[新聞] 高雄房市軸線在翻轉 房價北東漲、南西跌

看板Kaohsiung作者 (噫！)時間3年前 (2020/08/19 19:45), 編輯推噓24(25推 1噓 293→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://money.udn.com/money/story/5889/4792847 2.完整新聞標題: 高雄房市軸線在翻轉 房價北東漲、南西跌 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: (游智文/經濟日報) 受政治影響，高雄房市今年表現欠佳，今年前7月交易2.03萬棟，較去年同期減少11%。 房仲統計高雄捷運紅線、橘線各站房價，發現也出現「北東漲，南西跌」現象，北高雄表 現優於南高雄，鳳山端的表現也優於西子灣端。 https://reurl.cc/Ld3yne https://reurl.cc/3LDgM9 中信房屋根據實價資料，統計高雄捷運各站住宅，近一年平均單價漲跌變化，發現過往 距高雄傳統市區較遠，但生活機能佳的區域，今年房價表現明顯優於傳統核心市區。 以紅線來說，高雄車站以北的14處捷運站，今年以來即有11站的平均成交單價超越前年。 中信房屋研展室副理張漢超指出，美中貿易戰、新冠肺炎疫情，加深台商落葉歸根的意 願，不少台商返回高雄置產。台商多偏好北高雄農十六、美術館等地，且多購買高級住宅 ，是北高雄房價表現較優主因。 東西向的部分，文化中心站以西，包括信義國小，美麗島、市議會、西子灣等站房價都 下滑，但往鳳山方向，除大寮站外，其他房價和先前相比都呈上漲。 張漢超分析隨著東側鳳山地區建案的釋出，加上鐵路地下化打通了交通動線，越來越多 高雄在地人開始朝鳳山方向來尋找屋齡較新、環境機能也相當的標的來置產，房價也逐漸 貼近西子灣側的前金、鹽埕、鼓山等區。 張漢超表示，雖然今年高雄房市交易表現不如去年，但與前年同期交易量相比，高雄市 今年仍有5.2%的成長率，顯示今年是去年交易爆量後拉回，成長趨勢並未改變，預期房地 產後勢也可望持續穩定發展。 -- 老大又被抓了...緊急開會中 https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.49.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1597837531.A.41E.html
推
08/19 20:18, 3年前 , 1F
高雄的話請聽ceca!
08/19 20:18, 1F
推
08/19 20:25, 3年前 , 2F
那瑪夏有這麼搶手??
08/19 20:25, 2F
推
08/19 21:00, 3年前 , 3F
鹽埕??
08/19 21:00, 3F
推
08/19 21:04, 3年前 , 4F
鳳山五甲很搶手
08/19 21:04, 4F
→
08/19 21:28, 3年前 , 5F
面對下跌行情都說他能賺錢，賣房子只賺5萬也要賣的
08/19 21:28, 5F
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08/19 21:28, 3年前 , 6F
人，不需要講什麼
08/19 21:28, 6F
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08/19 21:29, 3年前 , 7F
衛武營是下一個hotzone了
08/19 21:29, 7F
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08/19 21:32, 3年前 , 8F
大寮，澄清湖週遭也是默默的就漲起來，不過這些都
08/19 21:32, 8F
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08/19 21:32, 3年前 , 9F
不在舊屋投資客的狩獵範圍內
08/19 21:32, 9F
推
08/19 21:33, 3年前 , 10F
文山特區
08/19 21:33, 10F
推
08/19 21:40, 3年前 , 11F
最近朋友有在看，真的很扯
08/19 21:40, 11F
推
08/19 21:58, 3年前 , 12F
北高雄房價又會漲一波
08/19 21:58, 12F
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08/19 21:58, 3年前 , 13F
網路預約看房多不少
08/19 21:58, 13F
推
08/19 22:44, 3年前 , 14F
除非其實覺得漲跌跟哪一區有沒有大量建商推新案有
08/19 22:44, 14F
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08/19 22:44, 3年前 , 15F
關係耶
08/19 22:44, 15F
推
08/19 22:51, 3年前 , 16F
衛武營早就在漲了，今年比去年漲了10%
08/19 22:51, 16F
推
08/19 22:52, 3年前 , 17F
五甲很扯加一
08/19 22:52, 17F
推
08/19 22:54, 3年前 , 18F
君毅正勤更可怕，3月份一坪14.5w，4月份一坪就16.2w
08/19 22:54, 18F
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08/19 23:42, 3年前 , 19F
君毅正勤就是西南阿 價格是抄給投資客買的
08/19 23:42, 19F
推
08/19 23:42, 3年前 , 20F
有很多時候不是房價漲，是剛好有盤子買，不要看單一
08/19 23:42, 20F
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08/19 23:42, 3年前 , 21F
物件就說房價漲
08/19 23:42, 21F
推
08/19 23:55, 3年前 , 22F
五甲人多 生活機能又好
08/19 23:55, 22F
推
08/20 00:24, 3年前 , 23F
君毅正勤地點太好了
08/20 00:24, 23F
推
08/20 00:31, 3年前 , 24F
外行人又在講外行話..XD
