[問題] 高雄地上權房子大家可以接受？

看板Kaohsiung作者 (666)時間3年前 (2020/06/29 13:49), 編輯推噓42(45推 3噓 61→)
留言109則, 65人參與, 3年前最新討論串1/1
板上各位先進 端午連假期間跟 跟我一位土生土長的臺北朋友四處看房子 他對地上權（全民大樂；韻綠；河堤世界） 覺得非常的好價格無敵便宜 就算連所有權也還不錯.... 可是我這土生土長的高雄人 覺得這一個很瞎 繳了錢70年後房子還不是自己的.... 南北觀念真的差那麼多嗎？？ ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.203.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1593409751.A.43C.html
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06/29 13:51, 3年前 , 1F
地上權通常戶數都很多 不考慮
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所以70年多少錢，簡單來說就是一次租70年
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便宜就買啊
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70年後這房子也爛到沒辦法住人了吧
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如果是透天那還不錯，社區大樓這種維修都要管理費的
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沒錢就是沒辦法修理，只會越來越爛
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我覺得這種只適合單身不打算結婚又沒親人的
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如果沒有打算生小孩的話地上權是不錯的選項，只可惜
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高雄地上權的案子比起其他買斷的房子並沒有便宜到有
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很大的吸引力。
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他買來租你們高雄人，要不要算算他多久回本？
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買地上權，兒孫會抱怨父母
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推
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台灣地上權最大的問題, 是銷售方式的灰色地帶, 實
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際上叫地上權是錯的, 我有問只會拿到房屋使用狀,
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實際上建物並不是你的, 每個人都沒有建物權那要怎
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麼申請管委會？ , 貸款方式也是很妙, 就是建商一次
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性擔保, 那如果你還不出來怎麼辦？沒有沒有抵押品台
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灣怎麼樣追債？又不是第一天活在台灣還不懂XD, 真
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正的地上權是會有建物所有權, 台灣這種方式跟你去
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租70年辦公大樓沒兩樣 XD , 但我覺得支持公平正義居
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住權, 反對炒房的人應該買這種, 不用考慮增值空間,
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沒有轉手方式 , 不擁有土地沒辦法傳家 , 很符合一
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代歸一代的完美理念 XD
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跟買斷土地的比 並沒有真的便宜到讓人有感
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70年後你還活著嗎？@@
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推
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可以接受 但是那個價格我接受不了
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推
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重點是並不便宜
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我同事之前比較過，兩個價差才200萬左右
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推
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已開租的70年土地，到現在基地都還沒開挖，拼命在預
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售，等你“真正交屋”又過去幾年了?
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銷售話術:別擔心啦，70年後這麼多戶，政府一定會再
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讓你們繼續住的
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就連第一手，願意承貸銀行，唸得出來的，幾乎是沒聽
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過的，覺得以後還有銀行願意貸嗎？
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地上權700,有權狀的900,有腦子都不會選地上權
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推
06/29 14:30, 3年前 , 36F
地上權住戶多，不考慮
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推
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現在建築年限都抓50年 你住70年是?
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06/29 14:33, 3年前 , 38F
很瞎的東西講一百次也會讓人肯考慮一下
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06/29 14:45, 3年前 , 39F
不建議。因為貸款周轉困難
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還有 30 則推文
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06/29 16:52, 3年前 , 70F
轉賣都會賠售 除非一生就住同一間
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推
06/29 16:54, 3年前 , 71F
誰透天要買地上權而已
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推
06/29 16:56, 3年前 , 72F
就算有小孩 小孩也差不多七十幾歲了
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06/29 17:15, 3年前 , 73F
地上權???
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06/29 17:22, 3年前 , 74F
有錢人不會買這個 主要賣給預算型消費者
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推
06/29 17:26, 3年前 , 75F
這種案子都PASS
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06/29 17:34, 3年前 , 76F
價差不高......直接略過地上權
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06/29 17:35, 3年前 , 77F
全民大樂不是賣完了？我朋友都在開權區會了
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06/29 17:53, 3年前 , 78F
也是有市場啦 不像租屋房東臨時要用房就突然要你滾
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推
06/29 18:00, 3年前 , 79F
很多地上權的案子，地點都非常好
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推
06/29 18:03, 3年前 , 80F
基地大戶數多，管理費相對能壓低ㄧ些
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推
06/29 18:06, 3年前 , 81F
缺點就地上租金會隨著附近的地價浮動
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06/29 18:10, 3年前 , 82F
如果本身案子條件很好，我是覺得是可以入手的，還是
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要自己多看多比較。
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推
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這種地上權的房子對我這種沒家人的很合適 但價差不
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大的話 實在沒必要買這種純地上權的 等到年紀大了
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想脫手轉住養老中心之類的 買又沒價值 所以還是要夠
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06/29 18:41, 3年前 , 87F
便宜才會考慮
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推
06/29 19:17, 3年前 , 88F
不是不能地上權，而是地上權也沒有多便宜
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06/29 20:26, 3年前 , 89F
我不行
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06/29 20:55, 3年前 , 90F
無法
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06/29 21:35, 3年前 , 91F
這種就,膝下無子.不打算留財產給下一代.
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06/29 21:35, 3年前 , 92F
那就買..XD...反正死後東西都是捐給國庫.
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06/29 21:52, 3年前 , 93F
根本就沒有多便宜..還卡年限 瘋子
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06/29 22:43, 3年前 , 94F
若需要轉手你看誰接妳的刀?
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06/29 23:03, 3年前 , 95F
明明只有使用權還貴的要死才是最大的問題
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推
06/29 23:07, 3年前 , 96F
考慮到無法貸款成數低+很難轉手+每年付政府10倍於地
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06/29 23:07, 3年前 , 97F
價稅的地租，地上權根本沒有比較便宜
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06/29 23:38, 3年前 , 98F
沒有便宜到吸引我，不過韻綠蓋的格局我蠻喜歡的。
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06/30 00:14, 3年前 , 99F
大樓超過40年就變很恐怖，還沒得整修
06/30 00:14, 99F
推
06/30 00:37, 3年前 , 100F
土地變成要用租的。租金要評估看看
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06/30 01:09, 3年前 , 101F
私心的想法，這樣地才比較好賣，不用看持分
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06/30 01:12, 3年前 , 102F
後期管理會很有問題
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06/30 03:06, 3年前 , 103F
貴到誇張
06/30 03:06, 103F
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06/30 07:41, 3年前 , 104F
對沒子女的人又便宜的話是不錯
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06/30 09:53, 3年前 , 105F
誰要接你的刀 +1 。高雄土地又這麼多。
06/30 09:53, 105F
推
06/30 11:54, 3年前 , 106F
老了缺錢。連賣都沒人要。
06/30 11:54, 106F
噓
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那個價格還不如買中古屋
06/30 16:37, 107F
噓
07/01 02:05, 3年前 , 108F
你的觀念才真的很..................
07/01 02:05, 108F
推
07/01 09:39, 3年前 , 109F
價格無敵便宜是不是搞錯什麼，拿台北房價對比高雄嗎
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