[新聞] 高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價

看板Kaohsiung作者 (報告饅頭班長不夠)時間6年前 (2018/01/08 20:39), 編輯推噓9(15推 6噓 27→)
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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: jned (鮪魚罐頭) 看板: home-sale 標題: [新聞] 高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價 時間: Mon Jan 8 09:34:44 2018 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://house.udn.com/house/story/5889/2915832 內文：2018-01-06 23:18:17g濟日報 記者林政鋒／高雄報導 新年度展開，高雄房市氣象萬千，鼎宇建設在三環外的橋頭，推每坪最高26萬元的「森之丘」新案，創區域最高價，一掃低迷陰霾。 資深建商說，當前美術館蛋黃區龍騰建設打出每坪19.8萬元的低價招徠，橋頭連蛋白區都談不上，屬於高雄三環、四環以外的地帶，房價每坪可以賣20萬至26萬元，比蛋黃區高那麼多，「實在太厲害了，令人佩服不已」。 由於「森之丘」宣稱已經賣出五成的佳績，正後方雄崗建設的每坪14萬元建案瞬間出現漲價空間。同樣位於橋頭、在周遭方圓300公尺左右的隆大「鳳凰時代」、達麗「全民萬歲」及華雄建設案，原本都以1字頭順銷，如今大受鼓舞，感受到新年的新氣象。 若橋頭價格全面炒高，緊接著更接近市中心區的楠梓腹地，當前新建案成交普遍落在15萬元上下，最有資格調高到2字頭，後續高雄房市新一波比價浪潮將再擴大，左營賣25萬元應不成問題，一旁鼓山美術館、農16即可脫離2字頭糾纏市況，重回3字頭甚至4字頭盛世指日可待。 資深建商表示，鼎宇是將美術館蛋黃區房價從每坪1字頭，炒高到3字頭、4字頭的功臣，成功的關鍵在於能充分掌握良好的基地位置，搭配優異的規劃與建材，因此獲得購屋者青睞買單。據了解，鼎宇高層其實認為美術館的房子「賣太快，少賺了20億元」，這回在橋頭大量收購每坪10萬元以下土地，第一個建案出手就直接挑戰最高26萬元價位，後面未開發的土地價值大幅墊高，「不僅可把少賺的20億元賺回來，更可再加碼創造營運高峰」。 但有建築界大老認為，房地產價格策略應合理，現在年輕人住不起市區，已經被趕到楠梓、橋頭等三、四環地帶，每天多了一、二小時的通勤時間，都屬於浪費的社會資源，若三、四環的居住成本再漲，民怨只會愈來愈高。 尤其橋頭與美術館條件完全不同，美術館、農16位於市中心，是乾淨的農地重劃而來。橋頭宣揚的高雄都會公園，則是西青埔垃圾掩埋場封場後綠化產生，現在還可以利用地底下龐大的垃圾產生沼氣來發電使用。正因為橋頭大面積綠地的前身，是垃圾山的背景改造而來，因此政府規劃橋頭新市鎮土地釋出時，每坪地價只要6萬元左右，太子、隆大、雄崗、達麗等建商都推出1字頭建案，獲取合理利潤同時符合社會觀感。 市場人士說，「森之丘」有本錢賣高價，因正對公園，有無限棟距，規劃58至65坪中大坪數換屋型住家，開價每坪20萬至26萬元創當地新高，雖然公園是垃圾山改建，只要購屋者能接受就好，一切由市場機制決定。 心得：這..........我有看錯嗎 橋頭20萬起 ，各位高雄年輕子弟 我的該如何接招 ----- Sent from JPTT on my Sony F8132. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.228.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1515375287.A.196.html
推
01/08 09:37, 6年前 , 1F
森之丘很多人看啊，不過價格真的這麼好？附近很荒涼耶
01/08 09:37, 1F
→
01/08 09:37, 6年前 , 2F
還有一堆空地
01/08 09:37, 2F
推
01/08 09:44, 6年前 , 3F
屁啦 成交大概14，15啦 賣的不錯倒是真的
01/08 09:44, 3F
推
01/08 09:45, 6年前 , 4F
那附近什麼都沒有欸…20萬賣給誰？
01/08 09:45, 4F
噓
01/08 09:48, 6年前 , 5F
===建商為了上新聞 開價一律調高50% 博版面===
01/08 09:48, 5F
→
01/08 09:49, 6年前 , 6F
等實價出來吧，業配買愈多不就是急了
01/08 09:49, 6F
噓
01/08 09:49, 6年前 , 7F
怎麼不開個40呢?? 才開26??
