[新聞] 【有玄機】百億商場走路30秒 地主卻大降2億求售消失
【有玄機】百億商場走路30秒 地主卻大降2億求售
(新增專家說法)
高雄市鼓山區義联集團目前在積極興建位於大順路,總開發經費達300億元「義享天地」
百貨,首期規劃地上31樓百貨商場與高雄萬豪酒店,預計2019年試營運。然而鄰近百貨的
土地近期卻出現大幅降價求售,該筆土地面積339.6坪,原本開價8億8304萬元,目前在房
仲網站上已降價至6億7927萬元,大降2億377萬。
該筆土地鄰近好市多北高雄店,至未來「義享天地」百貨步行不到30秒。而大順路沿線未
來將有興富發、義联、富邦與聯上等多家大型開發商興建百貨商場。此次開價從8億8304
萬元降價至6億7927萬元,等於打了77折,降價逾2億在市場上並不常見。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該筆土地位屬精華地段,降價後每坪開價換算
為200萬元,其實與市價開價落差不大,過去在大順路周邊也曾有每坪成交150萬元紀錄,
但因土地屬於特商B土地,建築規範較為嚴謹,未來購入後將以朝向商場規劃較為適合。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,這塊土地大降2億多元的可能原因:一、當初開價
比較高,現在回歸行情。二、也可能地主覺得現在是獲利了結的點。三、地主這塊土地在
用途上面限制比較多,在市場上的流通性比較沒那麼強,所以他會有釋出甚至降價的需求
,比如一般特定商業區土地,在高雄沒有很大量的辦公室需求的話,它只能做商場或是做
為旅館使用。(葉家銘/高雄報導)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181025/1453184/
高雄華爾街已經落魄 但是北高雄的人潮
就算好市多和百億百貨加持
也撐不起 高雄衰敗的事實 QQ
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