[新聞] 高雄房市近3月買氣升　交易創近6年次高

看板Kaohsiung作者 (噫！)時間3年前 (2020/08/03 15:44), 編輯推噓12(13推 1噓 172→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/0oYXEo 2.完整新聞標題: 高雄房市近3月買氣升　交易創近6年次高 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: (葉家銘 / 蘋果日報) 今年母親節檔期開始，高雄房市呈現買氣回溫趨勢，最新建物買賣移轉棟數揭露，7月移 轉棟數達3634戶，創過去8年歷史次高，僅低於2013年4428戶。而回顧近1季也就是後武漢 肺炎疫情5~7月移轉棟數，移轉量為9607戶也是近6年次高。專家分析，成交量提升跟遞延 性購屋行為有一定程度關係，加上新屋出現交屋潮，都顯示房市逐漸回溫趨勢。 高雄7月建物買賣移轉棟數為3634戶，移轉量較大包括三民區570戶、鳳山區509戶與左營 區323戶等。《蘋果新聞網》比對移轉棟數與7月新成屋過戶數發現，包括三民區華友聯集 團「IN H」、鳳山區「銳揚新天第」與仁武區浤圃建設「星湖LIFE」3案，均有出現單月 百戶過戶潮，而3區其7月移轉棟數亦有出現增量現象，可見建物買賣移轉棟數增加與新成 屋過戶數有一定程度關係。 龍悅廣告協理吳季濃指出，今年武漢肺炎疫情影響較為嚴重時期為3~4月，當時來人確實 出現大幅減少趨勢，而隨著疫情趨緩在5月母親節檔期後，來人至少增加5成以上，而其交 易量包括鳳山、楠梓、仁武等蛋白區提升外，市區中小坪數買氣亦有增加，而主力成交總 價帶以千萬元內產品較多。 台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，武漢肺炎疫情造成新屋與中古屋房市 買氣出現停滯，但當時仍有不少購屋族想置產，都期待房價會出現明顯下修，然而隨疫情 趨緩房價未見任何下跌，因此當時想要置產的購屋族，紛紛遞延至近1季購屋。 高雄房市買氣，今年前7月建物買賣移轉棟數2萬305戶，較去年同期2萬2926戶，衰退約 11.4%。然而值得留意的是今年法拍屋前7月僅368戶，較2019年511戶，減少27.9%，法拍 量為過去10年歷史次低。 -- 老大又被抓了...緊急開會中 https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.116.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1596440693.A.CC9.html
推
08/03 15:48, 3年前 , 1F
我貢獻了三間..
08/03 15:48, 1F
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08/03 15:48, 3年前 , 2F
今年貢獻五間.
08/03 15:48, 2F
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08/03 15:49, 3年前 , 3F
其他就不用講了..反正狀況就擺在那邊.
08/03 15:49, 3F
推
08/03 17:17, 3年前 , 4F
31期嗎
08/03 17:17, 4F
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08/03 17:19, 3年前 , 5F
31期跑太快,沒進,但之前屯了兩間兩房.
08/03 17:19, 5F
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08/03 17:19, 3年前 , 6F
有進一間美術館四房.
08/03 17:19, 6F
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08/03 17:20, 3年前 , 7F
其他4間是老大樓和老公寓
08/03 17:20, 7F
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08/03 17:20, 3年前 , 8F
and..正勤最新成交價上660...
08/03 17:20, 8F
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08/03 17:20, 3年前 , 9F
正勤各位也不用追了..那個有時間內直奔七字頭的威能
08/03 17:20, 9F
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08/03 17:20, 3年前 , 10F
過七代表一坪要17.x...
08/03 17:20, 10F
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08/03 17:21, 3年前 , 11F
你不如去買其他二線區域..
08/03 17:21, 11F
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08/03 17:21, 3年前 , 12F
例如高醫,文化中心,中央公園..
08/03 17:21, 12F
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08/03 17:21, 3年前 , 13F
這些2x年屋還有機會買在14.
08/03 17:21, 13F
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08/03 17:22, 3年前 , 14F
美術館農16是最後的機會
08/03 17:22, 14F
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08/03 17:22, 3年前 , 15F
你這幾個月不進就不用進了.
