[新聞] 高雄建案跳高　瑞豐夜市預售案開價48萬

看板Kaohsiung作者 (你好)時間3年前 (2021/03/12 20:26), 3年前編輯推噓44(55推 11噓 85→)
留言151則, 68人參與, 3年前最新討論串1/1
高雄近年各區建案房價持續飆漲，更出現區段飆破新高紀錄。從郊區1字頭、市區2字頭與 精華區3字頭，都呈現「跳價」現象，如瑞豐夜市商圈大樓成屋案「J Modern」，坪數 21~50坪2~3房，每坪開價38~48萬元；另包括仁武、楠梓、鳳山則全面成交站上2字頭，開 價挑戰3字頭 這波高雄建商因地價大幅上揚加上營建成本高漲，今年首季推案開價與成交價均將挑戰歷 史新高，並出現「跳價」現象。過去市區首購宅成交價都在每坪2字頭，但目前房價上揚 已不是每坪數千元上漲，而是好幾萬元漲幅，2字頭房價區紛紛跳上3字頭；而原先3字頭 精華區則跳上4字頭房價 當中最指標個案位於凹子底森林公園旁，位於瑞豐夜市商圈的城揚建設大樓成屋案「J Modern」，每坪開價最高達48萬元，據了解成交單價將落在3字頭末段；七賢路同屬城揚 建設的成屋案「J Art」，23~37坪2~3房，每坪開價32~37萬元。另將在329檔期公開的楠 梓區惠民商圈大樓案「白易居」，20~40坪，開價每坪23~27萬元；鳳山鳳翔特區大樓案「 鋭揚巴洛克」，21~38坪，每坪開價25~30萬元 高雄這波房價漲幅對購屋族而言將有明顯感受，上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出 ，房價上漲最主要是地價與營建成本提升，導致房價不得不漲，加上目前若推預售宅，對 未來各類工程發包難以預估，多數建商都已反應在新推出建案售價，漲價勢在必行。 高雄目前市郊處處都在挑戰2字頭房價，當中部分建案確實也已成交2字頭，如永信建設位 於84期重劃區「耘川」因具備3面景觀宅，成交單價每坪均價22萬元。另楠梓區大樓案「 京城柏克萊」，具高雄大學校園景觀，每坪成交均價亦挑戰2字頭。 今年農曆年節後許多建案紛紛調漲底價，位於亞洲新灣區核心三多商圈，就有大樓預售案 ，建商每坪底價漲3萬元！另位於漢神巨蛋商圈個案，底價先後調漲2次，單坪增加3.5萬 元。不願具名陳姓代銷老闆指出，這波房價漲幅慘到的還是首購，高雄將出現2房含車位 總價超過900萬元銷售現象，但民眾能否負擔高房價，仍待建案開盤後市場接受度而定。 https://tw.appledaily.com/property/20210312/ATB5B44DVFB2TEMQ2JQQS5RRZA/ 明華路開38還能理解 不過這棟也只是一般的15層大樓 鳳翔那邊跟楠梓開價27不知道鳳山民眾會不會買單 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.79.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1615552006.A.9D9.html ※ 編輯: kktt254 (1.174.79.150 臺灣), 03/12/2021 20:27:27
推
03/12 20:33, 3年前 , 1F
忘記它在巨蛋生活圈 想說瑞豐夜市附近不是狗幹吵跟
03/12 20:33, 1F
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03/12 20:33, 3年前 , 2F
交通差==
03/12 20:33, 2F
推
03/12 20:36, 3年前 , 3F
房市暖呼呼
03/12 20:36, 3F
推
03/12 20:38, 3年前 , 4F
預售屋要烙塞了
03/12 20:38, 4F
推
03/12 20:42, 3年前 , 5F
經濟火車頭，高雄要發大財了
03/12 20:42, 5F
推
03/12 20:44, 3年前 , 6F
訓導處報告
03/12 20:44, 6F
推
03/12 20:45, 3年前 , 7F
房價軟呼呼 北漂覺青要回高雄了嗎？
03/12 20:45, 7F
推
03/12 20:47, 3年前 , 8F
就那個嘛！大家都知道的那個字就不說了免得被水桶
03/12 20:47, 8F
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03/12 20:47, 3年前 , 9F
，上面一篇竟然被版主刪文了，真的是很有效率
03/12 20:47, 9F
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03/12 20:50, 3年前 , 10F
只有建商發大財
03/12 20:50, 10F
推
03/12 20:52, 3年前 , 11F
幸好去年初先買了
03/12 20:52, 11F
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03/12 20:58, 3年前 , 12F
反正都買不起QQ
03/12 20:58, 12F
噓
03/12 20:58, 3年前 , 13F
楠梓高大一堆1字頭好嗎？記者真好當耶，可撥啊
03/12 20:58, 13F
推
03/12 20:58, 3年前 , 14F
房市暖起來！
03/12 20:58, 14F
推
03/12 20:59, 3年前 , 15F
炒房仔之前就在預告了不是？準備起飛了
03/12 20:59, 15F
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03/12 21:00, 3年前 , 16F
反正買不起的永遠都買不起....