08/20 00:31, 24F
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08/20 00:31, 3年前 , 25F
有沒有跌,這邊都是高雄人,大家自己知道..XD
08/20 00:31, 25F
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08/20 00:31, 3年前 , 26F
還跌哩....慢慢作夢.
08/20 00:31, 26F
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08/20 00:31, 3年前 , 27F
回FB五折買房去.
08/20 00:31, 27F
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08/20 00:31, 3年前 , 28F
另外,炒房為啥會虧錢?
08/20 00:31, 28F
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08/20 00:31, 3年前 , 29F
除非你大腦智商只有國小.
08/20 00:31, 29F
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08/20 00:32, 3年前 , 30F
另外,成交量只要過一個數字,那多一點少一點.
08/20 00:32, 30F
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08/20 00:32, 3年前 , 31F
對漲幅影響有限.
08/20 00:32, 31F
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08/20 00:32, 3年前 , 32F
更何況成交量扯到大量新屋是否有交屋潮.
08/20 00:32, 32F
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08/20 00:32, 3年前 , 33F
一般來講,以前一個月基本成交量我抓2400.
08/20 00:32, 33F
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08/20 00:32, 3年前 , 34F
最近抓多一點抓2500.
08/20 00:32, 34F
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08/20 00:32, 3年前 , 35F
你三個月三個月這樣看.
08/20 00:32, 35F
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08/20 00:33, 3年前 , 36F
只要連續三個月,中間有兩個月超過2500.
08/20 00:33, 36F
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08/20 00:33, 3年前 , 37F
這都叫成交量很大.
08/20 00:33, 37F
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08/20 00:33, 3年前 , 38F
而新聞很愛講甚麼成長衰退.
08/20 00:33, 38F
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08/20 00:33, 3年前 , 39F
阿你3100間成交量爆炸大.
08/20 00:33, 39F
還有 240 則推文
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08/20 02:13, 3年前 , 280F
百萬為單位.前面那個頭是哪一個數字要看情況.
08/20 02:13, 280F
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08/20 02:13, 3年前 , 281F
大漲,躺在家裡,就是千萬為單位.
08/20 02:13, 281F
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08/20 02:13, 3年前 , 282F
這...我一點也沒覺得甚麼不時在和穩定..XD
08/20 02:13, 282F
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08/20 02:13, 3年前 , 283F
還有租金可以收阿...
08/20 02:13, 283F
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08/20 02:13, 3年前 , 284F
轉賣則是在漲幅沒很大的時候,可以賺更多.
08/20 02:13, 284F
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08/20 02:13, 3年前 , 285F
所以有部分的錢拿來轉賣.
08/20 02:13, 285F
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08/20 02:14, 3年前 , 286F
轉賣一間小公寓也有30~50的利潤.
08/20 02:14, 286F
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08/20 02:14, 3年前 , 287F
又無敵輕鬆...所有事情都外包,自己只要出一張嘴.
08/20 02:14, 287F
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08/20 02:14, 3年前 , 288F
有啥不實在和穩定的..XD
08/20 02:14, 288F
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08/20 02:18, 3年前 , 289F
and..這些年,其實我也創造了很多投資客.
