[問題] 請幫我看看我投資高雄房產的計畫好嗎?消失

看板Kaohsiung作者時間5年前 (2018/10/27 09:35), 編輯推噓21(28推 7噓 53→)
留言88則, 46人參與, 最新討論串1/1
本來為了媽媽，是想要買接近市場的一樓公寓房子，但是因為了解行情後，決定確定放棄 後來想到說那些一樓公寓過去買的時候一百多萬台幣，現在即使成了老屋，市價卻近千萬 所以我興起了投資高雄房產的念頭，我想說一樓買不起的話，那我就買四、五樓公寓 而且因為原先的計畫，我也找到替代方案，可以向社會局申請補助來改建家裡 所以本來有點憂愁自己買不起的心情，變成就算現在公寓一樓價格漲到上億，也沒關係了 我的計畫是這樣，因為現在銀行利率也很低，投資外匯、股票、期貨都有風險 我昨天在591看了幾間原本想購屋路段的房子，發現那裏老公寓的四、五樓價格相當便宜 我的計畫是這樣的。我打算不貸款的買下兩間那裏的公寓，然後自己重新油漆整理一下 再以便宜價格出租出去給年輕學生或新婚夫妻，每間22坪的房子就租五千到六千元 我算過這樣一年下來，我至少可以收房租12萬到14萬 因為會怕不如預期的那樣，所以會先買一間做看看，大家覺得如何呢?? 這樣比起把同樣一筆錢放在銀行的利息好太多，也比投資股票外匯風險低很多... 而且如果因為衛武營的關係，五甲社區的房價又再炒起來，我還可以再脫手賺一筆 大家覺得這個計畫是否可行呢? -- 我是男生，只愛男人。我是純真、開朗的0號男同性戀。希望將來能和彼此相愛的男人結婚 喜歡和不同國籍、類型的帥哥猛男型男交友約會。已記不得、數不清和多少男人交往過了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.165.236.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1540604153.A.277.html
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去站内信ceca
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很完美！
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你自己決定就好
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房子是拿來住的！！！！！
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現在投資房產賠死你 輪不到你賺
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投資去找銀行！誒！！
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認同4樓！不希望看到房價被炒作！
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現在不買以後絕對後悔
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推薦你看板上CGI大大的文
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高雄馬上就要起飛了
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立誓當接盤俠 XD
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哎呀，不小心回了廢文帳號，請無 謝謝
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每個月賺五六千你要什麼時候收的回來
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噓
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多謝花媽 讓我炒房
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有這麼好的事還輪得到你？
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蓋好算利多出盡 所以現在算高點
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問版友的風險會比其他投資方式低嗎
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快買 都買 不要賣，科科
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有錢想幹嘛就幹嘛 至於投資本來有賺有
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賠
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很好鴨，有錢就能任性
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推
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買啊買啊房間很低股票還很高的不會賠
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的啦～
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投資房產風險比股票或其他方式低很多？這
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真的不好說 原po功課要做足 投資房產最
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好還是有實際了解個幾年的波動跟衡量一下
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自己的財務槓桿再下手阿
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你先確定公寓一樓的價格能漲到上億再說.
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有賺有賠，難不成你會相信網民的意見？
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推
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買~~~
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推
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可以去home-sale版 因為ceca大會在那出沒
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站內信給利益上的競爭者要幹嘛?
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撇開透天 公寓的好處是屋主主地持份高
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以後要打掉重建或讓建商收購成功率較高
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需要週轉資金的時候 房子賣不掉怎麼辦
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？
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現在不買會後悔，洞民說高雄房價還太低
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你不了解生態~我家留有一個5樓公寓
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年輕人根本不肯來住(之前提供給弱勢家庭
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才願意住)我叔叔兒子免費讓他住說爬5樓Y
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推
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微利時代先買先贏，至少不是最後一棒
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不肯住
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噓
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租學生，少子化？租青年工作者，北漂？很
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明顯策略錯誤。
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推
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你真的很棒，現在像你這樣想的人不
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多了
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要先等台糖土地開發完才會輪到五甲社區
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...十幾二十年起跳...現在沒電梯年輕人
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不會想租...
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買來租人要看區段 首先看生活機能
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噓
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炒房炒起來
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交通 學區最重要 再來老歸老但是一定
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要有電梯 預算夠的話停車位一起買
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附加價值會更高
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有現金 千萬不要通通放銀行不動
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衛武營都蓋好了你才在想漲價？
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五甲社區真的很好出租，缺點是爬4、5樓真
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的累
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我剛看到一則新聞後，覺得你的想法
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可行性提高非常多。
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附近有大學? 老人不會爬四樓的
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未來陳其邁市長要補貼租屋族2000元/月
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讓北漂青年可以回來高雄，非常棒
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這就是只有在高雄深耕多年才有辦法提出
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對高雄現存弊病的最好政策
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噓
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樓上不去當名嘴真是太可惜了
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78要撒錢了你可以每戶多兩千租金
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推
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社會局沒有房屋修繕補助（end)
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噓
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用補助整修後再轉租炒房，這種行為
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真的不可取
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有這個錢不如去買中古透天，三民區都還一
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堆沒多貴的
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整個地權還是你的
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噓
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會北漂的大多高雄有家啊
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回來高雄工作還要再繳房租領補助？
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給房東賺哦？
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北漂青年回高雄還在外面租房是87嗎?
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看好高雄就應該投資房產 說房子是拿來住的!
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有點天真
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高雄五樓老公寓套房出租很好賺 年收10%
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一些舊學區 價格跟sars低點差不了多少
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找個人頭租屋爽領兩千 人還是在北部
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我沒買房前是租房 1.比較自由 2.上班近
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3. 這麼大年紀還在家裡讓父母弄有點難看
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空屋很多，問題投資客跟房東錢也多的是
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，他們大部分不賣也沒差。等他們斷頭，
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課個空屋稅才有希望
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噓
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炒房必噓
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