16:29, 41F
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04/12 16:29, 2年前 , 42F
雲炒幣？ 估狗都不會可悲
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噓
04/12 17:12, 2年前 , 43F
比特幣 上次2000美元是2017年
04/12 17:12, 43F
噓
04/12 17:18, 2年前 , 44F
觀其言聽其行 如果引進台積電只是炒房絕對噓到爆
04/12 17:18, 44F
推
04/12 17:39, 2年前 , 45F
夢裡什麼都有，有人還沒醒還在炒幣XD
04/12 17:39, 45F
推
04/12 18:20, 2年前 , 46F
不想炒幣那就繼續炒房慢吞吞的賺吧XD 跟烏龜一樣
04/12 18:20, 46F
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04/12 18:21, 2年前 , 47F
6萬進場也不用怕阿 遲早會十萬的
04/12 18:21, 47F
推
04/12 18:36, 2年前 , 48F
「北部投資客」
04/12 18:36, 48F
推
04/12 18:48, 2年前 , 49F
去年買在6萬的 比特幣 現在應該在哭
04/12 18:48, 49F
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04/12 18:55, 2年前 , 50F
比特幣都被馬神拋棄了，還在幻想會漲呀
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推
04/12 18:55, 2年前 , 51F
我以太幣是買在300 炒幣真的是年輕人買不起房的唯
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04/12 18:55, 2年前 , 52F
一解
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推
04/12 18:58, 2年前 , 53F
幣這種東西起起伏伏七八年 會大跌也會大漲 但趨勢
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04/12 18:58, 2年前 , 54F
就是穩定向上 不要不信邪
04/12 18:58, 54F
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04/12 21:07, 2年前 , 55F
建商 炒房客發大財
04/12 21:07, 55F
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04/12 21:32, 2年前 , 56F
新竹台積工作的朋友真的沒來看就買一間說做投資
04/12 21:32, 56F
推
04/12 22:15, 2年前 , 57F
買預售初期又不用多少現金，只要敢就能買
04/12 22:15, 57F
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