08/03 17:22, 15F
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08/03 17:22, 3年前 , 16F
當然我不知道這一波漲幅可以把農16美術館新灣區\.
08/03 17:22, 16F
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08/03 17:22, 3年前 , 17F
推升到多高..
08/03 17:22, 17F
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08/03 17:22, 3年前 , 18F
但是如果農16美術館在衝上去一成
08/03 17:22, 18F
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08/03 17:23, 3年前 , 19F
你不如去追二線的高醫文化中心生態園區.
08/03 17:23, 19F
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08/03 17:23, 3年前 , 20F
因為他們也會跟上去,並且還會補足晚起步的漲幅.
08/03 17:23, 20F
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08/03 17:23, 3年前 , 21F
至於31期,放棄八..XD..不如買農16.
08/03 17:23, 21F
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08/03 17:24, 3年前 , 22F
and..至少半年內應該還不需要去買三線區域.
08/03 17:24, 22F
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08/03 17:25, 3年前 , 23F
三線區域 => 火車站前站,大昌/陽明商圈,高鐵
08/03 17:25, 23F
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08/03 17:25, 3年前 , 24F
三線應該會在明年才開始動.
08/03 17:25, 24F
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08/03 17:28, 3年前 , 25F
現在二線剛開始有要衝的跡象.
08/03 17:28, 25F
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08/03 17:29, 3年前 , 26F
至於老公寓老大樓的漲,那是延續上一波(2012)的漲幅.
08/03 17:29, 26F
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08/03 17:29, 3年前 , 27F
跟新一波無關..XD
08/03 17:29, 27F
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08/03 17:29, 3年前 , 28F
他只是剛好前後漲幅在現在疊再一起而已.
08/03 17:29, 28F
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08/03 17:29, 3年前 , 29F
產生,蛋黃區和老公寓老大樓都在大漲.
08/03 17:29, 29F
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08/03 17:29, 3年前 , 30F
結果普通地區的普通物件反應不明顯的狀態.
08/03 17:29, 30F
推
08/03 17:36, 3年前 , 31F
不知道楠梓82期那邊有沒有發展
08/03 17:36, 31F
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08/03 17:40, 3年前 , 32F
82期就土庫的延伸,未來吃橋科.
08/03 17:40, 32F
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08/03 17:40, 3年前 , 33F
優點是延續楠梓車站機能.
08/03 17:40, 33F
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08/03 17:40, 3年前 , 34F
缺點是鐵路和高架橋切割.
08/03 17:40, 34F
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08/03 17:41, 3年前 , 35F
不過這種都是長期的發展.
08/03 17:41, 35F
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08/03 17:41, 3年前 , 36F
也就是五年十年二十年.
08/03 17:41, 36F
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08/03 17:41, 3年前 , 37F
會經歷好幾波漲幅.
08/03 17:41, 37F
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08/03 17:41, 3年前 , 38F
so..追漲幅的中短期操作,不碰這種.
08/03 17:41, 38F
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08/03 17:41, 3年前 , 39F
太慢太久了...XD..
08/03 17:41, 39F
還有 107 則推文
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08/04 01:34, 3年前 , 147F
另外做出大量的比較,選取相對被低估的物件.
08/04 01:34, 147F
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08/04 01:34, 3年前 , 148F
不然,賠錢也不至於,但可能買了過了三年都沒漲.
08/04 01:34, 148F
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08/04 01:34, 3年前 , 149F
結果賣掉後才看到他噴出..XD
08/04 01:34, 149F
推
08/04 06:00, 3年前 , 150F
原來如此，超後悔前兩年正勤沒買，今年才買已經貴
08/04 06:00, 150F
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08/04 06:00, 3年前 , 151F
翻天了，只能安慰自己自住沒差
08/04 06:00, 151F
噓
08/04 08:31, 3年前 , 152F
把房炒高高!記住房子是用來炒的不是住人的~@@
08/04 08:31, 152F
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08/04 08:32, 3年前 , 153F
大量出貨文出現了
08/04 08:32, 153F
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08/04 11:57, 3年前 , 154F
望塵莫及的推文串.....
