[新聞] 開價站上4字頭　高雄首家日系飯店宅98%成交

看板Kaohsiung作者 (已哭已哭呦)時間2年前 (2021/08/27 11:40), 編輯推噓27(30推 3噓 36→)
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1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/eE1exL 2.完整新聞標題: 開價站上4字頭　高雄首家日系飯店宅98%成交 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 蘋果日報/葉家銘/ 2021/08/25 4.完整新聞內容: 亞洲新灣區雖然公共建設多，但近年來房市買氣卻不及北高雄橋頭科學園區，目前仍有不 少中大坪數待售，然而在一片買氣不如預期，卻有建案逆勢開紅盤，那便是由日本大和房 屋集團與台灣大陸建設合資籌組的汎陸建設，推出大樓預售案「和陸寓邸」，該案從2020 年9月開始預售至今11個月大賣222戶，佔比高達98%，而每坪均價落在38~42萬元更跌破市 場眼鏡，成為今年熱賣案。 2019年日本大和房屋與大陸建設合作，取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路 口，佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地，成交達28.8億元，換算每坪地價達186萬元 ，創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工，規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與 21樓飯店「高雄日航酒店」，住宅部分坪數22~55坪，合併戶92坪，每坪開價45~55萬元， 改寫南高雄小宅紀錄。 負責銷售海悅國際專案經理簡啓珉指出，建案從去年9月進場至今11個月，社區227戶住家 中已售222戶佔比98%，其客源7成屬高雄人，3成為中北部客戶，然而已購客中透過介紹成 交比佔4成，其客群包括自營商、醫護人員等，而較特別的是不少屬企業1代幫2代置產， 看重的是建案品牌與規劃出高雄首棟日系飯店宅，「個案成交價多落在38~42萬元，且在 今年10月起會陸續大量實登揭露。」 高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，亞洲新灣區近年來普遍房市買氣不如預期，主 因是推案多為大坪數豪宅，而「和陸寓邸」坪數規劃首購到換屋並設置合併戶，該案為海 悅國際在高雄承接指標案，當時承接單價代銷業普遍認為過高，但最終順銷，對未來在高 雄承接其他建商個案有很大幫助。 建案開價創新高且成交也改寫區段紀錄個案，在高雄市近期有逐漸增加趨勢，如京城集團 位於美術館特區大樓案「美術皇居」，目前過戶已達277戶，每坪成交均價30萬元，最高 已站上34萬元。同屬創下區段新高價還有鼎宇建設位於高雄新市鎮大樓成屋案「森風景」 ，去年銷售每坪開價最高達24萬元，其成交單價均價也逼近2字頭行情。（葉家銘／高雄 報導） 個人心得： 先前傳得沸沸揚揚的日系大倉久和飯店，最後由旗下的日航酒店進駐啦 不過旁邊就是高雄飯店一哥晶英行館，以後要住該選哪一家呢呢XD 另外回到房價部分，這成交價會不會太高...雖然亞灣區後勢看漲 然後日系飯店宅也是滿讚的，但這價格不比美術館、農16低耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630035608.A.6AE.html
推
08/27 11:50, 2年前 , 1F
我還是覺得農16比較好.
08/27 11:50, 1F
推
08/27 11:53, 2年前 , 2F
還是等我們左營酸哥發表高見跟當個板式的廢文
08/27 11:53, 2F
推
08/27 11:56, 2年前 , 3F
酸哥還是快發篇天氣文看看。一直吵著沒下雨
08/27 11:56, 3F
推
08/27 12:05, 2年前 , 4F
灣區的房子 我是覺得差不多 反正這區長期以來
08/27 12:05, 4F
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08/27 12:05, 2年前 , 5F
都是賣置產客的 跟一般人無關
08/27 12:05, 5F
推
08/27 12:06, 2年前 , 6F
這區生活機能....