03/12 21:00, 16F
, , 17F
6-1 7-1:請參閱公告#1WJh-Yks (Kaohsiung)
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03/12 21:05, 3年前 , 18F
人要買房蓋房?
03/12 21:05, 18F
推
03/12 21:09, 3年前 , 19F
神經病的價格...
03/12 21:09, 19F
推
03/12 21:13, 3年前 , 20F
好軟
03/12 21:13, 20F
推
03/12 21:13, 3年前 , 21F
@o@
03/12 21:13, 21F
噓
03/12 21:14, 3年前 , 22F
趕快買來放骨灰當靈骨塔用
03/12 21:14, 22F
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03/12 21:16, 3年前 , 23F
城揚這案應該會去化很快 地點真的好
03/12 21:16, 23F
推
03/12 21:17, 3年前 , 24F
再爛的地方也有精華區啊
03/12 21:17, 24F
推
03/12 21:19, 3年前 , 25F
好險去年也先買了！不然真的買不起了！
03/12 21:19, 25F
推
03/12 21:22, 3年前 , 26F
高大真的已經2字頭了...
03/12 21:22, 26F
噓
03/12 21:25, 3年前 , 27F
48萬誰買單 盤子嗎
03/12 21:25, 27F
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03/12 21:25, 3年前 , 28F
去年就講了，不過這間實際成交應該還是在30上下
03/12 21:25, 28F
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03/12 21:27, 3年前 , 29F
瑞豐有機會成為下一個被鏟掉的夜市
03/12 21:27, 29F
推
03/12 21:28, 3年前 , 30F
笑死 實價出來可能30都沒有
03/12 21:28, 30F
噓
03/12 21:30, 3年前 , 31F
不是一直在喊台海是三戰熱區嗎？
03/12 21:30, 31F
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03/12 21:30, 3年前 , 32F
買每坪四十幾萬房子來當飛彈靶嗎？XD
03/12 21:30, 32F
推
03/12 21:32, 3年前 , 33F
這間是我在市區看過工地管理倒數差的案子
03/12 21:32, 33F
推
03/12 21:37, 3年前 , 34F
遠雄惹萬都賣不到48萬了，百立生日公園好像也沒48
03/12 21:37, 34F
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03/12 21:37, 3年前 , 35F
萬
03/12 21:37, 35F
噓
03/12 21:41, 3年前 , 36F
48萬
03/12 21:41, 36F
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03/12 21:46, 3年前 , 37F
開價嚇死人 成交笑死人 騙騙那些沒買過房子的
03/12 21:46, 37F
推
03/12 21:47, 3年前 , 38F
房子又不是給人住給人買的,是拿來炒得,多少錢也開啊
03/12 21:47, 38F
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03/12 21:47, 3年前 , 39F
只要銀行貸得出來,你開一坪100萬也行,開48萬就是銀
03/12 21:47, 39F
還有 73 則推文
噓
03/13 10:52, 3年前 , 113F
48萬耶，經濟火車頭
03/13 10:52, 113F
推
03/13 12:23, 3年前 , 114F
成交一坪40萬再來叫我買
03/13 12:23, 114F
推
03/13 12:39, 3年前 , 115F
炒房是加了什麼調味料 讓我都暖起來了呢
03/13 12:39, 115F
推
03/13 12:55, 3年前 , 116F
發大財了
03/13 12:55, 116F
→
03/13 15:16, 3年前 , 117F
the one實際成交有見五
03/13 15:16, 117F
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03/13 15:17, 3年前 , 118F
市區新透天案幾乎很難看到，都一兩間型態
03/13 15:17, 118F
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03/13 15:18, 3年前 , 119F
然後市區一兩間的新透天大多都巷子
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03/13 15:18, 3年前 , 120F
住起來其實不見得舒服，單純為了住透天而住
03/13 15:18, 120F
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03/13 15:19, 3年前 , 121F
所以因為新透天太少，在看市場的時候，直接忽略新透
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03/13 15:19, 3年前 , 122F
天的存在
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03/13 15:19, 3年前 , 123F
有錢人現在要市區透天都自己蓋
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03/13 15:20, 3年前 , 124F
自己收40坪以上15米路以上土地，自己蓋
