[新聞] 高雄41年老國宅身價飆千萬 想買沒有!
1.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/r8d3GE
2.完整新聞標題:
高雄41年老國宅身價飆千萬 想買沒有!
3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
(林佩萱/蘋果日報)
高雄市文化中心周邊幾個國宅社區,房價都不低,例如「四維國宅」屋齡41年,是早期
高雄3大指標性國宅,近一年成交單價站穩25萬,近3年成交單價還衝上3字頭達6次。另外
還有「文化師苑」、「同慶師苑」,屋齡16年,近幾年成交單價也在2字頭,「文化師苑」
近一年成交單價24萬,「同慶師苑」近一年成交單價21.7萬。專家表示,「文化師苑」、
「同慶師苑」早期名為「實踐國宅」,因行情上漲而改了較好聽的名字,由於地段好加上
明星學區加持,總價帶從十幾年前的400~500萬漲到1200~1400萬,還一屋難求,令人跌破
眼鏡;至於「四維國宅」也因地段和明星學區加持,成為高雄單價最貴的國宅。
《蘋果新聞網》委託永慶房屋統計高雄文化中心周邊國宅近7年行情變化,資料顯示,
「四維國宅」從2013年一坪21.3萬逐年成長,去年成交單價27.9萬,以去年和7年前相比漲
幅30%。此外,《樂居網》顯示近3年的30筆交易中,成交單價還6次衝上3字頭,甚至在
2014年,該社區位在林泉街上的1樓戶因具店面效益,成交單價衝上5字頭,為一坪53萬,
總價破千萬。
「文化師苑」在2013年的單價還在1字頭,一坪19.2萬,但在2014年已來到2字頭,至
2019年達24.1萬,和7年前相比漲幅25% ;「同慶師苑」在2013年成交單價20萬,2019年
一坪21.7萬,漲幅8.5%。
永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢表示,高雄文化中心附近為老舊部落,但文教氣
息濃厚,商圈沒有特種行業,「連酒吧也沒有,這是高雄最好的文教區」。此外,高雄的
日本人也喜歡這裡,早期日本文化交流協會和日僑學校也在附近,加上還有高師大,這一
帶外國學生多,巷弄開設許多異國料理餐廳,加上捷運站通過,上高速公路也方便,可說
是高雄「均價最貴」的區段。
以「文化師苑」為例,坪數16~59.7坪,若成交一戶50坪無車位房屋總價約1300萬;
「同慶師苑」坪數41~60.7坪,購買54坪左右的物件總價也要1200萬。「文化師苑」和
「同慶師苑」地理位置面向文化中心第一排,有師大附中和五福國中明星學區加持,葉誌
螢提到,許多家長推門進來諮詢學區房,十之八九是針對明星學區,國宅位於學區內,較
受歡迎。「文化師苑」和「同慶師苑」在十幾年前開放承購時總價才400~500萬,現在坪數
較大總價也高,尤其「文化師苑」屬前棟位置,總價高達1200~1400萬,行情大漲,甚至一
屋難求,為高雄「總價最貴」的國宅;「四維國宅」地理位置優越,離文化中心只有一街
之隔,加上四維國小、五福國中等明星學區加持,坪數不大,賣的單價高,是高雄市
「單價最貴 」的國宅 (林佩萱/高雄報導)
--
老大又被抓了...緊急開會中
https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.116.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1597118442.A.90B.html
推
08/11 12:06,
3年前
, 1F
08/11 12:06, 1F
→
08/11 12:20,
3年前
, 2F
08/11 12:20, 2F
推
08/11 12:30,
3年前
, 3F
08/11 12:30, 3F
推
08/11 12:30,
3年前
, 4F
08/11 12:30, 4F
→
08/11 12:30,
3年前
, 5F
08/11 12:30, 5F
噓
08/11 12:41,
3年前
, 6F
08/11 12:41, 6F
推
08/11 13:01,
3年前
, 7F
08/11 13:01, 7F
→
08/11 13:07,
3年前
, 8F
08/11 13:07, 8F
→
08/11 13:08,
3年前
, 9F
08/11 13:08, 9F
推
08/11 13:11,
3年前
, 10F
08/11 13:11, 10F
→
08/11 13:12,
3年前
, 11F
08/11 13:12, 11F
→
08/11 13:13,
3年前
, 12F
08/11 13:13, 12F
→
08/11 13:13,
3年前
, 13F
08/11 13:13, 13F
→
08/11 13:14,
3年前
, 14F
08/11 13:14, 14F
→
08/11 13:14,
3年前
, 15F
08/11 13:14, 15F
→
08/11 13:14,
3年前
, 16F
08/11 13:14, 16F
→
08/11 13:15,
3年前
, 17F
08/11 13:15, 17F
→
08/11 13:15,
3年前
, 18F
08/11 13:15, 18F
→
08/11 13:16,
3年前
, 19F
08/11 13:16, 19F
→
08/11 13:16,
3年前
, 20F
08/11 13:16, 20F
→
08/11 13:17,
3年前
, 21F
08/11 13:17, 21F
→
08/11 13:17,
3年前
, 22F
08/11 13:17, 22F
→
08/11 13:17,
3年前