08/27 12:06, 6F
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08/27 12:19, 2年前 , 7F
高雄買得起房的人看來還是不少
08/27 12:19, 7F
推
08/27 12:25, 2年前 , 8F
不少北部投資客吧 北部炒完炒中部 中部炒完炒
08/27 12:25, 8F
推
08/27 12:28, 2年前 , 9F
是真的不少 週末可以看看各大銷售中心都滿的
08/27 12:28, 9F
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08/27 12:34, 2年前 , 10F
新聞寫7成高雄人買耶....
08/27 12:34, 10F
推
08/27 12:40, 2年前 , 11F
高雄人也可以是北部投資客 沒問題吧
08/27 12:40, 11F
推
08/27 12:42, 2年前 , 12F
高雄其實算便宜的 交通也方便 不會塞到睡著
08/27 12:42, 12F
推
08/27 12:44, 2年前 , 13F
戶籍在高雄 通訊跟工作地點在北部 又不奇怪
08/27 12:44, 13F
推
08/27 12:45, 2年前 , 14F
太便宜了吧...
08/27 12:45, 14F
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08/27 12:49, 2年前 , 15F
灣區地板定錨價 以後只會越來越高
08/27 12:49, 15F
推
08/27 12:51, 2年前 , 16F
灣區這裡一直以來都差不多這個價吧
08/27 12:51, 16F
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08/27 12:51, 2年前 , 17F
十年前開始喊灣區口號的時候 我看一品花園就賣
08/27 12:51, 17F
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08/27 12:52, 2年前 , 18F
這個錢 根本都沒漲好嗎
08/27 12:52, 18F
推
08/27 12:54, 2年前 , 19F
40在這邊根本還好而已吧
08/27 12:54, 19F
推
08/27 13:08, 2年前 , 20F
高軟這區發展很差啊 40頂了吧
08/27 13:08, 20F
推
08/27 13:09, 2年前 , 21F
這炒個五年至少上60吧
08/27 13:09, 21F
推
08/27 13:11, 2年前 , 22F
新聞不一定是真的啦 很多是廣告好嗎
08/27 13:11, 22F
推
08/27 13:12, 2年前 , 23F
沒有工廠商場市場沒未來話題 怎麼上60......
08/27 13:12, 23F
噓
08/27 13:12, 2年前 , 24F
投機客比較多
08/27 13:12, 24F
推
08/27 13:15, 2年前 , 25F
大家還記得10年前的國硯開價多少嗎？
08/27 13:15, 25F
推
08/27 13:16, 2年前 , 26F
高雄目前就真的是六都最便宜 難道善化35你買得下去
08/27 13:16, 26F
推
08/27 13:48, 2年前 , 27F
小布拉雞的房子只能炒不能住
08/27 13:48, 27F
推
08/27 13:50, 2年前 , 28F
傻了才接炒房仔的刀
08/27 13:50, 28F
噓
08/27 13:52, 2年前 , 29F
高雄的房價跟薪水真的是笑死人
08/27 13:52, 29F
推
08/27 13:54, 2年前 , 30F
便宜推
08/27 13:54, 30F
推
08/27 14:11, 2年前 , 31F
真的有錢也不想買在空汙這麼嚴重的地方啊
08/27 14:11, 31F
推
08/27 14:12, 2年前 , 32F
現在房子一推出至少一半就買不到了，建商代銷營建
08/27 14:12, 32F
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08/27 14:12, 2年前 , 33F
自己就是最大炒手，銀行錢好借，利息低，寬限期長
08/27 14:12, 33F
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08/27 14:14, 2年前 , 34F
房子真的不是給人住的，是拿來炒的，接盤到最後丟
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08/27 14:14, 2年前 , 35F
給銀行都幾年後的事了，炒幾波賺飽移民烙跑就好
08/27 14:14, 35F
推
08/27 14:21, 2年前 , 36F
南高現在也不算唯一的大商業區了
08/27 14:21, 36F
噓
08/27 14:26, 2年前 , 37F
葉配廣告要先講
08/27 14:26, 37F
推
08/27 14:45, 2年前 , 38F
高雄的薪資中位數/房價中位數,購屋算是相對輕鬆的
08/27 14:45, 38F
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08/27 16:11, 2年前 , 39F
一品花園是8年屋 近3年實價登錄均價大概在28 29 怎
08/27 16:11, 39F
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08/27 16:11, 2年前 , 40F
麼會沒有漲？不過它是大坪數 總價動輒2 3千萬 現在
08/27 16:11, 40F
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08/27 16:11, 2年前 , 41F
連和睦這種小坪數的案子都到38惹 接著大通膨的時代
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08/27 16:11, 2年前 , 42F
來臨 只會越來越貴的
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08/27 16:17, 2年前 , 43F
新彎區本來就是高雄最貴的.