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03/13 15:20, 3年前 , 125F
有錢人不買建商巷子透天，建商也不蓋大路透天賣有
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03/13 15:20, 3年前 , 126F
錢人
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03/13 15:21, 3年前 , 127F
貧富差距一直很大，高雄其實也很大
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03/13 15:21, 3年前 , 128F
只是南部有錢人比較低調，所以以前大家沒像其他地
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03/13 15:21, 3年前 , 129F
方感受深刻
03/13 15:21, 129F
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03/13 15:22, 3年前 , 130F
但是最近很多二代三代浮出來，這些人可不跟你低調
03/13 15:22, 130F
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03/13 15:22, 3年前 , 131F
南合興家族以前家訓好像只准開國產車
03/13 15:22, 131F
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03/13 15:23, 3年前 , 132F
這幾年被解了，立刻全面換超跑xd
03/13 15:23, 132F
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03/13 16:45, 3年前 , 133F
有成交就是行情啊 人家開的高 賣得掉 就是行情價
03/13 16:45, 133F
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03/13 16:46, 3年前 , 134F
整天在那邊喊說開得高沒人買 自己安慰自己罷了
03/13 16:46, 134F
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03/13 16:47, 3年前 , 135F
J modern 30-35賣掉也不奇怪 那個地點就是好
03/13 16:47, 135F
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03/13 17:43, 3年前 , 136F
義守林老闆好像在維新街附近有透天
03/13 17:43, 136F
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03/13 17:43, 3年前 , 137F
很大間
03/13 17:43, 137F
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03/13 17:44, 3年前 , 138F
目前市區透天就我所知 展奇在文萊路有新案 自由四路
03/13 17:44, 138F
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03/13 17:44, 3年前 , 139F
有四間麗築蓋的
03/13 17:44, 139F
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03/13 17:44, 3年前 , 140F
但開價應該都4200起跳
03/13 17:44, 140F
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03/13 17:45, 3年前 , 141F
高雄人現在買透天的反而比台南少
03/13 17:45, 141F
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03/13 17:46, 3年前 , 142F
有些在死巷的透天還開到3000...
03/13 17:46, 142F
→
03/13 17:46, 3年前 , 143F
但展奇幾乎都蓋透店 臨路的至少5000起跳
03/13 17:46, 143F
推
03/13 18:04, 3年前 , 144F
展奇透天好多期了，而且都超貴
03/13 18:04, 144F
→
03/13 18:31, 3年前 , 145F
就優秀賞啊XD 懶得想建案名全都叫優秀賞就好
03/13 18:31, 145F
推
03/13 22:49, 3年前 , 146F
C大厲害！
03/13 22:49, 146F
推
03/14 01:04, 3年前 , 147F
展奇每個建案的透天別墅幾乎外觀都蓋的差不多大同小
03/14 01:04, 147F
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03/14 01:04, 3年前 , 148F
異........複製貼上.......十年前跟現在感覺也沒什
03/14 01:04, 148F
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03/14 01:04, 3年前 , 149F
麼差，看的好膩
03/14 01:04, 149F
推
03/14 01:11, 3年前 , 150F
不會一直換名字的建商應該比較穩，有的建商蓋完就
03/14 01:11, 150F
→
03/14 01:11, 3年前 , 151F
改名跑走，要是有問題根本找不到人
03/14 01:11, 151F
噓
03/14 21:59, 3年前 , 152F
業配文
03/14 21:59, 152F
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