08/04 11:57, 154F
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08/04 16:46, 3年前 , 155F
想問問大家對於小港房價有什麼看法？現在似乎也漲得
08/04 16:46, 155F
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08/04 16:46, 3年前 , 156F
誇張
08/04 16:46, 156F
推
08/04 17:13, 3年前 , 157F
無限QE時代，錢太多就是會往金融與房地產跑，你再
08/04 17:13, 157F
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08/04 17:14, 3年前 , 158F
怎麼酸都改變不了趨勢，還不如順勢而為，不買股房
08/04 17:14, 158F
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08/04 17:15, 3年前 , 159F
保值只會讓你資產越來越少，拉大貧富差距怨不得人
08/04 17:15, 159F
推
08/04 20:46, 3年前 , 160F
小港楠梓就是看市區.
08/04 20:46, 160F
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08/04 20:46, 3年前 , 161F
市區漲30%,小港楠梓大概就晚個兩年漲30%.
08/04 20:46, 161F
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08/04 20:46, 3年前 , 162F
而小港楠梓和市區的價差就維持等比率.
08/04 20:46, 162F
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08/04 20:47, 3年前 , 163F
在"人民觀念"或是"重大交通變化"產生前
08/04 20:47, 163F
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08/04 20:48, 3年前 , 164F
小港楠梓和市區的價差比率會一直維持定值.
08/04 20:48, 164F
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08/04 20:48, 3年前 , 165F
因此你看,投資客通常蛋黃區炒一波,跑去蛋白區.
08/04 20:48, 165F
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08/04 20:48, 3年前 , 166F
蛋白區炒一波又跑去彈殼區.
08/04 20:48, 166F
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08/04 20:48, 3年前 , 167F
真正投資客,絕對部會窩在同一區.
08/04 20:48, 167F
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08/04 20:48, 3年前 , 168F
就是因為,到最後每個地方大概都漲一樣的比率.
08/04 20:48, 168F
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08/04 20:48, 3年前 , 169F
你如果屯屋,同一個區,你就只吃的到一次漲幅.
08/04 20:48, 169F
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08/04 20:49, 3年前 , 170F
但你這樣賺了就挪移,可以吃到3波漲幅.
08/04 20:49, 170F
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08/04 20:49, 3年前 , 171F
人家1000萬賺300萬.
08/04 20:49, 171F
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08/04 20:49, 3年前 , 172F
你1000萬賺300萬,然後1300萬賺390萬,再用1690萬
08/04 20:49, 172F
→
08/04 20:49, 3年前 , 173F
賺400萬,最後賺2000萬.
08/04 20:49, 173F
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08/04 20:50, 3年前 , 174F
這就是投資客和一般人賺錢的差別.
08/04 20:50, 174F
→
08/04 20:50, 3年前 , 175F
無腦屯房吃到一波漲幅,投資客一魚三吃.
08/04 20:50, 175F
→
08/04 20:50, 3年前 , 176F
另外,因為小資族興起.
08/04 20:50, 176F
→
08/04 20:50, 3年前 , 177F
所以最近比較囂張的東西是低總價的.XD
08/04 20:50, 177F
→
08/04 20:51, 3年前 , 178F
有興趣自己打開591搜尋400萬以下的東西.
08/04 20:51, 178F
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08/04 20:51, 3年前 , 179F
你會發現很驚人的狀態.
08/04 20:51, 179F
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08/04 20:51, 3年前 , 180F
連小港和楠梓的5樓廢墟公寓,價格都很囂張.
08/04 20:51, 180F
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08/04 20:51, 3年前 , 181F
這則是因為太多小資跑去買低總價不動產.
08/04 20:51, 181F
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08/04 20:51, 3年前 , 182F
造成低總價不動產比五百萬以上的東西還更早開始漲.
08/04 20:51, 182F
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08/04 20:52, 3年前 , 183F
so..591擺在那邊.
08/04 20:52, 183F
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08/04 20:52, 3年前 , 184F
對不動產有興趣,就定期上去看一看.
08/04 20:52, 184F
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08/04 20:52, 3年前 , 185F
你一路看下來,看個幾年,你也會發現很多奧義..
08/04 20:52, 185F
推
08/05 18:42, 3年前 , 186F
ceca大請教發哥的博愛新案約27可以買嗎
08/05 18:42, 186F
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