01/08 09:49, 7F
推
01/08 09:57, 6年前 , 8F
難道又AB拉抬價格 騙慘戶進場抓交替 ?
01/08 09:57, 8F
噓
01/08 10:04, 6年前 , 9F
===單純開個天價"開價" 為了博新聞而已 刷存在感的建商=
01/08 10:04, 9F
→
01/08 10:04, 6年前 , 10F
==
01/08 10:04, 10F
推
01/08 10:16, 6年前 , 11F
XDDD
01/08 10:16, 11F
推
01/08 10:19, 6年前 , 12F
橋頭我在那住過 根本南部苗栗啊...
01/08 10:19, 12F
噓
01/08 10:44, 6年前 , 13F
是瘋了嗎？
01/08 10:44, 13F
推
01/08 10:56, 6年前 , 14F
橋頭糖廠好玩
01/08 10:56, 14F
推
01/08 10:59, 6年前 , 15F
每週看高雄業者業配文的新聞文章就非常好笑。到底是可
01/08 10:59, 15F
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01/08 10:59, 6年前 , 16F
以拐到幾組客人?
01/08 10:59, 16F
→
01/08 11:00, 6年前 , 17F
實價成交都有資料了 看這鬼新聞幹嘛
01/08 11:00, 17F
噓
01/08 11:01, 6年前 , 18F
橋頭我常去，誇張
01/08 11:01, 18F
推
01/08 11:03, 6年前 , 19F
不要理他就好了啊 真值得那價格早就賣完了 需要廣告?
01/08 11:03, 19F
推
01/08 11:06, 6年前 , 20F
他就賣鼎宇的牌子啊 要不然橋頭怎麼可能
01/08 11:06, 20F
→
01/08 11:07, 6年前 , 21F
賣這種價格 鎖定市場不同 新聞拿龍騰來比
01/08 11:07, 21F
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01/08 11:07, 6年前 , 22F
搞笑嗎？ 要不然等龍騰在橋頭也推案開20
01/08 11:07, 22F
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01/08 11:08, 6年前 , 23F
再來說蛋白賣蛋黃價還差不多
01/08 11:08, 23F
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01/08 11:10, 6年前 , 24F
龍騰房子到底賣的好不好?
01/08 11:10, 24F
推
01/08 11:16, 6年前 , 25F
實價登錄一坪13
01/08 11:16, 25F
推
01/08 11:24, 6年前 , 26F
現在有實登，這種葉佩雯還敢寫?
01/08 11:24, 26F
噓
01/08 12:18, 6年前 , 27F
外環中的外環，超過15都覺得過份了！
01/08 12:18, 27F
推
01/08 12:23, 6年前 , 28F
吃屎啦，26，當高雄人白癡啊
01/08 12:23, 28F
推
01/08 12:26, 6年前 , 29F
那邊應該是X人之丘吧，晚上一堆飄
01/08 12:26, 29F
推
01/08 12:28, 6年前 , 30F
樓上陰陽眼通靈王？
01/08 12:28, 30F
噓
01/08 12:34, 6年前 , 31F
這種 87% 是買新聞
01/08 12:34, 31F
推
01/08 12:35, 6年前 , 32F
這新聞的寫法真的有夠好笑的XD
01/08 12:35, 32F
→
01/08 12:38, 6年前 , 33F
沈默森之丘
01/08 12:38, 33F
噓
01/08 12:39, 6年前 , 34F
笑死人了~~只是讓買到的人看到想跳樓吧!
01/08 12:39, 34F
噓
01/08 12:40, 6年前 , 35F
沉默起邱
01/08 12:40, 35F
噓
01/08 13:32, 6年前 , 36F
鬼地方。連百貨公司都没有。又有汚染源
01/08 13:32, 36F
推
01/08 13:39, 6年前 , 37F
賣不掉加價賣XD
01/08 13:39, 37F
推
01/08 13:41, 6年前 , 38F
高雄房市亂七八糟
01/08 13:41, 38F
推
01/08 13:42, 6年前 , 39F
ㄧ開始的實價登錄成交都是建商互相抬轎，這是不公開的
01/08 13:42, 39F
還有 25 則推文
還有 1 段內文
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01/08 20:56, 6年前 , 65F
搬去阿蓮跟瑪夏住算了
01/08 20:56, 65F
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01/08 21:07, 6年前 , 66F
說好的居住正義呢?高房價快要活不下去了
01/08 21:07, 66F
噓
01/08 21:08, 6年前 , 67F
根本業配文
01/08 21:08, 67F
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01/08 21:08, 6年前 , 68F
樓上c大別說草衙鳥地方 附近還有得逛
01/08 21:08, 68F
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01/08 21:08, 6年前 , 69F
橋頭有百貨公司嗎?