08/20 02:18, 289F
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08/20 02:18, 3年前 , 290F
各位也不要怪我..
08/20 02:18, 290F
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08/20 02:18, 3年前 , 291F
就是有人把我的文章看一看,就去複製成功.
08/20 02:18, 291F
推
08/20 07:56, 3年前 , 292F
去年入手的笑而不語 擁樂殺不動
08/20 07:56, 292F
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08/20 08:13, 3年前 , 293F
說白點這就跟買股票一樣，優質潛力重劃區就像合一
08/20 08:13, 293F
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08/20 08:13, 3年前 , 294F
中天，平常穩穩時機到了就會飆，地點好的舊區就像
08/20 08:13, 294F
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08/20 08:13, 3年前 , 295F
長榮，沒什麼特別好注意，平常盡量低收，時機來了
08/20 08:13, 295F
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08/20 08:13, 3年前 , 296F
送你兩根漲停，一開始就被炒高高的青埔，就如同欣
08/20 08:13, 296F
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08/20 08:13, 3年前 , 297F
興義隆，題材好但一開始就被拉到天花板，獲利空間
08/20 08:13, 297F
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08/20 08:13, 3年前 , 298F
只能靠時間，機緣跟盤子，鳥地點又沒人氣的外環散
08/20 08:13, 298F
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08/20 08:13, 3年前 , 299F
區如同誠研浩鑫，持續吃老本的物件為何要買？
08/20 08:13, 299F
推
08/20 09:56, 3年前 , 300F
ceca根本可以回文了吧xD
08/20 09:56, 300F
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08/20 10:04, 3年前 , 301F
雖然討厭興富發 但是入手他旁邊的的確會漲
08/20 10:04, 301F
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08/20 10:04, 3年前 , 302F
左岸的地被興富發買下後 我就入手旁邊的天河
08/20 10:04, 302F
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08/20 10:06, 3年前 , 303F
現在脫手的話就淨賺15% 繼續出租多點零用錢
08/20 10:06, 303F
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08/20 10:07, 3年前 , 304F
獅甲跟正勤兩間就放著不管 270入手不在意了
08/20 10:07, 304F
推
08/20 10:30, 3年前 , 305F
ceca 請問左營高鐵未來房價增值性高嗎？
08/20 10:30, 305F
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08/20 10:30, 3年前 , 306F
還是要等農16美術館房價拉高後才有機會
08/20 10:30, 306F
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08/20 10:35, 3年前 , 307F
跟著興富發買…不如跟著星巴克買
08/20 10:35, 307F
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08/20 10:37, 3年前 , 308F
像大順中正路口這一兩年開了一間有得來速的星巴克
08/20 10:37, 308F
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08/20 10:37, 3年前 , 309F
，當時看著看摸不著邊，蓋在這種沒有消費能力的地
08/20 10:37, 309F
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08/20 10:37, 3年前 , 310F
方幹麼？旁邊文化中心就有兩家了
08/20 10:37, 310F
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08/20 10:38, 3年前 , 311F
上個月看到旁邊的輕軌站蓋好了…真的要相信星巴克
08/20 10:38, 311F
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08/20 10:38, 3年前 , 312F
的眼光
08/20 10:38, 312F
推
08/20 12:22, 3年前 , 313F
c大這回文量你考慮直接發一篇了啊XDD
08/20 12:22, 313F
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08/20 16:27, 3年前 , 314F
興富發的新聞想必你沒看
08/20 16:27, 314F
推
08/21 09:52, 3年前 , 315F
朝聖
08/21 09:52, 315F
噓
08/21 13:12, 3年前 , 316F
希望炒房的都不得好死
08/21 13:12, 316F
推
08/21 18:46, 3年前 , 317F
南西跌…是新灣區到小港？
08/21 18:46, 317F
推
08/22 12:07, 3年前 , 318F
所以我到底要買哪裡QQ,想買房子但是現在都好貴
08/22 12:07, 318F
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08/22 12:08, 3年前 , 319F
可是我不想買美術館和農16，上班好遠
08/22 12:08, 319F
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