08/27 16:17, 43F
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08/27 16:18, 2年前 , 44F
只是最近在炒台積電.
08/27 16:18, 44F
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08/27 16:18, 2年前 , 45F
所以北高美術館和農16會跟新彎區大幅拉近.
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08/27 16:18, 2年前 , 46F
反觀2014年,彎區五寶年代.
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08/27 16:18, 2年前 , 47F
大炒新彎區,所以新彎區跟北高價格就快速拉開/
08/27 16:18, 47F
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08/27 16:19, 2年前 , 48F
另外,新彎區下一個指標案是夢時代二期.
08/27 16:19, 48F
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08/27 16:19, 2年前 , 49F
但統一不知道哪時候要推.
08/27 16:19, 49F
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08/27 16:21, 2年前 , 50F
請問c大怎麼看台電特貿三？有再帶動灣區的潛力嗎？
08/27 16:21, 50F
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08/27 16:22, 2年前 , 51F
他十月要開標的樣子.
08/27 16:22, 51F
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08/27 16:22, 2年前 , 52F
彎區主要是高雄港的港口產業坐落地.
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08/27 16:22, 2年前 , 53F
但港口不解決中資和人民幣問題,就會繼續卡.
08/27 16:22, 53F
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08/27 16:22, 2年前 , 54F
因此彎區還要等.
08/27 16:22, 54F
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08/27 16:22, 2年前 , 55F
特冒三開發,除了住宅可以炒做一下之外.
08/27 16:22, 55F
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08/27 16:22, 2年前 , 56F
大概就又一個商場+旅館+辦公室.
08/27 16:22, 56F
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08/27 16:23, 2年前 , 57F
影響還好.
08/27 16:23, 57F
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08/27 16:23, 2年前 , 58F
so..彎區的黃金時代還要繼續等待.
08/27 16:23, 58F
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08/27 16:23, 2年前 , 59F
硬體到為了,但是政策沒辦法.
08/27 16:23, 59F
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08/27 16:53, 2年前 , 60F
離百貨 賣場 捷運近
08/27 16:53, 60F
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08/27 16:53, 2年前 , 61F
最可惜是旁邊有公廟…
08/27 16:53, 61F
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08/27 17:46, 2年前 , 62F
就問有沒有灣景
08/27 17:46, 62F
推
08/27 17:51, 2年前 , 63F
這廣告打到以為已經蓋好了
08/27 17:51, 63F
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08/27 18:20, 2年前 , 64F
笑死 又來了
08/27 18:20, 64F
推
08/27 23:39, 2年前 , 65F
家人買一戶，實際成交價沒新聞寫這麼高
08/27 23:39, 65F
推
08/28 05:47, 2年前 , 66F
新聞是寫平均成交價，不過新灣區是未來高雄最貴的地
08/28 05:47, 66F
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08/28 05:47, 2年前 , 67F
方，房價站上四字頭剛好而已
08/28 05:47, 67F
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08/28 19:15, 2年前 , 68F
有看到隔壁樓都更那篇了嗎？新灣區果然不凡
08/28 19:15, 68F
推
08/28 22:35, 2年前 , 69F
有夢最美
08/28 22:35, 69F
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