01/08 21:08, 69F
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01/08 21:10, 6年前 , 70F
關鍵字應該是鼎宇吧..
01/08 21:10, 70F
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01/08 21:11, 6年前 , 71F
美術館 美術之星 都他們家蓋的阿
01/08 21:11, 71F
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01/08 21:12, 6年前 , 72F
不就是一直copy文化中心的國泰..
01/08 21:12, 72F
推
01/08 21:22, 6年前 , 73F
唬爛價格～除以二我還嫌貴～
01/08 21:22, 73F
→
01/08 21:42, 6年前 , 74F
笑死人
01/08 21:42, 74F
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01/08 21:44, 6年前 , 75F
橋頭炒高了還可以退守到湖內!
01/08 21:44, 75F
推
01/08 21:47, 6年前 , 76F
開價多少也能寫喔 那我開50買
01/08 21:47, 76F
推
01/08 22:07, 6年前 , 77F
超過五萬月薪的屈指可數 快笑翻了
01/08 22:07, 77F
推
01/08 22:13, 6年前 , 78F
高雄起飛了
01/08 22:13, 78F
噓
01/08 22:15, 6年前 , 79F
業配文
01/08 22:15, 79F
噓
01/08 22:17, 6年前 , 80F
垃圾
01/08 22:17, 80F
推
01/08 23:16, 6年前 , 81F
還好啦，難道要搬去台北嗎？
01/08 23:16, 81F
→
01/09 02:08, 6年前 , 82F
台北就是被政商聯合炒房炒到一般民眾
01/09 02:08, 82F
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01/09 02:08, 6年前 , 83F
買不起
01/09 02:08, 83F
→
01/09 02:08, 6年前 , 84F
高雄房市是給人住的，不是給建商爽賺
01/09 02:08, 84F
→
01/09 02:08, 6年前 , 85F
的
01/09 02:08, 85F
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01/09 02:09, 6年前 , 86F
美術館新屋18萬，同樣價格誰買橋頭
01/09 02:09, 86F
→
01/09 02:10, 6年前 , 87F
更何況高總價在高雄最近都滯銷等降價
01/09 02:10, 87F
→
01/09 02:10, 6年前 , 88F
了
01/09 02:10, 88F
推
01/09 04:48, 6年前 , 89F
抵制建商！拒買！
01/09 04:48, 89F
噓
01/09 05:47, 6年前 , 90F
你也買不起吧
01/09 05:47, 90F
→
01/09 08:05, 6年前 , 91F
反正買不起
01/09 08:05, 91F
噓
01/09 10:47, 6年前 , 92F
炒房
01/09 10:47, 92F
推
01/09 11:14, 6年前 , 93F
不管多少，鯛鯛們都買不起啊，繼續崩潰
01/09 11:14, 93F
推
01/09 12:02, 6年前 , 94F
橋頭那附近有法院犯人報到阿，不錯啊
01/09 12:02, 94F
推
01/09 12:07, 6年前 , 95F
說抵制的，本來就買不起吧，哈
01/09 12:07, 95F
→
01/09 13:59, 6年前 , 96F
高雄房市很明顯這幾年就是給建商爽賺的XD
01/09 13:59, 96F
→
01/09 14:37, 6年前 , 97F
會不會是自己買？
01/09 14:37, 97F
推
01/09 17:53, 6年前 , 98F
橋頭開26，我也笑了
01/09 17:53, 98F
噓
01/09 18:13, 6年前 , 99F
笑死人
01/09 18:13, 99F
→
01/09 18:14, 6年前 , 100F
最好有智障花高於市中心的錢去買鬼地
01/09 18:14, 100F
推
01/10 08:00, 6年前 , 101F
三環四環？原來建商用北京的環境來敘述高
01/10 08:00, 101F
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01/10 08:00, 6年前 , 102F
雄？
01/10 08:00, 102F
推
01/10 19:33, 6年前 , 103F
40年房貸寬限期十年，等於可以炒十年，政
01/10 19:33, 103F
→
01/10 19:33, 6年前 , 104F
府鼓勵炒房啊
01/10 19:33, 104F
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