, 23F
08/11 13:17, 23F
→
08/11 13:18,
3年前
, 24F
08/11 13:18, 24F
→
08/11 13:18,
3年前
, 25F
08/11 13:18, 25F
→
08/11 13:18,
3年前
, 26F
08/11 13:18, 26F
→
08/11 13:19,
3年前
, 27F
08/11 13:19, 27F
→
08/11 13:19,
3年前
, 28F
08/11 13:19, 28F
→
08/11 13:19,
3年前
, 29F
08/11 13:19, 29F
→
08/11 13:20,
3年前
, 30F
08/11 13:20, 30F
→
08/11 13:21,
3年前
, 31F
08/11 13:21, 31F
→
08/11 13:21,
3年前
, 32F
08/11 13:21, 32F
→
08/11 13:21,
3年前
, 33F
08/11 13:21, 33F
→
08/11 13:21,
3年前
, 34F
08/11 13:21, 34F
→
08/11 13:21,
3年前
, 35F
08/11 13:21, 35F
→
08/11 13:22,
3年前
, 36F
08/11 13:22, 36F
→
08/11 13:22,
3年前
, 37F
08/11 13:22, 37F
→
08/11 13:23,
3年前
, 38F
08/11 13:23, 38F
→
08/11 13:23,
3年前
, 39F
08/11 13:23, 39F
還有 40 則推文
→
08/11 19:19,
3年前
, 80F
08/11 19:19, 80F
→
08/11 19:19,
3年前
, 81F
08/11 19:19, 81F
→
08/11 19:20,
3年前
, 82F
08/11 19:20, 82F
→
08/11 19:20,
3年前
, 83F
08/11 19:20, 83F
→
08/11 19:21,
3年前
, 84F
08/11 19:21, 84F
→
08/11 19:21,
3年前
, 85F
08/11 19:21, 85F
→
08/11 19:21,
3年前
, 86F
08/11 19:21, 86F
→
08/11 19:22,
3年前
, 87F
08/11 19:22, 87F
→
08/11 19:22,
3年前
, 88F
08/11 19:22, 88F
→
08/11 19:23,
3年前
, 89F
08/11 19:23, 89F
→
08/11 19:24,
3年前
, 90F
08/11 19:24, 90F
→
08/11 19:25,
3年前
, 91F
08/11 19:25, 91F
→
08/11 19:25,
3年前
, 92F
08/11 19:25, 92F
推
08/11 19:31,
3年前
, 93F
08/11 19:31, 93F
推
08/11 20:19,
3年前
, 94F
08/11 20:19, 94F
推
08/11 20:32,
3年前
, 95F
08/11 20:32, 95F
推
08/11 21:10,
3年前
, 96F
08/11 21:10, 96F
→
08/11 22:13,
3年前
, 97F
08/11 22:13, 97F
→
08/11 22:17,
3年前
, 98F
08/11 22:17, 98F
→
08/11 22:17,
3年前
, 99F
08/11 22:17, 99F
推
08/11 22:22,
3年前
, 100F
08/11 22:22, 100F
→
08/11 23:26,
3年前
, 101F
08/11 23:26, 101F
→
08/11 23:26,
3年前
, 102F
08/11 23:26, 102F
→
08/11 23:26,
3年前
, 103F
08/11 23:26, 103F
→
08/11 23:26,
3年前
, 104F
08/11 23:26, 104F
→
08/11 23:27,
3年前
, 105F
08/11 23:27, 105F
→
08/11 23:27,
3年前
, 106F
08/11 23:27, 106F
→
08/11 23:27,
3年前
, 107F
08/11 23:27, 107F
→
08/11 23:29,
3年前
, 108F
08/11 23:29, 108F
→
08/11 23:29,
3年前
, 109F
08/11 23:29, 109F
→
08/11 23:29,
3年前
, 110F
08/11 23:29, 110F
→
08/11 23:30,
3年前
, 111F
08/11 23:30, 111F
→
08/11 23:31,
3年前
, 112F
08/11 23:31, 112F
→
08/11 23:31,
3年前
, 113F
08/11 23:31, 113F
→
08/11 23:32,
3年前
, 114F
08/11 23:32, 114F
→
08/11 23:32,
3年前
, 115F
08/11 23:32, 115F
推
08/11 23:40,
3年前
, 116F
08/11 23:40, 116F
推
08/12 10:11,
3年前
, 117F
08/12 10:11, 117F
→
08/12 16:27,
3年前
, 118F
08/12 16:27, 118F
→
08/12 16:27,
3年前
, 119F
08/12 16:27, 119F