[新聞] 鳳山中城計畫帶動華友聯明年國泰重劃區開發百億商場飯店住宅

看板Kaohsiung作者pitalvlu (pital)時間3年前 (2021/02/09 10:31)推噓20(20推 0噓 15→)

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高雄市長陳其邁今(8日)早上參加華友聯集團鳳山文龍路企業總部落成典禮致詞指出，市府將持續推動鳳山中城計畫，帶動鳳山、苓雅區域持續發展。緊鄰衛武營國家藝術文化中心，由華友聯集團旗下華友聯市地重劃公司所開發的5萬餘坪國泰重劃區，坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應，加上高市府積極推動鳳山中城計畫與台糖商業地招商開發，華友聯集團準備將該區分回5千餘坪商業地，明年規劃推出國際級飯店、複合式商場與高級住宅首換、換屋大樓，投資開發規模將超過百億元，並與聯上集團強強聯手合建高級住宅大樓，市場預估單坪售價將站上35萬元以上。 https://i.imgur.com/2CwJZ5r.jpg

華友聯集團準備將國泰重劃區分回5千餘坪商業地，明年規劃推出國際級飯店、複合式商場與高級住宅首換、換屋大樓，投資開發規模將超過百億元。高雄市長陳其邁今早參加華友聯集團總部落成典禮致詞指出，南部高科技廊道成形，衛武營國家藝術文化中心及周圍城區發展，市府將持續推動落實「鳳山中城」計畫，希望讓鳳山、苓雅的區域發展持續成長。國泰重劃區位於國泰路和自由路口，除了一路之隔的衛武營國家藝文中心之外，更有高雄捷運橘線O11鳳山西站(高雄市議會)，及文山特區和澄清湖生活圈的腹地，距離國道1號也只有3分鐘車程，華友聯集團和台糖公司為二大地主，土地占有重劃區比例約91.43％的台糖，可望分回使用分區屬於「商2」或「商2-6」的8.68公頃土地，實施者華友聯市地重劃公司，則可望分回四到五千坪的抵費地「商3-1」「商3-2」。 https://i.imgur.com/0EmPL9f.jpg

高雄市長陳其邁(中)，對華友聯集團總裁陸紀康(左)、華友聯集團董事長陸炤廷(右)，持續投資建設鳳山與高雄，大表讚許。由於台糖分回的土地面積達8.68公頃（約2.6萬坪），目前正採設定地上權招商開發中，市場傳出已有某大型商場業者積極洽談中，若能招商成功作為商業使用，勢將成為鳳山區有史以來的最大商場。加上高雄市政府積極推動的鳳山中城計畫範圍內，對鳳山的未來發展有帶動效果，華友聯集團董事長陸炤廷表示，因集團取得之5千餘坪土地位台糖分得土地之正對面，基地方正，每塊土地都在2000坪以上，且緊臨捷運站出口及停車場用地，因此有意引進國際級五星級酒店旅館及開發高級住家，且已與多家機構接洽中，包括日本伊籐忠股份有限公司、洲際酒店、萬豪酒店等，預計飯店投資開發規模達30億元。 https://i.imgur.com/HDnjLjh.jpg

高市府擬與國產署合作，推動廣達2.9萬坪的衛武營特定休閒商業專用區開發，容積率420 %、建蔽率70%，可建築樓地板面積逾12萬坪，預計採設定地上權模式招商，規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施。部分商業地做為休閒購物商店街及廣場，預計投資逾10億元，提供購物、影城、健身房、美食街、輕創、文創等，引進世界各國美食，把食、衣、住、行、育、樂都集中在此，把國家音樂廳結合在一起，提供更完整的休閒文化，甚至生活機能全面改善，提升鳳山區域發展及美化市容。高市府都發局對鳳山中城開發構想中，打算結合國家設計研究院，文策院能來南部設分院，另外包括建軍站的藝術村、彩繪藝術、打造創新中心、藝文中心、書店、博物館、藝術市集等複合都市機能，帶動高雄文創及數位內容產業在此群聚發展。高市府也擬與國產署合作，推動廣達9.6155公頃（約2.9萬坪）的衛武營特定休閒商業專用區開發，容積率420%、建蔽率70%，可建築樓地板面積逾12萬坪，預計採設定地上權模式招商，規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施。透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應，朝向鳳山新都心方向發展，結合周圍商業區開發，與捷運橘線、黃線，發展TOD導向地方生活圈，提供鳳山、苓雅地區下世代都會生活服務機能，提供商務、生活消費、生活流行展示等創新都市空間。聯上集團董事長蘇永義也證實，集團取得的國泰重劃區2千坪商業區基地，其中一塊千坪商業地將與華友聯合建，開發規劃高級住宅大樓，目前仍為規劃構想階段，尚未有詳細計畫，該區坐擁地利之便，未來前景應頗具機會。 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者以退文及水桶處理備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意從甘蔗田、控土窯再到假日各式活動場和選舉造勢場，這塊閒置20幾年的土地終於有了最新開發的好消息。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.109.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1612837888.A.A2A.html

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xy1904312

02/09 10:57, 3年前 , 1^F

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sanwan

02/09 11:08, 3年前 , 2^F

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覺得都好，鳳山區人口最多，但卻沒有一個指標性的大型購物商圈，看到這開發消息真的很開心

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shadow325

02/09 11:18, 3年前 , 3^F

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而且交通地理位置又好，真的很期待，不管是哪家都好

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staramit

02/09 11:19, 3年前 , 4^F

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唐吉軻德也來好了 ※ 編輯: pitalvlu (42.75.109.160 臺灣), 02/09/2021 11:25:36

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egojustin

02/09 11:21, 3年前 , 5^F

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erspicu

02/09 11:31, 3年前 , 6^F

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網路有聽說但忘記哪邊看來的不過應該是在市區但這個地點比起市區好太多

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yoshiringo

02/09 11:43, 3年前 , 7^F

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※ 編輯: pitalvlu (42.75.109.160 臺灣), 02/09/2021 11:50:32

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n3688

02/09 11:57, 3年前 , 8^F

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fman

02/09 12:04, 3年前 , 9^F

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fman

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fman

02/09 12:05, 3年前 , 11^F

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沒聽過大東文創之星，規劃內容是?不是已經有藝術文化中心和對面公園了?

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fman

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fman

02/09 12:05, 3年前 , 13^F

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原本自己以為鳳山車站開發會拖延到這塊，因為車站規劃也是購物商場和影城，不過週邊都是鐵路捷運，地理位置完全是優勢。 ※ 編輯: pitalvlu (42.75.109.160 臺灣), 02/09/2021 12:25:28 ※ 編輯: pitalvlu (42.75.109.160 臺灣), 02/09/2021 12:27:24

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golover

02/09 12:30, 3年前 , 14^F

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golover

02/09 12:30, 3年前 , 15^F

02/09 12:30, 15^F

重點在於鳳山區人口數最多，自從東亞戲院停業後，看個電影就只能往市區跑；另外文具店也越來越少，有時候還要跑市區誠品或五甲9X9。(感覺鳳山書城那塊也要好好整頓，都好幾十年了..)

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coinwks

02/09 12:41, 3年前 , 16^F